Exclusivo piso dúplex en planta baja, ubicado en una situación inmejorable, a tan solo un minuto a pie de la playa y junto al paseo marítimo de Malgrat de Mar. Una vivienda que combina proximidad al mar, comodidad y tranquilidad absoluta. El piso se encuentra en perfecto estado, listo para entrar a vivir. En la planta principal encontramos un acogedor recibidor que da paso a la zona de día, con cocina americana abierta al salón-comedor, creando un espacio funcional y luminoso. Desde esta planta se accede también a un práctico lavadero independiente. La planta inferior alberga la zona de noche, compuesta por dos dormitorios y un baño completo, proporcionando privacidad y una distribución muy cómoda para el día a día o estancias vacacionales. El edificio dispone de piscina comunitaria, ideal para disfrutar del buen clima sin renunciar a la cercanía inmediata del mar. Malgrat de Mar es una localidad costera muy valorada por su equilibrio entre vida local y ambiente vacacional. Cuenta con amplias playas, paseo marítimo, colegios, centros médicos, supermercados y todos los servicios a pocos pasos. Excelente conexión con Barcelona y Girona, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión. Una oportunidad difícil de encontrar por ubicación, estado y tranquilidad, a un paso literal del Mediterráneo.[IW]

Appartement duplex exclusif en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à seulement une minute à pied de la plage et à proximité immédiate de la promenade de Malgrat de Mar. Ce bien allie la proximité de la mer au confort et à une tranquillité absolue. L'appartement est en parfait état et prêt à emménager. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert la pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger, créant un espace fonctionnel et lumineux. Une buanderie séparée et pratique est également accessible depuis ce niveau. L'étage inférieur abrite l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle de bain complète, offrant intimité et un agencement très confortable pour un usage quotidien ou des séjours de vacances. L'immeuble dispose d'une piscine commune, idéale pour profiter du climat agréable sans renoncer à la proximité immédiate de la mer. Malgrat de Mar est une station balnéaire très appréciée pour son équilibre entre vie locale et ambiance de vacances. Elle offre de vastes plages, une promenade en bord de mer, des écoles, des centres médicaux, des supermarchés et toutes les commodités à proximité immédiate. Ses excellentes liaisons avec Barcelone et Gérone en font un choix idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement. Une opportunité rare de par son emplacement, son état et sa tranquillité, à deux pas de la Méditerranée.[IW]

Exklusive Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss in unschlagbarer Lage, nur eine Gehminute vom Strand und direkt an der Promenade von Malgrat de Mar. Diese Immobilie vereint die Nähe zum Meer mit Komfort und absoluter Ruhe. Die Wohnung ist in perfektem Zustand und sofort bezugsfertig. Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingangsbereich in den Wohnbereich mit offener Küche und Wohn-/Esszimmer – ein funktionaler und heller Raum. Ein separater Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls von dieser Etage aus zugänglich. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese bieten Privatsphäre und einen sehr komfortablen Grundriss für den Alltag oder Urlaub. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool, ideal, um das angenehme Klima zu genießen, ohne auf die unmittelbare Nähe zum Meer verzichten zu müssen. Malgrat de Mar ist ein Küstenort, der für seine gelungene Mischung aus lokalem Leben und Urlaubsatmosphäre geschätzt wird. Es besticht durch weitläufige Strände, eine Strandpromenade, Schulen, medizinische Zentren, Supermärkte und alle Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Dank der hervorragenden Anbindung an Barcelona und Girona ist es die ideale Wahl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Eine seltene Gelegenheit in puncto Lage, Zustand und Ruhe – nur einen Steinwurf vom Mittelmeer entfernt.[IW]

Exclusiu pis dúplex a planta baixa, ubicat en una situació immillorable, a tan sols un minut a peu de la platja i al costat del passeig marítim de Malgrat de Mar. Un habitatge que combina proximitat al mar, comoditat i tranquil·litat absoluta. El pis es troba en perfecte estat, a punt per entrar a viure. A la planta principal hi trobem un acollidor rebedor que dóna pas a la zona de dia, amb cuina americana oberta al saló-menjador, creant un espai funcional i lluminós. Des d´aquesta planta s´accedeix també a un pràctic safareig independent. La planta inferior acull la zona de nit, composta per dos dormitoris i un bany complet, proporcionant privadesa i una distribució molt còmoda per al dia a dia o estades de vacances. L´edifici disposa de piscina comunitària, ideal per gaudir del bon clima sense renunciar a la proximitat immediata del mar. Malgrat de Mar és una localitat costanera molt valorada pel seu equilibri entre vida local i ambient de vacances. Compta amb àmplies platges, passeig marítim, escoles, centres mèdics, supermercats i tots els serveis molt a prop. Excel·lent connexió amb Barcelona i Girona, la qual cosa la converteix en una opció ideal tant com a residència habitual, segon habitatge o inversió. Una oportunitat difícil de trobar per ubicació, estat i tranquil·litat, a un pas literal de la Mediterrània.[IW]

Эксклюзивная двухуровневая квартира на первом этаже в непревзойденном месте, всего в минуте ходьбы от пляжа и рядом с набережной Мальграт-де-Мар. Эта недвижимость сочетает в себе близость к морю с комфортом и абсолютным спокойствием. Квартира в идеальном состоянии и готова к заселению. На первом этаже находится уютный холл, ведущий в гостиную, объединенную с кухней-столовой открытой планировки, создающей функциональное и светлое пространство. С этого же этажа можно попасть в удобную отдельную прачечную. На нижнем этаже расположена спальная зона, состоящая из двух спален и ванной комнаты, обеспечивающая уединение и очень удобную планировку для повседневной жизни или отдыха. В здании есть общий бассейн, идеально подходящий для наслаждения приятным климатом без ущерба для непосредственной близости к морю. Мальграт-де-Мар — прибрежный город, высоко ценимый за баланс между местной жизнью и атмосферой отдыха. Здесь вас ждут просторные пляжи, набережная, школы, медицинские центры, супермаркеты и все необходимые удобства в шаговой доступности. Отличное транспортное сообщение с Барселоной и Жироной делает это место идеальным выбором для постоянного проживания, вторые дома или инвестиций. Редкая возможность с точки зрения местоположения, состояния и спокойствия, буквально в двух шагах от Средиземного моря.[IW]