Moderne villa met 3 slaapkamers te koop met uitzicht op zee, zwembad en dakterras in Mojácar Playa, Almeria, Andalusië Gelegen in een veilige en exclusieve gemeenschap van slechts 20 villa's, biedt dit moderne pand in Mojácar Playa privacy, ruimte en uitzonderlijke buitenruimtes - allemaal op loopafstand van het strand en lokale voorzieningen. Gebouwd in 2006, waren de villa's in deze ontwikkeling hun tijd ver vooruit op het gebied van ontwerp en lay-out, waardoor ze zeer gewild waren. Deze specifieke villa is sinds de bouw in handen van dezelfde familie en is nu voor het eerst te koop. De woning biedt: • Een royale bebouwde oppervlakte van 185m² op een eigen perceel van 408m² • Eigen parkeerplaats voor twee voertuigen binnen grensmuren, plus parkeergelegenheid voor gasten aan de overkant van de weg • Uitzicht op zee vanaf zowel het hoofdterras als het ruime daksolarium • Privé zwembad op een lager gelegen terras met toegang via een korte trap De hoofdingang komt uit in een lichte open woon- en eetkamer, met de keuken gedeeltelijk open naar de eetruimte. De woonkamer heeft twee sets openslaande deuren: een die leidt naar een groot terras met uitzicht op het zwembad en de Middellandse Zee, en de andere die extra natuurlijk licht biedt. Een buitentrap vanaf het hoofdterras leidt naar een uitgestrekt dakterras, perfect om te zonnebaden, te entertainen of gewoon te genieten van een panoramisch uitzicht op zee. Vanuit de belangrijkste leefruimte leidt een gang naar drie slaapkamers en twee badkamers: • Logeerkamer 1 met een tweepersoonsbed • Logeerkamer 2 met twee eenpersoonsbedden • Grote slaapkamer met een complete badkamer en suite (inclusief een bad) • Aparte familie doucheruimte met ingebouwde linnenkast en elektrische boiler Bonus ruimte: De villa beschikt over een ruime kelder van 57m² met directe toegang vanuit de hoofdingang. Veel naburige panden hebben dit gebied omgebouwd tot extra woonruimte of gastenverblijf. Openslaande deuren kunnen worden toegevoegd om dit niveau rechtstreeks te verbinden met het terras bij het zwembad. Extra functies: • Elektrische centrale verwarming in het gehele gebouw • Aluminium ramen met dubbele beglazing en rolluiken •Airco • Gemeubileerd verkocht • Ingebouwde kasten • Op slechts 500 meter (ca. 8 minuten lopen) naar het strand, restaurants, winkels en alle voorzieningen Dit is een zeldzame kans om een stijlvolle en goed gelegen villa te kopen in een van de meest gewilde gemeenschappen van Mojácar. Vroege bezichtiging wordt sterk aanbevolen. Plaats Voor de exacte locatie van het pand verwijzen wij u naar de kaart hierboven. Verbindingen met de luchthaven De woning is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería ligt op slechts 1 uur rijden, de luchthaven van Murcia ligt op ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is te bereiken in ongeveer 2 uur en Málaga in 2 uur en 45 minuten. Golf in de buurt Golfliefhebbers zullen het op prijs stellen dat er vier uitstekende golfbanen binnen handbereik zijn: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí. Juridische noot De aangegeven prijs is exclusief de belastingen en kosten die voortvloeien uit de verkoop (ITP tegen het huidige belastingtarief, notaris-, registratie- en advocaatkosten). We herinneren u eraan dat u als consument het recht heeft om geïnformeerd te worden en de bijbehorende informatieve documentatie te krijgen, afhankelijk van het geval, op basis van de bepalingen van decreet 218/05 van 11 oktober dat de regelgeving inzake consumenteninformatie bij de verkoop en verhuur van woningen in Andalusië regelt. Informatie Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd onafhankelijk bedrijf voor de verkoop en verhuur van onroerend goed. Ons ervaren team - elk met meer dan 20 jaar ervaring in de branche - biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een brede selectie van onroerend goed te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * Mojacar Villa — #ME 3065 * Villa * Bestaande woning * 3 slaapkamers * 2 badkamers * + Thuiswerken * Grond oppervlakte 408 m² * Bebouwde oppervlakte 185 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Villa moderna de 3 dormitorios en venta con vistas al mar, piscina y solárium en Mojácar Playa, Almeria Situada en una comunidad exclusiva y segura de solo 20 villas, esta propiedad de estilo moderno en Mojácar Playa ofrece privacidad, amplitud y excelentes espacios exteriores —todo a poca distancia a pie de la playa y los servicios locales. Construidas en 2006, estas villas se adelantaron a su tiempo en cuanto a diseño y distribución, lo que las convierte en propiedades muy codiciadas. Esta villa en particular ha pertenecido a la misma familia desde su construcción y ahora está a la venta por primera vez. La propiedad ofrece: • Superficie construida de 185 m² sobre una parcela privada de 408 m² • Aparcamiento privado para dos vehículos dentro de la parcela y aparcamiento para invitados justo enfrente • Vistas al mar desde la terraza principal y el amplio solárium en la azotea • Piscina privada en una terraza inferior con acceso mediante unos escalones La entrada principal da paso a un luminoso salón-comedor de planta abierta, con la cocina parcialmente abierta al comedor. El salón cuenta con dos juegos de puertas acristaladas: uno que da acceso a una amplia terraza con vistas a la piscina y al mar Mediterráneo, y otro que proporciona más luz natural. Una escalera exterior desde la terraza principal conduce al amplio solárium en la azotea, ideal para tomar el sol, recibir invitados o simplemente disfrutar de las vistas panorámicas al mar. Desde la zona principal de estar, un pasillo conduce a los tres dormitorios y dos baños: • Dormitorio de invitados 1 con cama de matrimonio • Dormitorio de invitados 2 con dos camas individuales • Amplio dormitorio principal con baño en suite completo (con bañera) • Cuarto de ducha independiente con armario empotrado que alberga el termo eléctrico Espacio adicional: La villa incluye un sótano amplio de 57 m² con acceso directo desde el vestíbulo de entrada. Muchos vecinos han transformado esta zona en espacio habitable adicional o alojamiento para invitados. Es posible instalar puertas acristaladas para conectar directamente con la terraza de la piscina. Características adicionales: • Calefacción central eléctrica • Ventanas de aluminio con doble acristalamiento y persianas • Aire acondicionado • Se vende amueblada • Armarios empotrados • A tan solo 500 metros (unos 8 minutos a pie) de la playa, restaurantes, tiendas y todos los servicios Una oportunidad poco frecuente de adquirir una villa moderna y bien situada en una de las comunidades más deseadas de Mojácar. Se recomienda visitarla pronto. Ubicación Para conocer la ubicación exacta de la propiedad, consulte el mapa situado arriba. Conexiones con aeropuertos La propiedad goza de una excelente ubicación con respecto a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a unas 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos. Golf cercano Los aficionados al golf apreciarán la cercanía de cuatro excelentes campos: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí. Nota legal El precio indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa (ITP al tipo impositivo vigente, notaría, registro y honorarios del abogado). Le recordamos que, como consumidor, tiene derecho a recibir toda la información y documentación correspondiente, según lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre, que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía. Sobre nosotros Mojacar Estates es una agencia inmobiliaria independiente de confianza desde 1982, especializada en ventas y alquileres vacacionales. Nuestro equipo, con más de 20 años de experiencia, ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y contamos con una amplia oferta de propiedades en Mojácar y alrededores: Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. * Mojacar Villa — #ME 3065 * Chalet * Buen estado * 3 dormitorios * 2 cuartos de baño * + Oficina en casa * Área de terreno 408 m² * Superficie construida 185 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

Villa moderne de 3 chambres à vendre avec vue sur la mer, piscine et terrasse sur le toit à Mojácar Playa, Almeria, Andalousie Située dans une communauté sécurisée et exclusive de seulement 20 villas, cette propriété de style moderne à Mojácar Playa offre intimité, espace et espaces de vie extérieurs exceptionnels, le tout à distance de marche de la plage et des commodités locales. Construites en 2006, les villas de ce développement étaient en avance sur leur temps en termes de design et d’aménagement, ce qui les rendait très recherchées. Cette villa particulière appartient à la même famille depuis sa construction et est maintenant disponible à la vente pour la première fois. L’établissement vous propose : • Une surface bâtie généreuse de 185m² sur un terrain privatif de 408m² • Parking privé pour deux véhicules à l’intérieur des murs d’enceinte, plus un parking pour les invités juste de l’autre côté de la route • Vue sur la mer depuis la terrasse principale et le spacieux solarium sur le toit • Piscine privée sur une terrasse inférieure avec accès par une courte volée de marches L’entrée principale s’ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux et décloisonnés, la cuisine étant partiellement ouverte sur l’espace repas. Le salon bénéficie de deux séries de portes-fenêtres, l’une menant à une grande terrasse surplombant la piscine et la mer Méditerranée, et l’autre apportant une lumière naturelle supplémentaire. Des escaliers extérieurs de la terrasse principale mènent à une vaste terrasse sur le toit, parfaite pour bronzer, se divertir ou simplement profiter d’une vue panoramique sur la mer. Depuis l’espace de vie principal, un couloir dessert trois chambres et deux salles de bains : • Chambre d’amis 1 avec un lit double • Chambre d’amis 2 avec deux lits simples • Grande chambre principale avec salle de bain complète (y compris une baignoire) • Salle de douche familiale séparée avec armoire à linge intégrée et chauffe-eau électrique Espace bonus : La villa comprend un sous-sol spacieux de 57m² avec accès direct depuis le hall d’entrée principal. De nombreuses propriétés voisines ont converti cette zone en espace de vie supplémentaire ou en logement d’invités. Des portes-fenêtres pourraient être ajoutées pour relier ce niveau directement avec la terrasse de la piscine. Caractéristiques supplémentaires : • Chauffage central électrique partout • Fenêtres en aluminium à double vitrage avec volets •Climatisation • Vendu meublé • Armoires encastrées • À seulement 500 mètres (environ 8 minutes à pied) de la plage, des restaurants, des boutiques et de toutes les commodités Il s’agit d’une occasion rare d’acheter une villa élégante et bien située dans l’une des communautés les plus recherchées de Mojácar. Il est fortement recommandé de le visiter tôt. Emplacement Pour l’emplacement exact de la propriété, veuillez vous référer à la carte ci-dessus. Liaisons aéroportuaires La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, l’aéroport de Murcie est à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures et Malaga à 2 heures 45 minutes. Golf à proximité Les amateurs de golf apprécieront d’avoir quatre excellents parcours à portée de main : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí. Mentions légales Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et frais dérivés de la vente (PTI au taux d’imposition en vigueur, frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente la réglementation sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie. Qui sommes-nous Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance de vente immobilière et de location de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée, qui compte chacune plus de 20 ans d’expérience dans l’industrie, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons une large sélection de propriétés à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Mojacar Villa — #ME 3065 * Villa * Revente * 3 chambres à coucher * 2 salles de bains * + Télétravail * Surface terrain 408 m² * Surface habitable 185 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern, Meerblick, Pool und Dachterrasse in Mojácar Playa, Almeria Diese moderne Villa befindet sich in einer sicheren und exklusiven Wohnanlage mit nur 20 Villen in Mojácar Playa. Sie bietet Privatsphäre, großzügige Räume und hervorragende Außenbereiche – alles nur wenige Gehminuten vom Strand und den lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Die im Jahr 2006 erbauten Villen dieser Anlage waren ihrer Zeit voraus und aufgrund ihrer durchdachten Gestaltung sehr begehrt. Diese Villa wurde seit dem Bau von denselben Eigentümern bewohnt und kommt nun erstmals auf den Markt. Die Immobilie bietet: • Eine großzügige Wohnfläche von 185 m² auf einem privaten Grundstück von 408 m² • Zwei private Stellplätze auf dem Grundstück sowie Gästeparkplätze direkt gegenüber • Meerblick von der Hauptterrasse und der großen Dachterrasse • Privater Pool auf der unteren Terrasse, zugänglich über eine Treppe Der Haupteingang führt in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich, wobei die Küche teilweise zum Essbereich hin geöffnet ist. Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Terrassentüren – eine mit Zugang zur Hauptterrasse mit Blick auf Pool und Meer, die andere sorgt für zusätzliches Tageslicht. Eine Außentreppe führt von der Hauptterrasse auf die geräumige Dachterrasse – perfekt zum Sonnenbaden, Entspannen oder um den Panoramablick auf das Mittelmeer zu genießen. Ein Flur führt vom Wohnbereich zu drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern: • Gästezimmer 1 mit Doppelbett • Gästezimmer 2 mit zwei Einzelbetten • Großes Hauptschlafzimmer mit komplettem Bad en suite (mit Badewanne) • Separates Duschbad mit Einbauschrank, in dem sich der elektrische Boiler befindet Zusätzlicher Raum: Das Haus verfügt über ein 57 m² großes Untergeschoss, das direkt vom Eingangsbereich zugänglich ist. Viele Nachbarn haben diesen Bereich zu weiterem Wohnraum oder Gästebereich ausgebaut. Es besteht die Möglichkeit, Terrassentüren einzubauen, um einen direkten Zugang zur Poolterrasse zu schaffen. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Elektrische Zentralheizung • Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Fensterläden • Klimaanlage • Möbliert • Einbauschränke • Nur 500 m (ca. 8 Gehminuten) vom Strand, Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt Eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle und gut gelegene Villa in einer der begehrtesten Anlagen in Mojácar zu erwerben. Eine frühzeitige Besichtigung wird empfohlen. Lage Den genauen Standort der Immobilie finden Sie auf der Karte oben. Flughafenverbindungen Die Immobilie ist ideal an mehrere Flughäfen angebunden: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante ca. 2 Stunden und Málaga rund 2 Stunden 45 Minuten. Golf in der Nähe Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu vier ausgezeichneten Golfplätzen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí. Rechtlicher Hinweis Der angegebene Preis beinhaltet nicht die beim Kauf anfallenden Steuern und Nebenkosten (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Register- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, über alle relevanten Informationen und Unterlagen informiert zu werden, gemäß dem Dekret 218/05 vom 11. Oktober über Verbraucherinformationen beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Andalusien. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine unabhängige und vertrauenswürdige Immobilienagentur für Verkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Branchenerfahrung – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und haben eine große Auswahl an Immobilien in Mojácar und der Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * Mojacar Villa — #ME 3065 * Villa * Weiterverkauf * 3 Schlafzimmer * 2 Bäder * + Homeoffice * Grundstückfläche 408 m² * Umbaute Fläche 185 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich