Benvinguts a l’Edifici Aura, una exclusiva promoció d’obra nova d’alt standing situada en una de les ubicacions més privilegiades de la Costa Brava, a pocs metres de la platja de l’Escala. Un projecte concebut per a aquells que busquen gaudir del confort, el disseny i la qualitat de vida en un entorn excepcional al costat del Mediterrani. L’edifici està format únicament per 10 habitatges, fet que garanteix un ambient exclusiu i tranquil. Cada apartament ha estat dissenyat cuidant al màxim tots els detalls i disposa d’excel·lents acabats, àmplies terrasses privades i magnífiques vistes al mar, creant espais ideals per gaudir del clima mediterrani durant tot l’any. L’habitatge disposa de 94,18 m² útils i 111,86 m² construïts, distribuïts de manera còmoda i funcional. Compta amb dues àmplies habitacions dobles i dos banys complets, a més d’una moderna cuina oberta integrada en un ampli saló-menjador. Aquesta distribució permet crear un ambient diàfan, lluminós i acollidor, amb una agradable connexió entre les diferents zones de l’habitatge i la terrassa privada. L’àmplia terrassa es converteix en un dels grans atractius de la propietat, oferint un espai perfecte per esmorzar a l’aire lliure, relaxar-se, gaudir d’un àpat amb amics o simplement contemplar l’entorn i les vistes al Mediterrani. Per garantir el màxim confort durant tot l’any, l’habitatge disposa de climatització mitjançant aerotèrmia a totes les estances. A més, incorpora un avançat sistema domòtic amb unitat de control KNX per a tres usuaris, que permet gestionar de manera còmoda i intuïtiva diferents elements de l’habitatge, com les persianes, la climatització i la seguretat. La propietat es lliura sense armaris, permetent així que els nous propietaris puguin personalitzar els espais d’emmagatzematge segons els seus gustos i necessitats. Com a complement, existeix la possibilitat d’adquirir al mateix edifici una plaça d’aparcament per € i un traster per €, oferint una solució pràctica i còmoda per al dia a dia. El preu de venda de l’habitatge és de €, corresponent exclusivament a l’apartament. Els impostos i les despeses de notaria i registre no estan inclosos i seran aplicables segons la normativa i els aranzels vigents. Els honoraris d’agència estan inclosos en el preu. Per la seva ubicació, les seves excel·lents prestacions, les seves àmplies terrasses i les seves vistes al mar, l’Edifici Aura representa una oportunitat excepcional per gaudir d’un habitatge d’obra nova al costat del Mediterrani, tant com a residència habitual com a segona residència o inversió. Si busqueu una propietat moderna, exclusiva i lluminosa, situada a pocs metres de la platja i en un dels indrets més atractius de la Costa Brava, l’Edifici Aura mereix ser descobert. Us convidem a contactar amb nosaltres o visitar-nos a les nostres oficines per obtenir més informació i conèixer tots els detalls d’aquesta exclusiva promoció a l’Escala. Condició de Gran Tenedor: Sí. Cèdula d’habitabilitat: en tràmit. Certificat energètic: en tràmit.

Bienvenidos a Edificio Aura, una exclusiva promoción de obra nueva de alto standing situada en una de las ubicaciones más privilegiadas de la Costa Brava, a escasos metros de la playa de l’Escala. Un proyecto concebido para quienes buscan disfrutar del confort, el diseño y la calidad de vida en un entorno excepcional junto al Mediterráneo. El edificio está compuesto únicamente por 10 viviendas, lo que garantiza un ambiente exclusivo y tranquilo. Cada apartamento ha sido diseñado cuidando al máximo los detalles y cuenta con excelentes acabados, amplias terrazas privadas y magníficas vistas al mar, creando espacios ideales para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La vivienda dispone de 94,18 m² útiles y 111,86 m² construidos, distribuidos de manera cómoda y funcional. Cuenta con dos amplios dormitorios dobles y dos baños completos, además de una moderna cocina abierta integrada en un espacioso salón-comedor. Esta distribución permite crear un ambiente diáfano, luminoso y acogedor, con una agradable conexión entre las diferentes zonas de la vivienda y la terraza privada. La amplia terraza se convierte en uno de los grandes atractivos de la propiedad, ofreciendo un espacio perfecto para desayunar al aire libre, relajarse, disfrutar de una comida con amigos o simplemente contemplar el entorno y las vistas al Mediterráneo. Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la vivienda dispone de climatización mediante aerotermia en todas las estancias. Además, incorpora un avanzado sistema domótico con unidad de control KNX para tres usuarios, que permite gestionar de forma cómoda e intuitiva diferentes elementos de la vivienda, como las persianas, la climatización y la seguridad. La propiedad se entrega sin armarios, permitiendo así que los nuevos propietarios puedan personalizar los espacios de almacenamiento según sus gustos y necesidades. Como complemento, existe la posibilidad de adquirir en el mismo edificio una plaza de aparcamiento por € y un trastero por €, ofreciendo una solución práctica y cómoda para el día a día. El precio de venta de la vivienda es de €, correspondiendo exclusivamente al apartamento. Los impuestos y los gastos de notaría y registro no están incluidos y serán aplicables según la normativa y los aranceles vigentes. Los honorarios de agencia están incluidos en el precio. Por su ubicación, sus excelentes prestaciones, sus amplias terrazas y sus vistas al mar, Edificio Aura representa una oportunidad única para disfrutar de una vivienda de obra nueva junto al Mediterráneo, tanto como residencia habitual como segunda vivienda o inversión. Si busca una propiedad moderna, exclusiva y luminosa, situada a pocos metros de la playa y en uno de los enclaves más atractivos de la Costa Brava, Edificio Aura merece ser descubierto. Le invitamos a contactar con nosotros o visitarnos en nuestras oficinas para obtener más información y conocer todos los detalles de esta exclusiva promoción en l’Escala. Condición de Gran Tenedor: Sí. Cédula de habitabilidad: en trámite. Certificado energético: en trámite.

Bienvenue à l’Edificio Aura, une résidence neuve exclusive haut de gamme située dans l’un des emplacements les plus privilégiés de la Costa Brava, à quelques mètres seulement de la plage de l’Escala. Un projet conçu pour ceux qui souhaitent profiter du confort, du design et de la qualité de vie dans un cadre exceptionnel au bord de la Méditerranée. L’immeuble se compose de seulement 10 logements, garantissant ainsi une atmosphère exclusive et paisible. Chaque appartement a été conçu avec un soin particulier apporté aux détails et bénéficie de finitions de qualité, de grandes terrasses privées et de magnifiques vues sur la mer, créant des espaces idéaux pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. L’appartement dispose de 94,18 m² de surface utile et 111,86 m² de surface construite, répartis de manière confortable et fonctionnelle. Il comprend deux grandes chambres doubles et deux salles de bains complètes, ainsi qu’une cuisine moderne ouverte sur un spacieux salon-salle à manger. Cette configuration crée un espace ouvert, lumineux et chaleureux, offrant une agréable continuité entre les différentes pièces et la terrasse privée. La grande terrasse constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Elle offre un espace idéal pour prendre son petit-déjeuner en plein air, se détendre, partager un repas entre amis ou simplement profiter du cadre et de la vue sur la Méditerranée. Afin de garantir un confort optimal toute l’année, l’appartement bénéficie d’un système de climatisation par aérothermie dans toutes les pièces. Il dispose également d’un système domotique avancé avec unité de contrôle KNX pour trois utilisateurs, permettant de gérer facilement et intuitivement différents éléments du logement, tels que les volets, la climatisation et la sécurité. Le logement est livré sans placards, permettant ainsi aux nouveaux propriétaires de personnaliser les espaces de rangement selon leurs goûts et leurs besoins. En complément, il est possible d’acquérir dans le même immeuble une place de parking au prix de 29 000 € ainsi qu’un débarras au prix de 6 000 €, offrant une solution pratique et confortable au quotidien. Le prix de vente du logement est de 530 000 €, correspondant uniquement à l’appartement. Les taxes ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement ne sont pas inclus et seront appliqués conformément à la réglementation et aux barèmes en vigueur. Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix. Grâce à son emplacement, ses excellentes prestations, ses grandes terrasses et ses vues sur la mer, l’Edificio Aura représente une opportunité exceptionnelle de profiter d’un logement neuf au bord de la Méditerranée, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement. Si vous recherchez une propriété moderne, exclusive et lumineuse, située à quelques mètres de la plage et dans l’un des endroits les plus prisés de la Costa Brava, l’Edificio Aura mérite toute votre attention. Nous vous invitons à nous contacter ou à nous rendre visite dans nos bureaux afin d’obtenir davantage d’informations et de découvrir tous les détails de cette promotion exclusive à l’Escala. Statut de Grand Propriétaire : Oui. Certificat d’habitabilité : en cours. Certificat énergétique : en cours.

Willkommen im Edificio Aura, einer exklusiven hochwertigen Neubauresidenz in einer der privilegiertesten Lagen der Costa Brava, nur wenige Meter vom Strand von l’Escala entfernt. Ein Projekt für alle, die Komfort, modernes Design und hohe Lebensqualität in einer außergewöhnlichen Lage am Mittelmeer miteinander verbinden möchten. Das Gebäude umfasst lediglich 10 Wohnungen und bietet dadurch eine exklusive und ruhige Atmosphäre. Jede Wohnung wurde mit großer Liebe zum Detail konzipiert und verfügt über hochwertige Ausstattungen, großzügige private Terrassen und herrliche Meerblicke. Damit entstehen ideale Räume, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Die Wohnung verfügt über 94,18 m² Nutzfläche und 111,86 m² bebaute Fläche und bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst zwei großzügige Doppelzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie eine moderne offene Küche, die in einen geräumigen Wohn- und Essbereich integriert ist. Diese offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch mit der privaten Terrasse. Die großzügige Terrasse gehört zweifellos zu den besonderen Vorzügen der Immobilie. Sie bietet den perfekten Ort, um im Freien zu frühstücken, sich zu entspannen, mit Freunden gemeinsam zu essen oder einfach die Umgebung und den Blick auf das Mittelmeer zu genießen. Für ganzjährigen Wohnkomfort verfügt die Wohnung über eine aerothermische Klimatisierung in allen Räumen. Darüber hinaus ist sie mit einem modernen KNX-Hausautomationssystem mit Steuereinheit für drei Nutzer ausgestattet. Damit lassen sich verschiedene Funktionen des Hauses, wie Rollläden, Klimatisierung und Sicherheit, komfortabel und intuitiv steuern. Die Wohnung wird ohne Einbauschränke übergeben, sodass die neuen Eigentümer die vorhandenen Stauraumlösungen ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im selben Gebäude einen Stellplatz für € sowie einen Abstellraum für € zu erwerben. Dies bietet zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag. Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt € und bezieht sich ausschließlich auf die Wohnung. Steuern sowie Notar- und Grundbuchkosten sind nicht im Preis enthalten und werden gemäß der geltenden Gesetzgebung und den entsprechenden Gebühren berechnet. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Dank ihrer privilegierten Lage, der hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Terrasse und des herrlichen Meerblicks bietet Edificio Aura eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Neubauwohnung direkt am Mittelmeer zu erwerben – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Wenn Sie eine moderne, exklusive und helle Immobilie nur wenige Meter vom Strand entfernt und in einer der attraktivsten Gegenden der Costa Brava suchen, sollten Sie das Edificio Aura unbedingt kennenlernen. Wir laden Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren oder unsere Büros zu besuchen, um weitere Informationen zu erhalten und alle Details dieser exklusiven Neubauresidenz in l’Escala kennenzulernen. Status als Großgrundbesitzer: Ja. Bewohnbarkeitsbescheinigung: in Bearbeitung. Energieausweis: in Bearbeitung.