Penthouse te koop in Garrucha, Almería met uitzicht op zee en een groot privéterras Een werkelijk bijzonder penthouse is nu te koop, gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw uit 2006, compleet met een lift. Opmerkelijk genoeg is het pand nooit bewoond of gebruikt, wat een zeldzame kans biedt om een gloednieuw huis te kopen in het hart van Garrucha. Gelegen in een gebouw van slechts vijf woningen, biedt dit penthouse privacy en rust. Het appartement heeft een bebouwde oppervlakte van 67m², aangevuld met een royale privéterras van 47m² met panoramisch uitzicht op zee en de stad — perfect om te genieten van de mediterrane levensstijl. Het pand profiteert van een uitstekende oriëntatie, met de hoofdgevel gericht naar het oosten om te genieten van de ochtendzon, terwijl de slaapkamers naar het westen zijn gepositioneerd, wat zorgt voor natuurlijk licht en een gebalanceerde temperatuur gedurende de dag. De woon- en eetruimte genieten van zeezicht en komen direct uit op het terras, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven. De semi-onafhankelijke keuken heeft een raam met uitzicht op zee, wat het gevoel van licht en openheid versterkt. In de gang bevindt zich een ruime ingebouwde kast, die praktische opbergruimte biedt. Er zijn twee tweepersoonsslaapkamers, en de hoofdslaapkamer heeft een kleine kleedkamer—een extra comfort dat zelden in vergelijkbare panden voorkomt. De badkamer is royaal groot en uitgerust met een badkuip. Het pand wordt oningericht en zonder keuken verkocht, waardoor de koper de ruimte naar eigen smaak kan personaliseren. Het omvat voorinstallatie voor airconditioning, een beveiligingsdeur, een toegangstelefoonsysteem en aluminium ramen met dubbel glas voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Hoewel het over het algemeen in goede staat verkeert, zou een lichte update het pand verder verbeteren, met de mogelijkheid om het aan te passen terwijl de kosten beheersbaar blijven. Een van de opvallende kenmerken is het ruime privéterras. De grootte en het uitzicht maken het ideaal om te genieten van de zonsopgang boven zee, buiten dineren of gewoon buiten te ontspannen in volledige privacy. De prijs omvat ook een grote opslagruimte in de kelder van het gebouw, bereikbaar met een lift— perfect om fietsen, bagage of seizoensartikelen op te bergen, terwijl de woonruimte onopgemerkt blijft. Als je op zoek bent naar een penthouse met uitzicht op zee, ruime buitenruimte, privacy en een toplocatie dicht bij alle voorzieningen, biedt dit pand een uitstekende kans als permanente woning of als investering. Aankoopkosten Geschatte verkoopprijs € Extra kosten (niet inbegrepen in de prijs): • Eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP): 7% – € • Notaris: ca. €435 • Kadabulant: ca. € 363 • Makelaarscommissie te betalen door koper: 0 € Totaal geschatte extra kosten: ca. € Totaal: € Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen door belasting- of prijsaanpassingen. Locatie Voor de exacte locatie van het pand kunt u de bovenstaande kaart raadplegen. Garrucha is een traditioneel vissersstadje met moderne voorzieningen, met een aangenaam klimaat, veel zon en een ontspannen levensstijl met diensten het hele jaar door. Het pand ligt ongeveer 350 meter van de promenade van Garrucha en de levendige hoofdstraat, waar u het hele jaar door restaurants, supermarkten, winkels, een medisch centrum, scholen en openbaar vervoer vindt. Toekomstige hogesnelheidsspoorverbinding in Vera Het geplande hogesnelheidstreinstation (AVE) in het nabijgelegen Vera zal naar verwachting aanzienlijke voordelen brengen voor het gebied, waaronder verbeterde connectiviteit met grote steden, gemakkelijker reizen voor bewoners en bezoekers, een toegenomen vraag naar vastgoed en verdere investeringen in de regio—wat de vastgoedwaarden in Garrucha en omliggende gebieden positief beïnvloedt. Luchthavenverbindingen Het terrein is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería is slechts 1 uur rijden, de luchthaven Murcia is ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is in ongeveer 2 uur bereikbaar, en Málaga in 2 uur en 45 minuten. Golf in de buurt Golfliefhebbers zullen het waarderen om vier uitstekende banen binnen handbereik te hebben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí. Over ons Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd onafhankelijk makelaarskantoor voor vastgoedverkoop en vakantieverhuur. Ons ervaren team—elk met meer dan 20 jaar ervaring in de branche—biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een breed aanbod aan woningen te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * Atico Garrucha — #ME 3198 * Penthouse * Bestaande woning * 2 slaapkamers * Een badkamer * Grond oppervlakte 46 m² * Bebouwde oppervlakte 68 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Ático en venta en Garrucha, Almería, con vistas al mar y amplia terraza privada Se pone a la venta un ático verdaderamente especial, situado en la tercera planta de un moderno edificio construido en 2006 y dotado de ascensor. Cabe destacar que la vivienda nunca ha sido habitada ni utilizada, lo que supone una oportunidad única para adquirir una vivienda a estrenar en el corazón de Garrucha. Situado en un edificio de tan solo cinco viviendas, este ático ofrece privacidad y tranquilidad. El apartamento tiene una superficie construida de 67 m², complementada por una amplia terraza privada de 47 m² con vistas panorámicas al mar y al pueblo, perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La vivienda cuenta con una excelente orientación: la fachada principal está orientada al este para disfrutar del sol de la mañana, mientras que los dormitorios están situados al oeste, lo que garantiza luz natural y temperaturas equilibradas a lo largo del día. El salón-comedor disfruta de vistas al mar y se abre directamente a la terraza, creando una conexión fluida entre la vida interior y exterior. La cocina semiindependiente cuenta con una ventana con vistas al mar, lo que potencia la sensación de luminosidad y amplitud. En el pasillo hay un amplio armario empotrado que ofrece un práctico espacio de almacenamiento. Hay dos dormitorios dobles, y el dormitorio principal cuenta con un pequeño vestidor, una comodidad añadida que no suele encontrarse en propiedades similares. El cuarto de baño es de generosas dimensiones y está equipado con bañera. La propiedad se vende sin amueblar y sin cocina, lo que permite al comprador personalizar el espacio a su gusto. Incluye preinstalación de aire acondicionado, puerta de seguridad, portero automático y ventanas de aluminio con doble acristalamiento para un excelente aislamiento térmico y acústico. Aunque se encuentra en buen estado general, una ligera renovación mejoraría aún más la propiedad, ofreciendo la oportunidad de adaptarla a sus necesidades sin que los costes se disparen. Una de las características más destacadas es la amplia terraza privada. Su tamaño y sus vistas la hacen ideal para disfrutar del amanecer sobre el mar, cenar al aire libre o simplemente relajarse al aire libre con total privacidad. El precio también incluye un amplio trastero situado en el sótano del edificio, accesible en ascensor, perfecto para guardar bicicletas, equipaje o artículos de temporada, manteniendo así el espacio habitable despejado. Si busca un ático con vistas al mar, un amplio espacio exterior, privacidad y una ubicación privilegiada cerca de todos los servicios, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad, ya sea como vivienda permanente o como inversión. Costes de compra estimados para un precio de venta de 145 000 € Costes adicionales (no incluidos en el precio): • Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): 7 % – 10 150 € • Notario: aprox. 435 € • Registro de la Propiedad: aprox. 363 € • Comisión de la agencia a cargo del comprador: 0 € Total estimado de gastos adicionales: aprox. 10 948 € Total: € Los honorarios legales no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Esta estimación es válida durante 24 horas y puede variar debido a ajustes fiscales o de precio. Ubicación Para conocer la ubicación exacta de la propiedad, consulte el mapa de arriba. Garrucha es un pueblo pescador tradicional dotado de todas las comodidades modernas, que ofrece un clima agradable, mucho sol y un estilo de vida relajado con servicios disponibles durante todo el año. La propiedad se encuentra a unos 350 metros del paseo marítimo de Garrucha y de la animada calle principal, donde encontrará restaurantes, supermercados, tiendas, un centro médico, colegios y transporte público disponible durante todo el año. Futura conexión ferroviaria de alta velocidad en Vera Se espera que la estación de tren de alta velocidad (AVE) prevista en la cercana localidad de Vera aporte importantes beneficios a la zona, entre ellos una mejor conectividad con las principales ciudades, mayor facilidad de desplazamiento para residentes y visitantes, un aumento de la demanda inmobiliaria y nuevas inversiones en la región, lo que repercutirá positivamente en el valor de las propiedades en Garrucha y sus alrededores. Conexiones con el aeropuerto La propiedad tiene una ubicación ideal para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a unas 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos. Golf en las cercanías Los amantes del golf apreciarán la proximidad de cuatro excelentes campos: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí. Quiénes somos Mojacar Estates es una agencia independiente de venta y alquiler vacacional de propiedades de confianza desde 1982. Nuestro experimentado equipo, con más de 20 años de experiencia en el sector, ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. * Atico Garrucha — #ME 3198 * Ático * Buen estado * 2 dormitorios * Un cuarto de baño * Área de terreno 46 m² * Superficie construida 68 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

Penthouse à vendre à Garrucha, Almeria avec vue sur la mer et grande terrasse privée Un penthouse vraiment spécial est désormais disponible à la vente, situé au troisième étage d’un bâtiment moderne datant de 2006, avec un ascenseur. Fait remarquable, la propriété n’a jamais été habitée ni utilisée, offrant une rare opportunité d’acquérir une maison toute neuve au cœur de Garrucha. Situé dans un bâtiment de seulement cinq propriétés, ce penthouse offre intimité et tranquillité. L’appartement a une superficie construite de 67 m², complétée par une généreuse terrasse privée de 47 m² avec une vue panoramique sur la mer et la ville — parfaite pour profiter du mode de vie méditerranéen. La propriété bénéficie d’une excellente orientation, la façade principale donnant à l’est pour profiter du soleil du matin, tandis que les chambres sont situées à l’ouest, assurant la lumière naturelle et des températures équilibrées tout au long de la journée. Le salon et la salle à manger bénéficient d’une vue sur la mer et s’ouvrent directement sur la terrasse, créant une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure. La cuisine semi-indépendante possède une fenêtre avec vue sur la mer, renforçant la sensation de lumière et d’ouverture. Une grande armoire encastrée se trouve dans le couloir, offrant un espace de rangement pratique. Il y a deux chambres doubles, et la chambre principale dispose d’un petit coin d’essayage — un confort supplémentaire rarement trouvé dans des propriétés similaires. La salle de bain est généreusement grande et équipée d’une baignoire. La propriété est vendue sans meublement et sans cuisine, permettant à l’acheteur de personnaliser l’espace à son goût. Il comprend une préinstallation de climatisation, une porte de sécurité, un système téléphonique d’entrée et des fenêtres en aluminium avec double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique. Bien qu’en bon état global, une légère rénovation améliorerait encore la propriété, offrant la possibilité de la personnaliser tout en maintenant des coûts gérables. L’un des éléments remarquables est la vaste terrasse privée. Sa taille et sa vue en font un idéal pour profiter du lever du soleil sur la mer, manger en plein air ou simplement se détendre en plein air dans une totale intimité. Le prix inclut également une grande salle de stockage située au sous-sol du bâtiment, accessible en ascenseur — parfaite pour ranger des vélos, des bagages ou des objets saisonniers tout en gardant l’espace de vie débarrassé. Si vous recherchez un penthouse avec vue sur la mer, un espace extérieur généreux, de l’intimité et un emplacement privilégié proche de toutes les commodités, cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence permanente ou comme investissement. Coûts d’achat estimés à 145 000 € Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) : • Taxe de transfert de biens (ITP) : 7 % – 10 150 € • Notaire : environ 435 € • Registre foncier : environ 363 € • Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 € Coûts additionnels estimés totaux : environ 10 948 € Total : 155 700 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à l’information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix. Emplacement Pour l’emplacement exact de la propriété, veuillez consulter la carte ci-dessus. Garrucha est une ville de pêcheurs traditionnelle avec des équipements modernes, offrant un climat agréable, beaucoup de soleil et un mode de vie détendu avec des services toute l’année. La propriété est située à environ 350 mètres de la promenade de Garrucha et de la rue principale animée, où vous trouverez des restaurants, des supermarchés, des boutiques, un centre médical, des écoles et des transports en commun disponibles toute l’année. Future liaison ferroviaire à grande vitesse à Vera La gare à grande vitesse (AVE) prévue à Vera, toute proche, devrait apporter des avantages significatifs à la région, notamment une meilleure connectivité avec les grandes villes, une facilité de déplacement pour les résidents et les visiteurs, une demande immobilière accrue et de nouveaux investissements dans la région — ayant un impact positif sur la valeur des biens immobiliers à Garrucha et dans les environs. Correspondances aéroportuaires La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, l’aéroport de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures, et Málaga en 2 heures 45 minutes. Golf à proximité Les amateurs de golf apprécieront d’avoir quatre excellents parcours à portée de main : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí. À propos de nous Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée — chacune avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur — offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Atico Garrucha — #ME 3198 * Penthouse * Revente * 2 chambres à coucher * Une salle de bains * Surface terrain 46 m² * Surface habitable 68 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

Penthouse zum Verkauf in Garrucha, Almería mit Meerblick und großer privater Terrasse Ein wirklich besonderes Penthouse steht jetzt zum Verkauf und befindet sich im dritten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2006, komplett mit Aufzug. Bemerkenswerterweise wurde das Grundstück nie bewohnt oder genutzt, was eine seltene Gelegenheit bietet, ein brandneues Zuhause im Herzen von Garrucha zu erwerben. Dieses Penthouse befindet sich in einem Gebäude mit nur fünf Gebäuden und bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung hat eine bebaute Fläche von 67 m², ergänzt durch eine großzügige private Terrasse von 47 m² mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt – perfekt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Das Anwesen profitiert von einer ausgezeichneten Ausrichtung, wobei die Hauptfassade nach Osten ausgerichtet ist, um die Morgensonne zu genießen, während die Schlafzimmer im Westen liegen, was Tageslicht und ausgewogene Temperaturen gewährleistet. Der Wohn- und Essbereich bietet Meerblick und öffnet sich direkt zur Terrasse, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen entsteht. Die halbunabhängige Küche verfügt über ein Fenster mit Meerblick, was das Gefühl von Licht und Offenheit verstärkt. Ein geräumiger eingebauter Kleiderschrank befindet sich im Flur und bietet praktische Stauraum. Es gibt zwei Doppelschlafzimmer, und das Hauptschlafzimmer verfügt über einen kleinen Ankleidebereich – ein zusätzlicher Komfort, der in ähnlichen Häusern selten zu finden ist. Das Badezimmer ist großzügig groß und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Immobilie wird unmöbliert und ohne Küche verkauft, sodass der Käufer den Raum nach seinem eigenen Geschmack personalisieren kann. Es umfasst eine Vorinstallation für Klimaanlage, eine Sicherheitstür, ein Telefonsystem im Eingangsbereich und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für eine ausgezeichnete Wärme- und Akustikdämmung. Obwohl es insgesamt in gutem Zustand ist, würde eine leichte Modernisierung die Immobilie weiter verbessern und die Möglichkeit bieten, sie individuell anzupassen und gleichzeitig die Kosten in Schach zu halten. Eines der herausragenden Merkmale ist die weitläufige private Terrasse. Seine Größe und Aussicht machen es ideal, um den Sonnenaufgang über dem Meer zu genießen, im Freien zu essen oder einfach draußen in völliger Privatsphäre zu entspannen. Der Preis beinhaltet außerdem einen großen Lagerraum im Keller des Gebäudes, der mit dem Aufzug erreichbar ist – perfekt, um Fahrräder, Gepäck oder saisonale Gegenstände zu verstauen, während der Wohnraum sauber bleibt. Wenn Sie ein Penthouse mit Meerblick, großzügigem Außenbereich, Privatsphäre und einer erstklassigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Möglichkeit als dauerhaftes Zuhause oder als Investition. Kaufkosten Geschätzter Verkaufspreis von € Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten): • Grundübertragungssteuer (ITP): 7 % – € • Notar: ca. 435 € • Grundbuch: ca. 363 € • Maklerprovision, die vom Käufer zu zahlen ist: 0 € Gesamtgeschätzte Zusatzkosten: ca. € Gesamt: € Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf vollständige Informationen gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober. Dieser Kostenvoranschlag gilt für 24 Stunden und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern. Lage Für den genauen Standort des Grundstücks siehe bitte die obige Karte. Garrucha ist eine traditionelle Fischerstadt mit modernen Annehmlichkeiten, die ein angenehmes Klima, viel Sonnenschein und einen entspannten Lebensstil mit ganzjährigen Dienstleistungen bietet. Das Grundstück liegt etwa 350 Meter von der Promenade von Garrucha und der lebhaften Hauptstraße entfernt, wo Restaurants, Supermärkte, Geschäfte, ein medizinisches Zentrum, Schulen und das ganze Jahr über öffentliche Verkehrsmittel verfügbar sind. Zukünftige Hochgeschwindigkeitsverbindung in Vera Die geplante Hochgeschwindigkeitszugstation (AVE) im nahegelegenen Vera wird voraussichtlich erhebliche Vorteile für die Region bringen, darunter verbesserte Anbindung an Großstädte, einfachere Reisen für Bewohner und Besucher, erhöhte Nachfrage nach Immobilien und weitere Investitionen in die Region – was sich positiv auf die Immobilienwerte in Garrucha und den umliegenden Gebieten auswirkt. Flughafenverbindungen Die Immobilie ist ideal für Zugang zu mehreren Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur eine Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde und 20 Minuten, Alicante ist in etwa 2 Stunden erreichbar und Málaga in 2 Stunden und 45 Minuten. Golf in der Nähe Golfbegeisterte werden es schätzen, vier ausgezeichnete Plätze in Reichweite zu haben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Immobilienverkaufs- und Urlaubsvermietungsfirma. Unser erfahrenes Team – jedes mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * Atico Garrucha — #ME 3198 * Penthouse * Weiterverkauf * 2 Schlafzimmer * Ein Badezimmer * Grundstückfläche 46 m² * Umbaute Fläche 68 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich