Presentamos esta excelente casa adosada situada en el exclusivo sector Salins de Empuriabrava, una ubicación que garantiza numerosas ventajas y comodidades a su futuro propietario, todo ello en un entorno privilegiado y tranquilo. La propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo un diseño práctico y funcional. En la planta baja, encontrará una cocina independiente, perfecta para quienes disfrutan de cocinar en un ambiente separado. También cuenta con un baño completo con ducha, ideal para el uso diario. Además, un amplio salón comedor se abre a una luminosa terraza y a un gran amarre de 15 x 4,2 metros, lo que la convierte en una opción ideal para quienes poseen embarcaciones a vela o motoras con fly-bridge. En la planta superior, la propiedad dispone de 3 cómodos dormitorios, todos con suficiente espacio de almacenamiento y un baño completo adicional. El dormitorio principal es especialmente destacado, ya que cuenta con acceso a una espaciosa terraza orientada al sureste, la cual ofrece hermosas vistas al canal, un lugar perfecto para relajarse y disfrutar de la tranquilidad que ofrece la zona. La entrada de la casa incluye un garaje cubierto para un coche, con una superficie de casi 16 m2, y otro garaje cubierto adicional de casi 25 m2, proporcionando así múltiples opciones de estacionamiento y almacenamiento. Entre los extras, destacamos la instalación de aire acondicionado tanto en el salón como en el dormitorio principal, ventanas de PVC de alta calidad y un sistema de calefacción central de gasoil, garantizando así confort durante todo el año. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única, que reúne todas las características necesarias para disfrutar de un estilo de vida envidiable en Empuriabrava. Todo ello situado en el impresionante paisaje del Alt Empordà, a los pies del Canigó, con unas vistas excepcionales a los Pirineos y al Mar Mediterráneo. Este hermoso paisaje con sus diversos parques nacionales como el Cap de Creus y los Aiguamolls ofrece una extensa red de rutas ciclistas y senderistas. Empuriabrava está a 35 minutos de Perpiñán, a 5 minutos de las playas más bonitas de la Bahía de Rosas en la Costa Brava, a 25 minutos de Figueres y Cadaqués, donde trabajó Salvador Dalí. Para las personas entusiastas de los deportes, hay una gama casi infinita de actividades deportivas para elegir. En Empuriabrava, el puerto deportivo más grande de Europa, dominan naturalmente los deportes acuáticos en todas sus variantes. A 25 minutos se encuentra el Campo de Golf de Perelada, un campo de campeonato de 18 hoyos con espectaculares, amplios greens y magníficas vistas, sede de competiciones internacionales y nacionales del más alto nivel. El Club de Golf también cuenta con una excelente escuela de golf.

Nous vous présentons cette magnifique maison de ville située dans le quartier exclusif des Salins d'Empuriabrava, un emplacement qui offre de nombreux avantages et commodités à son futur propriétaire, le tout dans un cadre privilégié et paisible. La propriété est répartie sur deux étages, offrant un design pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner dans un espace séparé. Elle dispose également d'une salle de bain complète avec douche, idéale pour un usage quotidien. De plus, un spacieux salon-salle à manger s'ouvre sur une terrasse lumineuse et un grand amarrage de 15 x 4,2 mètres, ce qui en fait un choix idéal pour les propriétaires de voiliers ou de bateaux à moteur avec flybridge. À l'étage, la propriété dispose de trois chambres confortables, toutes dotées de nombreux rangements, et d'une salle de bain complète supplémentaire. La chambre principale est particulièrement remarquable, car elle donne accès à une spacieuse terrasse exposée sud-est, offrant une vue magnifique sur le canal, un endroit idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité du quartier. L'entrée de la maison comprend un garage couvert pour une voiture, d'une superficie de près de 16 m², et un autre garage couvert de près de 25 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Parmi les extras, soulignons la climatisation dans le salon et la chambre principale, des fenêtres en PVC de haute qualité et un système de chauffage central au diesel, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique, qui possède toutes les caractéristiques nécessaires pour profiter d'un style de vie enviable à Empuriabrava. Le tout est situé dans le magnifique paysage de l'Alt Empordà, au pied du Canigó, avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et la mer Méditerranée. Ce magnifique paysage, avec ses différents parcs nationaux tels que le Cap de Creus et les Aiguamolls, offre un vaste réseau de pistes cyclables et de randonnées. Empuriabrava se trouve à 35 minutes de Perpignan, à 5 minutes des plus belles plages de la baie de Roses sur la Costa Brava et à 25 minutes de Figueres et de Cadaqués, où Salvador Dalí a travaillé. Les amateurs de sport trouveront un choix quasi infini d'activités. À Empuriabrava, le plus grand port de plaisance d'Europe, les sports nautiques sous toutes leurs formes dominent naturellement. À 25 minutes se trouve le golf de Peralada, un parcours de championnat de 18 trous avec des greens spacieux et spectaculaires et des vues magnifiques, qui accueille des compétitions nationales et internationales de haut niveau. Le club de golf dispose également d'une excellente école de golf.

Wir präsentieren dieses hervorragende Stadthaus im exklusiven Viertel Salins de Empuriabrava, einer Lage, die ihrem zukünftigen Besitzer zahlreiche Vorteile und Annehmlichkeiten in einer privilegierten und ruhigen Umgebung bietet. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein praktisches und funktionales Design. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche – ideal für alle, die gerne in einem separaten Raum kochen. Das Badezimmer mit Dusche eignet sich ideal für den täglichen Gebrauch. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu einer hellen Terrasse und einem großen Liegeplatz (15 x 4,2 Meter). Dies macht es zur idealen Wahl für Besitzer von Segel- oder Motorbooten mit Flybridge. Im Obergeschoss bietet das Anwesen drei komfortable Schlafzimmer, alle mit ausreichend Stauraum, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer geräumigen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse mit herrlichem Blick auf den Kanal – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Ruhe der Gegend. Am Eingang des Hauses befinden sich eine überdachte Garage für ein Auto mit einer Fläche von fast 16 m² und eine weitere überdachte Garage von fast 25 m², die mehrere Park- und Abstellmöglichkeiten bieten. Zu den Extras zählen die Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer, hochwertige PVC-Fenster und eine Diesel-Zentralheizung, die das ganze Jahr über Komfort garantieren. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen, das über alle notwendigen Voraussetzungen für einen beneidenswerten Lebensstil in Empuriabrava verfügt. All dies befindet sich in der atemberaubenden Landschaft von Alt Empordà, am Fuße des Canigó, mit außergewöhnlichem Blick auf die Pyrenäen und das Mittelmeer. Diese wunderschöne Landschaft mit ihren verschiedenen Nationalparks wie Cap de Creus und Aiguamolls bietet ein ausgedehntes Netz an Rad- und Wanderwegen. Empuriabrava liegt 35 Minuten von Perpignan, 5 Minuten von den schönsten Stränden der Bucht von Roses an der Costa Brava und 25 Minuten von Figueres und Cadaqués, dem Wirkungsort Salvador Dalís, entfernt. Sportbegeisterten steht ein nahezu endloses Freizeitangebot zur Verfügung. In Empuriabrava, Europas größtem Yachthafen, dominieren natürlich Wassersportarten in all ihren Formen. 25 Minuten entfernt liegt der Golfplatz Perelada, ein 18-Loch-Meisterschaftsplatz mit spektakulären, großzügigen Grüns und herrlicher Aussicht, auf dem internationale und nationale Wettbewerbe auf höchstem Niveau ausgetragen werden. Der Golfclub verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Golfschule.