Herenhuis te koop in de urbanisatie Girasoles, Mojácar Playa, Almería – Dicht bij het strand en Garrucha Dit goed onderhouden herenhuis is gelegen in de populaire urbanisatie Girasoles aan het einde van Río Abajo in Mojácar Playa, op loopafstand van het strand Playa de Rumina bij de lagune van Río Abajo en op slechts een klein eindje rijden van Garrucha met zijn winkels, restaurants en jachthaven. De woning is gebouwd op drie niveaus en biedt een comfortabele leefruimte, mooie buitenruimtes, een privégarage en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Het huis heeft een totale bebouwde oppervlakte van 121 m² en ligt op het oosten, waardoor u 's ochtends kunt genieten van de zon aan de voorzijde en 's middags van de zon op het westelijk gelegen achterterras. Indeling: • Kelder: Ingebouwde garage met directe toegang tot een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als derde slaapkamer, met een klein raam en een interne trap die naar de hoofdwoonruimte leidt. • Begane grond: Lichte woon-eetkamer met airconditioning en plafondventilator, en directe toegang vanaf een eigen terras aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een open, volledig ingerichte keuken met een raam dat uitkijkt op het terras en een deur die naar het achterterras leidt, perfect om buiten te eten. Het achterterras ligt op het westen en is voorzien van een wateraansluiting, met ruimte voor een tafel en stoelen of buitenbanken. • Eerste verdieping: twee tweepersoonsslaapkamers, beide met plafondventilatoren en airconditioning (warm/koud). De hoofdslaapkamer heeft ingebouwde kasten en toegang tot een klein terras met uitzicht op zee in de verte. De tweede slaapkamer heeft een deur naar een buitentrap die naar het dakterras leidt. Op deze verdieping is ook een volledig gerenoveerde badkamer met een moderne inloopdouche, glazen scherm en wastafelmeubel, toegankelijk via een schuifdeur. • Dakterras: Een privéterras met prachtig uitzicht op zee en de bergen, ideaal om te ontspannen en te genieten van het mediterrane klimaat. 27 m². Bewoners van Girasoles profiteren van een gemeenschappelijk zwembad en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, wat zorgt voor een rustige en vriendelijke omgeving. De locatie is ideaal voor zowel permanent wonen als als vakantiehuis, met het strand en lokale voorzieningen op slechts een korte wandeling afstand. Locatie Raadpleeg de kaart hierboven voor de exacte locatie van het pand. Vliegveldverbindingen Het pand is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende vliegvelden: het vliegveld van Almería ligt op slechts 1 uur rijden, het vliegveld van Murcia op ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is in ongeveer 2 uur te bereiken en Málaga in 2 uur en 45 minuten. Golf in de buurt Golfliefhebbers zullen het op prijs stellen dat er vier uitstekende golfbanen binnen handbereik liggen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí. Over ons Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop en verhuur van vakantiehuizen. Ons ervaren team, met elk meer dan 20 jaar ervaring in de sector, biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een ruime keuze aan onroerend goed te koop en te huur in Mojácar en omgeving, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. Juridische kennisgeving De aangegeven prijs is exclusief belastingen en kosten die voortvloeien uit de verkoop (ITP tegen het huidige belastingtarief, notariskosten, registratiekosten en advocaatkosten). Wij herinneren u eraan dat u als consument het recht heeft om geïnformeerd te worden en de bijbehorende informatieve documentatie te ontvangen, afhankelijk van het geval, op basis van de bepalingen van decreet 218/05 van 11 oktober, dat de voorschriften regelt inzake consumenteninformatie bij de verkoop en verhuur van woningen in Andalusië. De aan de consument verstrekte informatie over belastingen en prijzen is 24 uur geldig, aangezien deze onderhevig kan zijn aan prijswijzigingen of wijzigingen in belastingen of gemeenschappelijke kosten. * Girasoles — #ME 3127 * Rijtjeshuis * Tussenwoning — Bestaande woning * 3 slaapkamers * 2 badkamers * Grond oppervlakte 66 m² * Bebouwde oppervlakte 121 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Casa adosada en venta en la urbanización Girasoles, Mojácar Playa, Almería, cerca de la playa y de Garrucha Esta casa adosada, en buen estado, está situada en la popular urbanización Girasoles, en el extremo de Río Abajo de Mojácar Playa, a poca distancia a pie de la playa de Rumina, junto a la laguna de Río Abajo, y a poca distancia en coche de Garrucha, con sus tiendas, restaurantes y puerto deportivo. La propiedad tiene tres plantas y ofrece un espacio habitable confortable, buenas zonas exteriores, un garaje privado y acceso a una piscina comunitaria. La casa tiene una superficie total construida de 121 m² y está orientada al este, lo que permite disfrutar del sol de la mañana en la parte delantera y del sol de la tarde en el patio trasero orientado al oeste. Distribución: • Sótano: Garaje integrado con acceso directo a una sala polivalente que actualmente se utiliza como tercer dormitorio, con una pequeña ventana y escaleras internas que conducen a la zona de estar principal. • Planta baja: Luminoso salón-comedor con aire acondicionado y ventilador de techo, y acceso directo desde una terraza privada delantera. En la parte trasera hay una cocina abierta totalmente equipada con una ventana que da al patio y una puerta que da a la terraza trasera, perfecta para comer al aire libre. El patio trasero está orientado al oeste e incluye un punto de agua, con espacio para una mesa y sillas o sofás de exterior. • Primera planta: dos dormitorios dobles, ambos con ventiladores de techo y aire acondicionado frío/calor. El dormitorio principal incluye armarios empotrados y acceso a una pequeña terraza con vistas lejanas al mar. El segundo dormitorio tiene una puerta que da a una escalera exterior que conduce a la azotea. En esta planta también hay un cuarto de baño completamente renovado con una moderna ducha a ras de suelo, mampara de cristal y mueble de baño, al que se accede a través de una puerta corredera. • Azotea: Una terraza privada con preciosas vistas al mar y a la montaña, ideal para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. 27 m². Los residentes de Girasoles disfrutan de una piscina comunitaria y de zonas comunes bien cuidadas, lo que crea un ambiente tranquilo y agradable. La ubicación es ideal tanto para vivir de forma permanente como para pasar las vacaciones, ya que la playa y los servicios locales se encuentran a pocos pasos. Ubicación Para conocer la ubicación exacta de la propiedad, consulte el mapa de arriba. Conexiones con el aeropuerto La propiedad tiene una ubicación ideal para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a unas 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos. Golf en las cercanías Los amantes del golf apreciarán la proximidad de cuatro excelentes campos: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí. Quiénes somos Mojacar Estates es una agencia independiente de venta de propiedades y alquiler vacacional de confianza desde 1982. Nuestro experimentado equipo, con más de 20 años de experiencia en el sector, ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. Aviso legal El precio indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la venta (ITP al tipo impositivo vigente, notario, registro y honorarios de abogados). Le recordamos que, como consumidor, tiene derecho a ser informado y a recibir la documentación informativa correspondiente, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05, de 11 de octubre, por el que se regula el Reglamento de Información al Consumidor en la venta y alquiler de viviendas en Andalucía. La información facilitada al consumidor en materia de impuestos y precio tendrá una validez de 24 horas, ya que puede estar sujeta a variaciones en el precio o modificaciones en los impuestos o cuotas comunitarias. * Girasoles — #ME 3127 * Duplex * Adosada — Buen estado * 3 dormitorios * 2 cuartos de baño * Área de terreno 66 m² * Superficie construida 121 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

Maison de ville à vendre dans le lotissement Girasoles, Mojácar Playa, Almería – Proche de la plage et de Garrucha Cette maison de ville bien présentée est située dans le quartier populaire de Girasoles, à l'extrémité Río Abajo de Mojácar Playa, à quelques pas de la Playa de Rumina, près de la lagune de Río Abajo, et à quelques minutes en voiture de Garrucha, avec ses boutiques, ses restaurants et son port de plaisance. La propriété est construite sur trois niveaux et offre un espace de vie confortable, de beaux espaces extérieurs, un garage privé et l'accès à une piscine commune. La maison a une superficie totale de 121 m² et est orientée à l'est, ce qui permet de profiter du soleil le matin à l'avant et l'après-midi sur la terrasse arrière orientée à l'ouest. Disposition : • Sous-sol : garage intégré avec accès direct à une pièce polyvalente actuellement utilisée comme troisième chambre, avec une petite fenêtre et un escalier intérieur menant à la pièce à vivre principale. • Rez-de-chaussée : salon-salle à manger lumineux avec climatisation et ventilateur de plafond, et accès direct depuis une terrasse privée à l'avant. À l'arrière se trouve une cuisine ouverte entièrement équipée avec une fenêtre donnant sur le patio et une porte donnant sur la terrasse arrière, parfaite pour les repas en plein air. Le patio arrière est orienté à l'ouest et comprend un point d'eau, avec de la place pour une table et des chaises ou des canapés d'extérieur. • Premier étage : deux chambres doubles, toutes deux équipées de ventilateurs de plafond et de la climatisation chaud/froid. La chambre principale comprend des armoires encastrées et donne accès à une petite terrasse avec vue lointaine sur la mer. La deuxième chambre dispose d'une porte donnant sur un escalier extérieur qui mène à la terrasse sur le toit. À cet étage se trouve également une salle de bains entièrement rénovée avec une douche à l'italienne moderne, une paroi en verre et un meuble-lavabo, accessible par une porte coulissante. • Terrasse sur le toit : une terrasse privée offrant une vue magnifique sur la mer et les montagnes, idéale pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. 27 m². Les résidents de Girasoles bénéficient d'une piscine commune et d'espaces partagés bien entretenus, créant un environnement paisible et convivial. L'emplacement est idéal pour y vivre à l'année ou comme maison de vacances, avec la plage et les commodités locales à quelques pas. Emplacement Pour connaître l'emplacement exact de la propriété, veuillez vous référer à la carte ci-dessus. Connexions aéroport La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à seulement 1 heure, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à environ 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes. Golf à proximité Les amateurs de golf apprécieront la proximité de quatre excellents parcours : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí. À propos de nous Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location de vacances de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre a plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de propriétés à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. Mention légale Le prix indiqué n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente (ITP au taux actuel, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui régit le règlement sur l'information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie. Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et le prix seront valables pendant 24 heures, car elles peuvent être soumises à des variations de prix ou à des modifications des taxes ou des frais communautaires. * Girasoles — #ME 3127 * Maison de Ville * Maison de ville — Revente * 3 chambres à coucher * 2 salles de bains * Surface terrain 66 m² * Surface habitable 121 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

Reihenhaus zu verkaufen in der Urbanisation Girasoles, Mojácar Playa, Almería – in der Nähe des Strandes und von Garrucha Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in der beliebten Urbanisation Girasoles am Ende von Río Abajo in Mojácar Playa, nur wenige Gehminuten von der Playa de Rumina an der Lagune von Río Abajo und nur eine kurze Autofahrt von Garrucha mit seinen Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet einen komfortablen Wohnbereich, schöne Außenbereiche, eine private Garage und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 121 m² und ist nach Osten ausgerichtet, sodass es morgens von der Sonne beschienen wird und nachmittags die Sonne auf die nach Westen ausgerichtete hintere Terrasse scheint. Aufteilung: • Untergeschoss: Integrierte Garage mit direktem Zugang zu einem Mehrzweckraum, der derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird, mit einem kleinen Fenster und einer Innentreppe, die zum Hauptwohnbereich führt. • Erdgeschoss: Helles Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage und Deckenventilator und direktem Zugang von einer privaten Terrasse an der Vorderseite. Auf der Rückseite befindet sich eine offene, voll ausgestattete Küche mit einem Fenster mit Blick auf die Terrasse und einer Tür, die zur hinteren Terrasse führt, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Die hintere Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen Wasseranschluss sowie Platz für einen Tisch und Stühle oder Sofas für den Außenbereich. • Erster Stock: Zwei Doppelschlafzimmer, beide mit Deckenventilatoren und Klimaanlage (warm/kalt). Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und Zugang zu einer kleinen Terrasse mit weitem Meerblick. Das zweite Schlafzimmer hat eine Tür zu einer Außentreppe, die zur Dachterrasse führt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein komplett renoviertes Badezimmer mit einer modernen begehbaren Dusche, einer Glaswand und einem Waschtisch, das über eine Schiebetür zugänglich ist. • Dachterrasse: Eine private Sonnenterrasse mit herrlichem Meer- und Bergblick, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas. 27 m². Die Bewohner von Girasoles profitieren von einem Gemeinschaftspool und gepflegten Gemeinschaftsbereichen, die eine ruhige und freundliche Umgebung schaffen. Die Lage ist sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienhaus ideal, da der Strand und lokale Annehmlichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Lage Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der Karte oben. Flughafenanbindung Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden zu erreichen und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten. Golf in der Nähe Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. Rechtlicher Hinweis Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt. Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können. * Girasoles — #ME 3127 * Reihenhaus * Stadthaus — Weiterverkauf * 3 Schlafzimmer * 2 Bäder * Grundstückfläche 66 m² * Umbaute Fläche 121 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich