Ruimte voor familie en vrienden, op slechts 300 meter van de Middellandse Zee. Deze appartementen met drie slaapkamers en twee badkamers maken deel uit van Almaia Living: een kleinschalig nieuwbouwproject met 24 toeristische appartementen en drie villa's in La Rosaleda, Torrevieja. Een aangename locatie om te genieten van de kust, met winkels en restaurants in de omgeving. De open leefruimte met keuken sluit aan op een ruim terras of een private buitenruimte, afhankelijk van het gekozen appartement. De woningen worden instapklaar en gemeubeld opgeleverd. Het uitgebreide uitrustingspakket omvat onder meer keukentoestellen, airconditioning, verlichting en huisraad. Ook een parkeerplaats en berging zijn inbegrepen. **Toeristische licentie vanaf de oplevering** Almaia Living is van bij het begin ontwikkeld voor toeristische exploitatie. De appartementen worden standaard met de vereiste toeristische licentie opgeleverd. De verhuur maakt dus deel uit van de bestemming en organisatie van het complex: je koopt binnen een concept dat specifiek voor vakantieverhuur is opgezet. Een professionele uitbater beheert de verhuur en de ontvangst van gasten. Je mag ook zelf huurders aanbrengen, waarbij de boekingen via de organisatie van het complex verlopen. Daarnaast kun je onder de voorwaarden van de beheerovereenkomst maximaal vier maanden per jaar zelf van je appartement genieten. Zo combineer je een eigen vakantieplek met de mogelijkheid om verhuurinkomsten te ontvangen. **Meer dan een appartement: een compleet vakantieconcept** De social club geeft gasten een fijne plek om ook buiten het appartement te verblijven. De receptie en ontvangsthal zorgen voor een verzorgde aankomst, terwijl de gezellige sociale lounge uitnodigt om samen te zitten en de avond ontspannen af te sluiten. Het gemeenschappelijke zwembad, de fitnessruimte en de chill-outzones maken de vakantiebeleving compleet. Voor deze aankoop geldt 21% btw in plaats van de normale 10%. Deze btw kan onder de geldende fiscale voorwaarden gerecupereerd worden. **CinBar Vastgoed maakt het concept duidelijk én persoonlijk** Een toeristisch appartement kopen vraagt ook inzicht in de fiscale en administratieve werking. Met onze achtergrond als fiscalist en boekhouder geven we je helder advies over de btw-recuperatie, de nodige documenten en de verplichtingen die bij de verhuur horen. We verduidelijken wat je zelf moet regelen en welke opvolging van je boekhouder verwacht wordt. Zo neem je je beslissing met een duidelijk beeld van het volledige concept. En we helpen je ook om van een ingericht appartement een uitnodigende vakantieplek te maken. Via Studio CinBar stemmen we de decoratie en de laatste details af op jouw smaak en het comfort van je gasten. Zo staat alles vanaf de start op punt voor de verhuur én voel je je tijdens je eigen vakanties meteen thuis. #ref:A581

Espacio para familiares y amigos, a solo 300 metros del Mediterráneo. Estos apartamentos de tres dormitorios y dos baños forman parte de Almaia Living, un proyecto de obra nueva de tamaño reducido con 24 apartamentos turísticos y tres villas en La Rosaleda, Torrevieja. Una ubicación agradable para disfrutar de la costa, con tiendas y restaurantes en los alrededores. La sala de estar con cocina abierta conecta con una amplia terraza o un espacio exterior privado, según el apartamento elegido. Las propiedades se entregan amuebladas y listas para disfrutar. El completo paquete de equipamiento incluye electrodomésticos, aire acondicionado, iluminación y menaje. También se incluyen una plaza de estacionamiento y un trastero. **Licencia turística desde la entrega** Almaia Living se ha desarrollado desde el principio para la explotación turística. Los apartamentos se entregan con la licencia turística requerida. El alquiler forma parte del uso previsto y de la organización del complejo: compras dentro de un concepto diseñado específicamente para el alquiler vacacional. Una empresa operadora profesional gestiona el alquiler y la recepción de los huéspedes. También puedes aportar tus propios huéspedes, cuyas reservas se tramitan a través de la organización del complejo. Además, puedes disfrutar personalmente de tu apartamento hasta un máximo de cuatro meses al año, conforme a las condiciones del contrato de gestión. Así combinas un lugar propio para tus vacaciones con la posibilidad de obtener ingresos por alquiler. **Más que un apartamento: un concepto vacacional completo** El club social ofrece a los huéspedes un espacio agradable donde pasar tiempo fuera del apartamento. La recepción y el vestíbulo garantizan una llegada bien organizada, mientras que el acogedor salón social invita a reunirse y terminar el día con tranquilidad. La piscina comunitaria, el gimnasio y las zonas chill-out completan la experiencia vacacional. La compra está sujeta a un IVA del 21%, en lugar del 10% habitual. Este IVA puede recuperarse siempre que se cumplan los requisitos fiscales aplicables. **CinBar Real Estate: claridad y atención personalizada** Comprar un apartamento turístico también requiere comprender su funcionamiento fiscal y administrativo. Gracias a nuestra formación en fiscalidad y contabilidad, te asesoramos con claridad sobre la recuperación del IVA, la documentación necesaria y las obligaciones relacionadas con el alquiler. Te explicamos qué debes gestionar personalmente y qué seguimiento se espera de tu contador. Así puedes decidir con una visión clara del concepto completo. También te ayudamos a transformar un apartamento amueblado en un lugar de vacaciones acogedor. A través de Studio CinBar, adaptamos la decoración y los últimos detalles a tus gustos y a la comodidad de tus huéspedes. Así, todo estará preparado desde el inicio para el alquiler y tú te sentirás como en casa durante tus propias vacaciones. #ref:A581

Room for family and friends, just 300 meters from the Mediterranean Sea. These three-bedroom, two-bathroom apartments are part of Almaia Living, a small new development featuring 24 tourist apartments and three villas in La Rosaleda, Torrevieja. An inviting location for enjoying the coast, with shops and restaurants nearby. The open-plan living area and kitchen connect to a spacious terrace or private outdoor area, depending on the apartment you choose. The properties are delivered furnished and ready to enjoy. The comprehensive equipment package includes kitchen appliances, air conditioning, lighting, and household essentials. A parking space and storage room are also included. **A tourism license from handover** Almaia Living has been developed for tourist accommodation from the outset. The apartments are delivered with the required tourism license. Rentals are therefore part of the development's intended use and management structure: you are buying within a concept specifically designed for vacation rentals. A professional operator manages rentals and welcomes guests. You may also bring in your own guests, with bookings handled through the development's management organization. You can also enjoy your apartment yourself for up to four months per year, subject to the management agreement. This allows you to combine your own vacation retreat with the opportunity to earn rental income. **More than an apartment: a complete vacation experience** The social club gives guests an inviting place to spend time outside their apartment. The reception and entrance lobby provide a well-organized welcome, while the comfortable social lounge is ideal for getting together and winding down in the evening. The communal swimming pool, fitness room, and chill-out areas complete the vacation experience. The purchase is subject to 21% VAT rather than the usual 10%. This VAT can be recovered provided the applicable tax requirements are met. **CinBar Real Estate: clear advice and a personal approach** Buying a tourist apartment also means understanding how the tax and administrative arrangements work. With our background in tax and accounting, we provide clear advice on VAT recovery, the required documents, and the obligations associated with renting. We explain what you need to arrange yourself and what ongoing support is expected from your accountant. This helps you make your decision with a clear understanding of the entire concept. We also help turn a furnished apartment into a welcoming vacation retreat. Through Studio CinBar, we tailor the decoration and finishing touches to your taste and your guests' comfort. Everything is prepared for rentals from the start, while you can feel at home during your own vacations. #ref:A581

Platz für Familie und Freunde, nur 300 Meter vom Mittelmeer entfernt. Diese Wohnungen mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern gehören zu Almaia Living, einem überschaubaren Neubauprojekt mit 24 touristischen Apartments und drei Villen in La Rosaleda, Torrevieja. Eine angenehme Lage, um die Küste zu genießen, mit Geschäften und Restaurants in der Umgebung. Der offene Wohnbereich mit Küche geht je nach gewählter Wohnung in eine großzügige Terrasse oder einen privaten Außenbereich über. Die Immobilien werden möbliert und bezugsfertig übergeben. Das umfangreiche Ausstattungspaket umfasst unter anderem Küchengeräte, Klimaanlage, Beleuchtung und Haushaltsinventar. Ein Stellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls enthalten. **Touristische Lizenz ab der Übergabe** Almaia Living wurde von Anfang an für die touristische Nutzung entwickelt. Die Wohnungen werden grundsätzlich mit der erforderlichen touristischen Lizenz übergeben. Die Vermietung ist somit Bestandteil der vorgesehenen Nutzung und der Organisation der Anlage: Sie kaufen innerhalb eines Konzepts, das speziell für die Ferienvermietung geschaffen wurde. Eine professionelle Betreibergesellschaft übernimmt die Vermietung und den Gästeempfang. Sie können auch selbst Gäste vermitteln, deren Buchungen über die Organisation der Anlage abgewickelt werden. Darüber hinaus können Sie Ihre Wohnung gemäß den Bedingungen des Betreibervertrags bis zu vier Monate im Jahr selbst nutzen. So verbinden Sie Ihren eigenen Urlaubsort mit der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen. **Mehr als eine Wohnung: ein vollständiges Urlaubskonzept** Der Social Club bietet Gästen einen angenehmen Aufenthaltsort außerhalb ihrer Wohnung. Die Rezeption und der Empfangsbereich sorgen für eine gut organisierte Ankunft. Die gemütliche Lounge lädt dazu ein, zusammenzusitzen und den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Der Gemeinschaftspool, der Fitnessraum und die Chill-out-Bereiche runden das Urlaubserlebnis ab. Beim Kauf fallen 21 % Mehrwertsteuer statt der üblichen 10 % an. Diese Mehrwertsteuer kann unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen zurückerstattet werden. **CinBar Real Estate: verständliche Beratung und persönliche Begleitung** Beim Kauf einer touristischen Immobilie sollten auch die steuerlichen und administrativen Abläufe klar sein. Dank unseres Hintergrunds in Steuerberatung und Buchhaltung beraten wir Sie verständlich zur Mehrwertsteuerrückerstattung, zu den erforderlichen Unterlagen und zu den Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Vermietung. Wir erläutern, was Sie selbst organisieren müssen und welche laufenden Aufgaben Ihr Steuerberater oder Buchhalter übernehmen sollte. So treffen Sie Ihre Entscheidung mit einem klaren Verständnis des gesamten Konzepts. Außerdem helfen wir Ihnen, aus einer möblierten Wohnung einen einladenden Urlaubsort zu machen. Über Studio CinBar stimmen wir die Dekoration und die letzten Details auf Ihren Geschmack und den Komfort Ihrer Gäste ab. So ist von Anfang an alles für die Vermietung vorbereitet, und Sie fühlen sich während Ihres eigenen Urlaubs sofort zu Hause. #ref:A581