Situada a Empuriabrava, en un ampli canal amb orientació sud, aquesta espectacular casa recentment renovada ofereix un estil de vida privilegiat en plena marina. La seva excel·lent exposició garanteix una lluminositat excepcional durant tot el dia, mentre que el seu amarratge de 8,50 metres és perfecte per gaudir de la navegació des de casa.
A la planta baixa, l’habitatge disposa d’un ampli i modern espai diàfan que integra una elegant cuina americana amb illa central, zona de menjador i un lluminós saló. Els grans finestrals aporten una magnífica connexió amb l’exterior, donant accés directe a la terrassa, la piscina i el canal. En aquesta planta també hi ha un pràctic lavabo de cortesia.
La planta superior acull la zona de descans, composta per tres dormitoris. Un d’ells disposa d’una terrassa amb vistes obertes al canal, mentre que un altre ofereix una agradable terrassa amb vistes a les muntanyes. Un bany complet amb dutxa arran de terra i WC completa aquesta planta.
A l’exterior, la propietat està dissenyada per aprofitar al màxim el clima mediterrani: piscina al costat del canal, acollidora terrassa i un solàrium amb impressionants vistes als Pirineus. A més, l’habitatge inclou garatge privat.
Totalment reformada amb materials d’alta qualitat, la casa disposa de climatització reversible, bon aïllament i acabats moderns que aporten confort i elegància a cada racó.
També compta amb llicència turística en vigor, fet que la converteix en una excel·lent oportunitat tant com a residència habitual com per a inversió en una de les zones més exclusives d’Empuriabrava.
Ubicada en Empuriabrava, en un amplio canal con orientación sur, esta espectacular casa recientemente renovada ofrece un estilo de vida privilegiado en plena marina. Su excelente exposición garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, mientras que su amarre de 8,50 metros es perfecto para disfrutar de la navegación desde casa.
En la planta baja, la vivienda cuenta con un amplio y moderno espacio diáfano que integra una elegante cocina americana con isla central, zona de comedor y un luminoso salón. Los grandes ventanales aportan una magnífica conexión con el exterior, dando acceso directo a la terraza, la piscina y el canal. En esta planta también se encuentra un práctico aseo de cortesía.
La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios. Uno de ellos dispone de una terraza con vistas despejadas al canal, mientras que otro ofrece una agradable terraza con vistas a las montañas. Un baño completo con ducha a ras de suelo y WC completa esta planta.
En el exterior, la propiedad está diseñada para aprovechar al máximo el clima mediterráneo: piscina junto al canal, acogedora terraza y un solárium con impresionantes vistas a los Pirineos. Además, la vivienda incluye garaje privado.
Totalmente reformada con materiales de alta calidad, la casa dispone de climatización reversible, buen aislamiento y acabados modernos que aportan confort y elegancia en cada rincón.
Cuenta además con licencia turística en vigor, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión en una de las zonas más exclusivas de Empuriabrava.
Located in Empuriabrava, on a wide south-facing canal, this beautifully renovated house offers a privileged lifestyle in the heart of the marina. Its ideal orientation ensures exceptional natural light throughout the day, while its mooring is perfect for enjoying boating directly from your home.
On the ground floor, the property features a spacious and modern open-plan living area, including an elegant open kitchen with a central island, a dining area, and a bright living room. Large windows create a seamless connection with the outdoors, providing direct access to the terrace, the swimming pool, and the canal. A guest toilet completes this level.
Upstairs, the sleeping area consists of three bedrooms. One of them has a terrace with open views of the canal, while another offers a pleasant terrace with mountain views. A fully equipped bathroom with a walk-in shower and toilet completes this floor.
Outside, the property is designed to make the most of the Mediterranean climate: a pool by the canal, a cozy terrace, and a solarium with stunning views of the Pyrenees. A private garage is also included.
Fully renovated with high-quality materials, the house features reversible air conditioning, good insulation, and modern finishes that provide both comfort and elegance.
The property also benefits from a valid tourist license, making it an excellent opportunity both as a primary residence or a rental investment in one of Empuriabrava’s most exclusive areas.
Située à Empuriabrava, sur un large canal exposé plein sud, cette superbe maison récemment rénovée offre un cadre de vie privilégié au cœur de la marina. Son excellente exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que son amarrage de 8,50 mètres permet de profiter pleinement de la navigation.
Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste espace de vie moderne et ouvert comprenant une élégante cuisine américaine avec îlot central, un espace salle à manger et un salon lumineux. Les grandes baies vitrées assurent une belle continuité avec l’extérieur, avec un accès direct à la terrasse, à la piscine et au canal. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres. L’une d’elles dispose d’une terrasse avec vue dégagée sur le canal, tandis qu’une autre offre une agréable terrasse avec vue sur les montagnes. Une salle de bain avec douche à l’italienne et WC complète cet étage.
À l’extérieur, les espaces ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine en bord de canal, terrasse conviviale et solarium offrant de superbes vues sur les Pyrénées. Un garage vient compléter les prestations.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison dispose de climatisation réversible, d’une bonne isolation et de finitions modernes alliant confort et élégance.
Dotée d’une licence touristique en vigueur, cette propriété représente une opportunité rare à Empuriabrava, idéale comme résidence principale ou investissement locatif.
Gelegen in Empuriabrava, an einem breiten, nach Süden ausgerichteten Kanal, bietet dieses kürzlich renovierte Haus einen privilegierten Lebensstil im Herzen der Marina. Die ideale Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine hervorragende Lichtverhältnisse, während der 8,50 Meter lange Liegeplatz perfekt ist, um das Bootfahren direkt von zu Hause aus zu genießen.
Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über einen großzügigen und modernen offenen Wohnbereich mit einer eleganten offenen Küche mit zentraler Insel, einem Essbereich und einem hellen Wohnzimmer. Große Fensterfronten schaffen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich und bieten direkten Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum Kanal. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Eines davon verfügt über eine Terrasse mit freiem Blick auf den Kanal, während ein weiteres eine angenehme Terrasse mit Blick auf die Berge bietet. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC vervollständigt diese Etage.
Im Außenbereich wurde alles darauf ausgelegt, das mediterrane Klima optimal zu genießen: ein Pool am Kanal, eine gemütliche Terrasse und ein Solarium mit spektakulärem Blick auf die Pyrenäen. Eine private Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über eine reversible Klimaanlage, eine gute Isolierung sowie moderne Ausstattungen, die Komfort und Eleganz vereinen.
Zudem verfügt die Immobilie über eine gültige touristische Lizenz, was sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition besonders attraktiv macht.
... more >>
