Es ven un edifici complet de 309 metres quadrats construïts, situat al centre de la Jonquera, concretament a la Plaça de l’Ajuntament. La propietat compta amb accés per dos carrers, cosa que li atorga gran versatilitat i comoditat tant per a ús residencial com comercial. L’immoble es distribueix en planta baixa i dos pisos independents. La planta baixa disposa d’un espai ampli que es pot destinar a local comercial, magatzem o aparcament, ideal per iniciar un negoci o donar servei als habitatges superiors. Els pisos estan distribuïts en un habitatge de dos dormitoris i un altre de tres, sumant un total de cinc habitacions. Es venen moblats i, tot i que necessiten reforma, l’edifici ja disposa de cèdula d’habitabilitat i certificat energètic, fet que permet iniciar les obres de millora de manera immediata sense tràmits addicionals. A més, la propietat inclou garatge i traster, compta amb dos banys complets i una superfície útil total de 250 metres quadrats. L’accés per dos carrers facilita la independència dels habitatges o la combinació d’usos residencials i comercials. És una excel·lent oportunitat d’inversió en un dels municipis més actius de l’Alt Empordà, amb un alt trànsit de persones durant tot l’any. És ideal tant per a residència habitual com per desenvolupar un projecte de lloguer tradicional o vacacional. No deixis passar aquesta magnífica oportunitat d’adquirir un edifici amb múltiples possibilitats al cor de la Jonquera.

Se vende un edificio completo de 309 metros cuadrados construidos, ubicado en pleno centro de La Jonquera, concretamente en la Plaza del Ayuntamiento. La propiedad cuenta con acceso por dos calles, lo que le confiere una gran versatilidad y comodidad tanto para uso residencial como comercial. El inmueble se distribuye en planta baja y dos pisos independientes. La planta baja dispone de un espacio amplio que puede destinarse a local comercial, almacén o aparcamiento, ideal para emprender un negocio o dar servicio a las viviendas superiores. Los pisos están distribuidos en una vivienda de dos dormitorios y otra de tres dormitorios, lo que suma un total de cinco habitaciones. Se entregan amueblados y aunque requieren reforma, el edificio ya dispone de cédula de habitabilidad y certificado energético, por lo que se pueden iniciar las obras de mejora de inmediato, sin necesidad de realizar trámites adicionales. Además, la propiedad incluye un garaje y un trastero, cuenta con dos baños completos y una superficie útil total de 250 metros cuadrados. El acceso por dos calles facilita la independencia de las viviendas o la combinación de usos residencial y comercial. Se trata de una excelente oportunidad de inversión en uno de los municipios más activos del Alt Empordà, con un alto tránsito de personas durante todo el año. Es una opción ideal tanto para residencia habitual como para desarrollar un proyecto de alquiler tradicional o vacacional. No dejes pasar esta magnífica oportunidad de adquirir un edificio con múltiples posibilidades en el corazón de La Jonquera.

À vendre, un immeuble complet de 309 mètres carrés construits, situé en plein centre de La Jonquera, sur la Place de la Mairie. La propriété bénéficie d’un accès par deux rues, ce qui lui confère une grande polyvalence et praticité, tant pour un usage résidentiel que commercial. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée et de deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace pouvant être utilisé comme local commercial, entrepôt ou parking, idéal pour lancer une activité ou compléter l’usage résidentiel. Les deux appartements sont répartis en un logement de deux chambres et un autre de trois chambres, soit un total de cinq chambres. Ils sont vendus meublés. Bien qu´une rénovation soit nécessaire, le bâtiment dispose déjà d’un certificat d’habitabilité et d’un certificat énergétique, ce qui permet de commencer les travaux immédiatement sans formalités supplémentaires. La propriété comprend également un garage et un débarras, deux salles de bains complètes, et une surface utile totale de 250 mètres carrés. L’accès par deux rues permet une gestion indépendante des logements ou une combinaison des usages résidentiel et commercial. Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement dans l’une des communes les plus actives de l’Alt Empordà, avec un flux constant de visiteurs toute l’année. C’est un bien idéal pour une résidence principale ou un projet de location touristique ou traditionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un immeuble avec de nombreuses possibilités en plein cœur de La Jonquera.

Zum Verkauf steht ein komplettes Gebäude mit 309 Quadratmetern bebauter Fläche im Herzen von La Jonquera, direkt am Rathausplatz. Die Immobilie verfügt über Zugänge von zwei Straßen, was sie besonders flexibel und vielseitig nutzbar macht – sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und zwei unabhängigen Wohnungen. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche, die sich ideal als Geschäftsraum, Lager oder Garage nutzen lässt – perfekt für ein neues Geschäft oder als Ergänzung zu den Wohnungen darüber. Die beiden Wohnungen bestehen aus einer mit zwei Schlafzimmern und einer mit drei Schlafzimmern, also insgesamt fünf Schlafzimmern. Sie werden möbliert verkauft. Obwohl Renovierungsbedarf besteht, liegen bereits eine Bewohnbarkeitsbescheinigung und ein Energiezertifikat vor, sodass Renovierungsarbeiten sofort begonnen werden können, ohne zusätzliche bürokratische Hürden. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein Abstellraum, zwei komplette Badezimmer sowie eine Nutzfläche von insgesamt 250 Quadratmetern. Der Zugang über zwei Straßen ermöglicht eine flexible Nutzung, entweder getrennt oder kombiniert als Wohn- und Gewerbeeinheit. Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der belebtesten Orte des Alt Empordà mit hohem Publikumsverkehr das ganze Jahr über. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für ein Projekt mit Ferien- oder Langzeitvermietung. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein Gebäude mit großem Potenzial im Herzen von La Jonquera zu erwerben.