Benvinguts a l’Edifici Aura, una exclusiva promoció d’obra nova situada en una de les zones més privilegiades de la Costa Brava, a pocs metres de la platja de l’Escala. Un projecte residencial de tan sols 10 habitatges que combina disseny contemporani, confort, tecnologia i excel·lents acabats, pensat per gaudir plenament de l’estil de vida mediterrani. L’habitatge disposa de 94,27 m² útils i 111,27 m² construïts, distribuïts en espais amplis, lluminosos i funcionals. Disposa de dues habitacions dobles i dos banys complets, a més d’una moderna cuina oberta integrada en un ampli saló-menjador, creant un ambient diàfan i acollidor, ideal tant per al dia a dia com per gaudir de moments de descans i trobades amb familiars i amics. Un dels seus grans atractius és la seva àmplia terrassa privada, un espai perfecte per gaudir del clima mediterrani durant tot l’any i contemplar les magnífiques vistes al mar. L’excel·lent ubicació de la promoció permet gaudir de la proximitat de la platja i de tot el que ofereix l’Escala, convertint aquest habitatge en un lloc ideal tant com a residència habitual com a segona residència. Pel que fa a les prestacions, l’habitatge està equipat amb sistema de climatització mitjançant aerotèrmia a totes les estances, oferint un elevat nivell de confort i eficiència. També incorpora un avançat sistema domòtic KNX, amb unitat de control per a fins a tres usuaris, que permet gestionar còmodament les persianes, la climatització i la seguretat de la llar. L’habitatge es lliura sense armaris, oferint la possibilitat de personalitzar els espais d’emmagatzematge segons les necessitats i preferències de cada propietari. A més, existeix la possibilitat d’adquirir una plaça d’aparcament i un traster al mateix edifici, una opció que aporta un important valor afegit en termes de comoditat i funcionalitat. El preu de l’habitatge és de €, amb possibilitat d’adquirir addicionalment la plaça d’aparcament per € i el traster per €. Els honoraris d’agència estan inclosos en el preu. Els impostos, així com les despeses de notaria i registre, no estan inclosos i seran satisfets segons correspongui. La cèdula d’habitabilitat i el certificat energètic es troben actualment en tràmit, atès que es tracta d’una promoció d’obra nova. Edifici Aura és una oportunitat per a aquells que busquen un habitatge exclusiu al costat del mar, amb amplis espais, tecnologia, confort i una ubicació excepcional a la Costa Brava. No perdi l’oportunitat de conèixer aquesta exclusiva promoció a l’Escala. Contacti amb nosaltres i estarem encantats d’oferir-li tota la informació i concertar una visita.

Bienvenidos al Edificio Aura, una exclusiva promoción de obra nueva ubicada en una de las zonas más privilegiadas de la Costa Brava, a escasos metros de la playa de l’Escala. Un proyecto residencial de tan solo 10 viviendas que combina diseño contemporáneo, confort, tecnología y excelentes acabados, pensado para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. La vivienda dispone de 94,27 m² útiles y 111,27 m² construidos, distribuidos en espacios amplios, luminosos y funcionales. Cuenta con dos dormitorios dobles y dos baños completos, además de una moderna cocina abierta integrada en un espacioso salón-comedor, creando un ambiente diáfano y acogedor, ideal tanto para el día a día como para disfrutar de momentos de descanso y reuniones con familiares y amigos. Uno de sus grandes atractivos es su amplia terraza privada, un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año y contemplar las magníficas vistas al mar. La excelente ubicación de la promoción permite disfrutar de la proximidad de la playa y de todo lo que ofrece l’Escala, convirtiendo esta vivienda en un lugar ideal tanto para residencia habitual como para segunda residencia. En cuanto a sus prestaciones, la vivienda está equipada con sistema de climatización mediante aerotermia en todas las estancias, ofreciendo un elevado nivel de confort y eficiencia. También incorpora un avanzado sistema domótico KNX, con unidad de control para hasta tres usuarios, que permite gestionar cómodamente las persianas, la climatización y la seguridad del hogar. La vivienda se entrega sin armarios, ofreciendo la posibilidad de personalizar los espacios de almacenamiento según las necesidades y preferencias de cada propietario. Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento y un trastero en el mismo edificio, una opción que aporta un importante valor añadido en términos de comodidad y funcionalidad. El precio de la vivienda es de €, con posibilidad de adquirir adicionalmente la plaza de aparcamiento por € y el trastero por €. Los honorarios de agencia están incluidos en el precio. Los impuestos, así como los gastos de notaría y registro, no están incluidos y serán satisfechos según corresponda. La cédula de habitabilidad y el certificado energético se encuentran actualmente en trámite, al tratarse de una promoción de obra nueva. Edificio Aura es una oportunidad para quienes buscan una vivienda exclusiva junto al mar, con amplios espacios, tecnología, confort y una ubicación excepcional en la Costa Brava. No pierda la oportunidad de conocer esta exclusiva promoción en l’Escala. Contacte con nosotros y estaremos encantados de ofrecerle toda la información y concertar una visita.

Bienvenue à l’Édifice Aura, une résidence neuve exclusive située dans l’un des endroits les plus privilégiés de la Costa Brava, à quelques mètres seulement de la plage de l’Escala. Ce projet résidentiel, composé de seulement 10 logements, associe design contemporain, confort, technologie et prestations de qualité, afin de profiter pleinement du style de vie méditerranéen. L’appartement offre 94,27 m² de surface utile et 111,27 m² de surface construite, répartis dans des espaces spacieux, lumineux et fonctionnels. Il dispose de deux grandes chambres doubles et de deux salles de bains complètes, ainsi que d’une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour-salle à manger, créant un espace ouvert et chaleureux, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. L’un de ses principaux atouts est sa grande terrasse privée, un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année et admirer les magnifiques vues sur la mer. L’emplacement exceptionnel de la résidence permet de profiter de la proximité de la plage ainsi que de toutes les commodités et activités qu’offre l’Escala, faisant de cet appartement un lieu idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. En matière de confort, l’appartement est équipé d’un système de climatisation par aérothermie dans toutes les pièces, offrant un excellent niveau de confort et d’efficacité énergétique. Il dispose également d’un système domotique avancé KNX, avec une unité de contrôle pour jusqu’à trois utilisateurs, permettant de gérer facilement les volets, la climatisation et la sécurité du logement. L’appartement est livré sans placards, permettant à chaque propriétaire de personnaliser les espaces de rangement en fonction de ses besoins et de ses préférences. Il est également possible d’acquérir une place de parking et un débarras dans le même immeuble, offrant un confort et une fonctionnalité supplémentaires au quotidien. Le prix de l’appartement est de 595 000 €, avec la possibilité d’acquérir en supplément une place de parking pour 29 000 € et un débarras pour 6 000 €. Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix. Les taxes ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement ne sont pas inclus et seront à la charge de l’acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Le certificat d’habitabilité et le certificat énergétique sont actuellement en cours de traitement, le bien faisant partie d’un programme immobilier neuf. L’Édifice Aura représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement exclusif à proximité de la mer, offrant de grands espaces, technologie, confort et un emplacement exceptionnel sur la Costa Brava. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette résidence exclusive à l’Escala. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Willkommen im Gebäude Aura, einer exklusiven Neubauresidenz in einer der privilegiertesten Lagen der Costa Brava, nur wenige Meter vom Strand von l’Escala entfernt. Das Wohnprojekt umfasst lediglich 10 Wohnungen und verbindet modernes Design, Komfort, innovative Technologie und hochwertige Ausstattungsdetails – ideal, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung verfügt über 94,27 m² Wohnfläche und 111,27 m² bebaute Fläche, die sich auf großzügige, helle und funktionale Räume verteilen. Sie bietet zwei geräumige Doppelzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie eine moderne offene Küche, die harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ist. Dadurch entsteht ein lichtdurchfluteter und einladender Wohnraum, der sich sowohl für den Alltag als auch für entspannte Stunden mit Familie und Freunden eignet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige private Terrasse, die ideale Voraussetzungen bietet, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen und den herrlichen Meerblick zu bewundern. Die hervorragende Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Strand sowie zu allen Vorzügen, die l’Escala zu bieten hat. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz. Für höchsten Wohnkomfort ist die Wohnung mit einem Aerothermie-System zur Heizung und Kühlung in allen Räumen ausgestattet, das für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz sorgt. Darüber hinaus verfügt sie über ein modernes KNX-Hausautomationssystem mit einer Steuereinheit für bis zu drei Benutzer. Damit lassen sich unter anderem Jalousien, Klimatisierung und Haussicherheit komfortabel und intuitiv steuern. Die Wohnung wird ohne Einbauschränke übergeben, sodass die Eigentümer die Stauraumlösungen individuell nach ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum im selben Gebäude zu erwerben. Dies bietet zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt €. Optional kann ein Stellplatz für € und ein Abstellraum für € erworben werden. Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten. Steuern sowie Notar- und Grundbuchkosten sind nicht im Preis enthalten und werden gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen vom Käufer getragen. Die Bewohnbarkeitsbescheinigung sowie der Energieausweis befinden sich derzeit in Bearbeitung, da es sich um einen Neubau handelt. Das Gebäude Aura bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine exklusive Immobilie in unmittelbarer Meeresnähe suchen und dabei Wert auf großzügige Räume, moderne Technologie, Komfort und eine außergewöhnliche Lage an der Costa Brava legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Wohnanlage in l’Escala kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.