Vivienda con carácter y espacios poco habituales, ideal para quienes buscan algo diferente y con posibilidades reales de ampliación o personalización. Al acceder a la propiedad encontramos el garaje, una gran comodidad que marca la diferencia en el día a día. Desde ahí pasamos al recibidor, que da paso a un baño completo reformado el año pasado, moderno y funcional. La zona principal de la vivienda se abre a un acogedor salón-comedor con cocina equipada de concepto abierto y chimenea, creando un ambiente cálido y práctico. Desde el salón se accede directamente a un amplio patio privado, uno de los grandes atractivos de esta propiedad. El patio no es solo un espacio exterior: cuenta con aseo, zona de lavadero y una amplia superficie adicional que ofrece múltiples posibilidades, como crear una sala polivalente, zona de ocio, estudio o incluso ampliar la vivienda según necesidades. En cuanto a la zona de descanso, dispone de un dormitorio junto al salón y un segundo dormitorio al que se accede desde el patio, lo que aporta independencia y versatilidad, ideal para invitados, despacho o incluso alquiler puntual. Ubicado en Malgrat de Mar, municipio costero muy bien comunicado entre Barcelona y Girona, con todos los servicios, comercios, colegios y transporte público a mano, además de amplias playas y paseo marítimo. Una zona perfecta tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. Una oportunidad con espacio exterior real y muchas posibilidades de adaptación. ¡Le encantará! ¡Listo para entrar a vivir![IW]

Un appartement de caractère aux espaces atypiques, idéal pour ceux qui recherchent un bien différent offrant de réelles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Dès l'entrée, vous découvrirez le garage, un atout précieux au quotidien. De là, vous accédez au hall d'entrée qui mène à une salle de bains moderne et fonctionnelle, rénovée l'an dernier. La pièce de vie principale s'ouvre sur un séjour/salle à manger décloisonné et convivial, avec une cuisine entièrement équipée et une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et pratique. Depuis le séjour, vous accédez directement à une spacieuse terrasse privative, un véritable atout pour ce bien. La terrasse est bien plus qu'un simple espace extérieur : elle comprend des toilettes, un coin buanderie et un grand espace supplémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement : pièce polyvalente, espace détente, bureau, ou même extension de la surface habitable selon vos besoins. L'espace nuit comprend une chambre attenante au salon et une seconde chambre accessible par le patio, offrant indépendance et modularité – idéal pour accueillir des invités, aménager un bureau ou même réaliser des locations saisonnières. Située à Malgrat de Mar, ville côtière bénéficiant d'excellentes liaisons entre Barcelone et Gérone, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, plages spacieuses et promenade du front de mer. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité unique avec un véritable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous allez l'adorer ! Prête à emménager ![IW]

Ein Zuhause mit Charakter und außergewöhnlichen Räumlichkeiten, ideal für alle, die etwas Besonderes suchen und Wert auf Erweiterungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten legen. Beim Betreten des Hauses befindet sich die Garage – ein praktisches Extra, das den Alltag deutlich erleichtert. Von dort gelangen Sie in das Foyer, das zu einem modernen und funktionalen Badezimmer führt, das letztes Jahr renoviert wurde. Der offene Wohnbereich geht fließend in ein einladendes Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche und Kamin über und schafft so eine warme und zugleich praktische Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen privaten Terrasse – einem der größten Vorzüge dieser Immobilie. Die Terrasse ist mehr als nur ein Außenbereich: Sie umfasst ein WC, einen Waschraum und einen großen zusätzlichen Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Mehrzweckraum, Freizeitbereich, Arbeitszimmer oder sogar als Erweiterung des Wohnraums. Der Schlafbereich bietet ein Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer und ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse – ideal für Gäste, als Büro oder auch zur Kurzzeitvermietung. Das Haus liegt in Malgrat de Mar, einem Küstenort mit hervorragender Verkehrsanbindung zwischen Barcelona und Girona. Alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, ebenso wie weitläufige Strände und eine Strandpromenade. Ein perfekter Standort für einen festen Wohnsitz oder ein Ferienhaus. Eine Gelegenheit mit viel Platz im Freien und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie werden begeistert sein! Sofort bezugsfertig![IW]

Habitatge amb caràcter i espais poc habituals, ideal per als que busquen alguna cosa diferent i amb possibilitats reals d´ampliació o personalització. En accedir a la propietat trobem el garatge, una gran comoditat que marca la diferència al dia a dia. Des d´aquí passem al rebedor, que dóna pas a un bany complet reformat l´any passat, modern i funcional. La zona principal de l´habitatge s´obre a un acollidor saló-menjador amb cuina equipada de concepte obert i xemeneia, creant un ambient càlid i pràctic. Des del saló s´accedeix directament a un ampli pati privat, un dels grans atractius d´aquesta propietat. El pati no és només un espai exterior: compta amb lavabo, zona de safareig i una àmplia superfície addicional que ofereix múltiples possibilitats, com ara crear una sala polivalent, zona d'oci, estudi o fins i tot ampliar l'habitatge segons necessitats. Pel que fa a la zona de descans, disposa d'un dormitori al costat del saló i un segon dormitori al qual s'accedeix des del pati, fet que aporta independència i versatilitat, ideal per a convidats, despatx o fins i tot lloguer puntual. Ubicat a Malgrat de Mar, municipi costaner molt ben comunicat entre Barcelona i Girona, amb tots els serveis, comerços, col·legis i transport públic a mà, a més d'àmplies platges i passeig marítim. Una zona perfecta tant per a residència habitual com per a segon habitatge. Una oportunitat amb espai exterior real i moltes possibilitats dadaptació. Us encantarà! A punt per entrar a viure![IW]

Дом с характером и необычными пространствами, идеально подходящий для тех, кто ищет что-то особенное, с реальными возможностями для расширения или персонализации. При входе в дом вы обнаружите гараж – большое удобство, которое значительно упрощает повседневную жизнь. Оттуда вы попадаете в прихожую, ведущую в современную и функциональную ванную комнату, отремонтированную в прошлом году. Основная жилая зона переходит в уютную гостиную-столовую открытой планировки с полностью оборудованной кухней и камином, создавая теплую и практичную атмосферу. Из гостиной есть прямой выход на просторное частное патио – одно из главных преимуществ этого дома. Патио – это больше, чем просто открытое пространство: здесь также расположены туалет, прачечная и большая дополнительная зона, предлагающая множество возможностей, таких как создание многофункциональной комнаты, зоны отдыха, кабинета или даже расширение жилой площади по мере необходимости. Что касается спальной зоны, то она включает в себя спальню, примыкающую к гостиной, и вторую спальню с выходом на патио, что обеспечивает независимость и универсальность — идеально подходит для гостей, офиса или даже краткосрочной аренды. Расположенный в Мальграт-де-Мар, прибрежном городе с отличным транспортным сообщением между Барселоной и Жироной, он предлагает легкий доступ ко всем удобствам, магазинам, школам и общественному транспорту, а также к просторным пляжам и набережной. Идеальное место как для постоянного проживания, так и для загородного дома. Возможность приобрести дом с настоящим открытым пространством и множеством возможностей для перепланировки. Вам понравится! Готов к заселению![IW]