Niet-ontwerpte woningen 50 meter van het strand – Mojácar Playa, Almería, Andalusië Een zeldzame kans om een gloednieuw huis te bemachtigen in een boutique frontlinie urbanisatie van slechts 10 woningen, idealiter gelegen op slechts 50 meter van het strand aan Mojácar Playa. Deze moderne herenhuizen, ontworpen met modern wonen in gedachten, bieden lichte, open ruimtes en overal hoogwaardige afwerkingen. Huizen op lagere verdiepingen genieten van zeezicht, terwijl de bovenste huizen profiteren van meer open uitzichten over de Middellandse Zee. Deze hoekvilla, twee-onder-een-kap, heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over drie verdiepingen: semi-kelder, begane grond en eerste verdieping. Hiervan komt ongeveer 45 m² overeen met terrassen en veranda, samen met een privétuin en zwembad van 28 m², wat resulteert in een woonruimte binnen van 186 m². De halve kelderverdieping biedt een privégarage met ruimte voor twee auto's, samen met een aparte opslagruimte. Op de begane grond is er een lichte, open zit- en eetruimte met ruimte voor een keuken, die uitkomt op terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, evenals de tuin—wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten leefomgeving. Dit niveau bevat ook een bijkeuken en een gastentoilet. De eerste verdieping bestaat uit drie tweepersoonskamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en dubbele wastafels, een kleedkamer met ingebouwde kasten en toegang tot een privéterras met uitzicht op zee. De twee extra slaapkamers hebben beide inbouwkasten en delen een badkamer, eveneens uitgerust met een douche en dubbele wastafels. Frontline-units zullen privézwembaden met zout water beschikken, terwijl de verhoogde panden de mogelijkheid bieden om een jacuzzi te installeren. Keukens zijn niet inbegrepen, waardoor kopers de flexibiliteit hebben om deze ruimte naar eigen smaak te ontwerpen en te personaliseren (installatie is beschikbaar via offerte). Belangrijke kenmerken zijn onder andere: • Grootporseleinen vloeren overal • Aerothermische airconditioning voor efficiënte verwarming en koeling • Hoogwaardige PVC-ramen met thermische en akoestische isolatie • Ingezetkasten en wit gelakte binnendeuren • Video-intercomsysteem en pre-installatie voor huisautomatisering Een volledige en gedetailleerde lijst van bouwspecificaties en optionele upgrades is op aanvraag beschikbaar. Gelegen op een zeer gewilde locatie aan het strand, combineert deze exclusieve ontwikkeling hedendaags ontwerp, kwaliteitsbouw en directe toegang tot de zee—ideaal als vakantiehuis, investering of permanente woning. Aankoopkosten Geschatte verkoopprijs van € Extra kosten (niet inbegrepen in de prijs): • Eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP): 10% – € • Overdrachtsbelasting (AJD): 1,2% -- € • Notaris: ca. € • Kadaster: ca. € • Makelaarscommissie te betalen door koper: 0 € Totaal geschatte extra kosten: ca. € Totaal: € Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen door belasting- of prijsaanpassingen. Locatie Voor de exacte locatie van het pand kunt u de bovenstaande kaart raadplegen. Luchthavenverbindingen Het terrein is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería is slechts 1 uur rijden, de luchthaven Murcia is ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is in ongeveer 2 uur bereikbaar, en Málaga in 2 uur en 45 minuten. Golf in de buurt Golfliefhebbers zullen het waarderen om vier uitstekende banen binnen handbereik te hebben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí. Over ons Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd onafhankelijk makelaarskantoor voor vastgoedverkoop en vakantieverhuur. Ons ervaren team—elk met meer dan 20 jaar ervaring in de branche—biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een breed aanbod aan woningen te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * Mojacar Nature 5 — #ME 3215 * Villa * Halfvrijstaand — Van tekening * 3 slaapkamers * 2 badkamers * + Toilet * Grond oppervlakte 73 m² * Bebouwde oppervlakte 220 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Casas en plano a 50 m de la playa – Mojácar Playa, Almería, Andalucía Una oportunidad poco común para asegurar una casa nueva en una urbanización boutique de primera línea con solo 10 propiedades, idealmente ubicadas a solo 50 metros de la playa de Mojácar. Diseñadas pensando en la vida moderna, estas casas adosadas contemporáneas ofrecen espacios luminosos y abiertos y acabados de calidad en todo su lugar. Las propiedades en la planta baja disfrutarán de algunas vistas al mar, mientras que las casas superiores se benefician de vistas más abiertas al Mediterráneo. Esta villa adosada de esquina ofrece una superficie construida total de aproximadamente 220 m² distribuida en tres plantas: semisótano, planta baja y primera planta. De esto, alrededor de 45 m² corresponden a terrazas y porches, junto con un jardín privado y piscina de 28 m², lo que da lugar a una zona interior habitable de 186 m². El nivel semisótano ofrece un garaje privado con espacio para dos coches, junto con un almacén independiente. En la planta baja hay una zona de estar y comedor de planta abierta y luminosa con espacio para una cocina, que se abre a terrazas tanto en la parte delantera como en la trasera, así como al jardín, creando un entorno interior y exterior sin interrupciones. Este nivel también incluye una sala de servicio y un aseo para invitados. La primera planta consta de tres dormitorios dobles. El dormitorio principal cuenta con baño privado con ducha y lavabos dobles, un vestidor con armarios empotrados y acceso a una terraza privada con vistas al mar. Los dos dormitorios adicionales tienen armarios empotrados y comparten baño, también equipado con ducha y lavabos dobles. Las unidades de primera línea incluirán piscinas privadas de agua salada, mientras que las propiedades elevadas ofrecen la opción de instalar un jacuzzi. Las cocinas no están incluidas, lo que permite a los compradores la flexibilidad de diseñar y personalizar este espacio a su gusto (instalación disponible por presupuesto). Las características clave incluyen: • Suelo de porcelana de gran formato en toda la superficie • Aire acondicionado aerotérmico para calefacción y refrigeración eficientes • Ventanas de PVC de alto rendimiento con aislamiento térmico y acústico • Armarios empotrados y puertas interiores lacadas en blanco • Sistema de videointerfono y preinstalación para domótica Se puede solicitar una lista completa y detallada de especificaciones de construcción y mejoras opcionales. Situado en una ubicación muy codiciada frente al mar, este exclusivo desarrollo combina diseño contemporáneo, construcción de calidad y acceso inmediato al mar, ideal como casa vacacional, inversión o residencia permanente. Costes de compra estimados en € de precio de venta Costes adicionales (no incluidos en el precio): • Impuesto sobre Transmisiones de Bienes Inmuebles (ITP): 10% – € • Impuesto de timbre (AJD): 1,2% -- € • Notario: aprox. € • Registro de la propiedad: aprox. € • Comisión del agente a pagar por el comprador: 0 € Costes adicionales totales estimados: aprox. € Total: € No se incluyen los honorarios legales. Las cantidades exactas de los impuestos pueden variar según la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a información completa según el Decreto 218/05 del 11 de octubre. Esta estimación es válida durante 24 horas y puede cambiar debido a ajustes fiscales o de precio. Ubicación Para la ubicación exacta de la propiedad, consulte el mapa anterior. Conexiones al aeropuerto La propiedad está idealmente situada para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia aproximadamente a 1 hora y 20 minutos, se puede llegar a Alicante en unas 2 horas y a Málaga en 2 horas y 45 minutos. Golf cerca Los aficionados al golf apreciarán tener cuatro excelentes campos a su alcance: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí. Sobre nosotros Mojacar Estates ha sido una agencia independiente de confianza en ventas de propiedades y alquileres vacacionales desde 1982. Nuestro equipo experimentado —cada uno con más de 20 años en el sector— ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. * Mojacar Nature 5 — #ME 3215 * Chalet * Pareada — Sobre plano * 3 dormitorios * 2 cuartos de baño * + Aseo * Área de terreno 73 m² * Superficie construida 220 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

Maisons sur plan à 50 m de la plage – Mojácar Playa, Almeria, Andalousie Une occasion rare de décrocher un tout nouveau logement dans une urbanisation boutique de première ligne de seulement 10 propriétés, idéalement situées à seulement 50 mètres de la plage sur la playa de Mojácar. Conçus pour un mode de vie moderne, ces maisons de ville contemporaines offrent des espaces lumineux et ouverts ainsi que des finitions de qualité dans toute leur maison. Les propriétés du niveau inférieur bénéficieront d’une vue sur la mer, tandis que les maisons du haut bénéficient d’une vue plus ouverte sur la Méditerranée. Cette villa jumelée d’angle offre une superficie construite totale d’environ 220 m² répartie sur trois niveaux : demi-sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. De ces effectifs, environ 45 m² correspondent à des terrasses et des porches, ainsi qu’un jardin privé et une piscine de 28 m², ce qui donne un espace de vie intérieur de 186 m². Le sous-sol offre un garage privé avec espace pour deux voitures, ainsi qu’un débarras séparé. Au rez-de-chaussée, il y a un espace salon et salle à manger à aire ouverte lumineux avec un espace pour une cuisine, s’ouvrant sur des terrasses à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’au jardin — créant un environnement de vie intérieur-extérieur sans interruption. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes pour visiteurs. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres doubles. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante avec douche et double lavabo, d’un coin d’essayage avec armoires encastrées, et d’un accès à une terrasse privée avec vue sur la mer. Les deux chambres supplémentaires disposent toutes deux d’armoires intégrées et partagent une salle de bain, également équipée d’une douche et d’un double lavabo. Les unités de première ligne comprendront des piscines privées d’eau salée, tandis que les propriétés surélevées offriront la possibilité d’installer un jacuzzi. Les cuisines ne sont pas incluses, ce qui permet aux acheteurs de concevoir et de personnaliser cet espace à leur goût (installation disponible sur devis). Les principales caractéristiques incluent : • Revêtement de sol en porcelaine grand format partout • Climatisation aérothermique pour un chauffage et une climatisation efficaces • Fenêtres en PVC haute performance avec isolation thermique et acoustique • Armoires encastrées et portes intérieures laquées en blanc • Système d’interphone vidéo et pré-installation pour la domotique Une liste complète et détaillée des spécifications de construction et des améliorations optionnelles est disponible sur demande. Situé dans un emplacement en bord de mer très prisé, ce développement exclusif allie design contemporain, construction de qualité et accès immédiat à la mer — idéal comme résidence de vacances, investissement ou résidence permanente. Coûts d’achat estimés à 695 000 € de prix de vente Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) : • Taxe de transfert de biens (ITP) : 10 % – 69 500 € • Taxe de timbre (AJD) : 1,2 % -- 8 340 € • Notaire : environ 2 100 € • Registre foncier : environ 1 800 € • Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 € Coûts additionnels estimés totaux : environ 81 740 € Total : 776 740 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à l’information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix. Emplacement Pour l’emplacement exact de la propriété, veuillez consulter la carte ci-dessus. Correspondances aéroportuaires La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, l’aéroport de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures, et Málaga en 2 heures 45 minutes. Golf à proximité Les amateurs de golf apprécieront d’avoir quatre excellents parcours à portée de main : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí. À propos de nous Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée — chacune avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur — offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Mojacar Nature 5 — #ME 3215 * Villa * Jumelée — Sur plan * 3 chambres à coucher * 2 salles de bains * + Toilette * Surface terrain 73 m² * Surface habitable 220 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

Außerplanmäßige Häuser 50 m vom Strand entfernt – Mojácar Playa, Almería, Andalusien Eine seltene Gelegenheit, sich ein brandneues Zuhause in einer Boutique-Urbanisierung mit nur 10 Immobilien zu sichern, idealerweise nur 50 Meter vom Strand am Mojácar Playa entfernt. Mit Blick auf modernes Wohnen entworfen, bieten diese zeitgenössischen Stadthäuser helle, offene Flächen und hochwertige Oberflächen durchgehend. Untergeschosse genießen einen Meeresblick, während die oberen Häuser von mehr offenen Ausblicken über das Mittelmeer profitieren. Diese Eck-Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtfläche von etwa 220 m², verteilt auf drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Erdgeschoss. Davon entsprechen etwa 45 m² Terrassen- und Verandabereichen sowie einem 28 m² großen privaten Garten und Pool, was zu einer Innenwohnfläche von 186 m² führt. Das halbe Kellergeschoss bietet eine private Garage mit Platz für zwei Autos sowie einen separaten Lagerraum. Im Erdgeschoss gibt es einen hellen, offenen Sitz- und Essbereich mit Platz für eine Küche, die sowohl auf Terrassen vorne als auch hinten sowie auf den Garten hinausläuft – was eine nahtlose Wohnumgebung innen und außen schafft. Diese Ebene umfasst außerdem einen Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette. Das Erdgeschoss besteht aus drei Doppelzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Doppelbecken, einen Ankleidebereich mit Einbauschränken und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer verfügen beide über Einbauschränke und teilen sich ein Badezimmer, das ebenfalls mit Dusche und Doppelbecken ausgestattet ist. Die Frontline-Einheiten werden private Salzwasser-Schwimmbäder umfassen, während die erhöhten Grundstücke die Möglichkeit bieten, einen Jacuzzi einzubauen. Küchen sind nicht enthalten, sodass Käufer die Flexibilität haben, diesen Raum nach ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und zu personalisieren (Installation ist nach Angebot möglich). Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: • Großporzellanboden durchgehend • Aerothermische Klimaanlage für effiziente Heizung und Kühlung • Hochleistungs-PVC-Fenster mit Wärme- und Akustikdämmung • Einbauschränke und weiß lackierte Innentüren • Video-Gegensprechanlage und Vorinstallation für Hausautomation Eine vollständige und detaillierte Liste der Gebäudespezifikationen und optionaler Verbesserungen ist auf Anfrage erhältlich. An einem sehr begehrten Strandstandort gelegen, vereint diese exklusive Entwicklung zeitgemäßes Design, hochwertige Bauweise und sofortigen Zugang zum Meer – ideal als Ferienhaus, Investition oder dauerhafte Wohnstätte. Geschätzte Ankaufskosten auf € Verkaufspreis Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten): • Grundübertragungssteuer (ITP): 10 % – € • Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – € • Notar: ca. € • Grundbuch: ca. € • Maklerprovision, die vom Käufer zu zahlen ist: 0 € Gesamtgeschätzte Zusatzkosten: ca. € Gesamt: € Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf vollständige Informationen gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober. Dieser Kostenvoranschlag gilt für 24 Stunden und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern. Lage Für den genauen Standort des Grundstücks siehe bitte die obige Karte. Flughafenverbindungen Die Immobilie ist ideal für Zugang zu mehreren Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur eine Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde und 20 Minuten, Alicante ist in etwa 2 Stunden erreichbar und Málaga in 2 Stunden und 45 Minuten. Golf in der Nähe Golfbegeisterte werden es schätzen, vier ausgezeichnete Plätze in Reichweite zu haben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Immobilienverkaufs- und Urlaubsvermietungsfirma. Unser erfahrenes Team – jedes mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * Mojacar Nature 5 — #ME 3215 * Villa * Doppelhaushälfte — ab Plan * 3 Schlafzimmer * 2 Bäder * + Gäste-WC * Grundstückfläche 73 m² * Umbaute Fläche 220 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich