Niet-ontwerpte woningen 50 meter van het strand – Mojácar Playa, Almería, Andalusië Een zeldzame kans om een gloednieuw huis te bemachtigen in een boutique frontlinie urbanisatie van slechts 10 woningen, idealiter gelegen op slechts 50 meter van het strand aan Mojácar Playa. Deze moderne herenhuizen, ontworpen met modern wonen in gedachten, bieden lichte, open ruimtes en overal hoogwaardige afwerkingen. Huizen op lagere verdiepingen genieten van zeezicht, terwijl de bovenste huizen profiteren van meer open uitzichten over de Middellandse Zee. Dit herenhuis heeft een totale oppervlakte van ongeveer 202 m², verdeeld over vier verdiepingen: halfkelder, begane grond, eerste verdieping en een dakterras met pergola. Hiervan zijn ongeveer 86 m² terrassen en veranda, samen met een privétuin van 23 m² met de mogelijkheid om een jacuzzi te installeren, wat resulteert in een interieurwoonruimte van 173 m². De halve kelderverdieping biedt een privégarage met ruimte voor twee auto's, samen met een aparte opslagruimte. Op de begane grond is er een lichte, open zit- en eetruimte met ruimte voor een keuken, die uitkomt op terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, evenals de tuin—wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten leefomgeving. Dit niveau bevat ook een bijkeuken en een gastentoilet. De eerste verdieping bestaat uit drie tweepersoonskamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en dubbele wastafels, een kleedkamer met ingebouwde kasten en toegang tot een privéterras met uitzicht op zee. De twee extra slaapkamers hebben beide inbouwkasten en delen een badkamer, eveneens uitgerust met een douche en dubbele wastafels. Binnentrappen leiden naar het dakterras, waar een pergola schaduw biedt over een ruime buitenruimte, ideaal om te ontspannen of te ontvangen. Frontline-units zullen privézwembaden met zout water beschikken, terwijl de verhoogde panden de mogelijkheid bieden om een jacuzzi te installeren. Keukens zijn niet inbegrepen, waardoor kopers de flexibiliteit hebben om deze ruimte naar eigen smaak te ontwerpen en te personaliseren (installatie is beschikbaar via offerte). Belangrijke kenmerken zijn onder andere: • Grootporseleinen vloeren overal • Aerothermische airconditioning voor efficiënte verwarming en koeling • Hoogwaardige PVC-ramen met thermische en akoestische isolatie • Ingezetkasten en wit gelakte binnendeuren • Video-intercomsysteem en pre-installatie voor huisautomatisering Een volledige en gedetailleerde lijst van bouwspecificaties en optionele upgrades is op aanvraag beschikbaar. Gelegen op een zeer gewilde locatie aan het strand, combineert deze exclusieve ontwikkeling hedendaags ontwerp, kwaliteitsbouw en directe toegang tot de zee—ideaal als vakantiehuis, investering of permanente woning. Aankoopkosten Naar verwachting € verkoopprijs Extra kosten (niet inbegrepen in de prijs): • Eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP): 10% – € • Overdrachtsbelasting (AJD): 1,2% -- € • Notaris: ca. € • Kadaster: ca. € • Makelaarscommissie te betalen door koper: 0 € Totale geschatte extra kosten: ca. € Totaal: € Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen door belasting- of prijsaanpassingen. Locatie Voor de exacte locatie van het pand kunt u de bovenstaande kaart raadplegen. Luchthavenverbindingen Het terrein is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería is slechts 1 uur rijden, de luchthaven Murcia is ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is in ongeveer 2 uur bereikbaar, en Málaga in 2 uur en 45 minuten. Golf in de buurt Golfliefhebbers zullen het waarderen om vier uitstekende banen binnen handbereik te hebben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí. Over ons Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd onafhankelijk makelaarskantoor voor vastgoedverkoop en vakantieverhuur. Ons ervaren team—elk met meer dan 20 jaar ervaring in de branche—biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een breed aanbod aan woningen te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * Mojacar Nature 2 — #ME 3214 * Villa * Tussenwoning — Van tekening * 3 slaapkamers * 2 badkamers * + Toilet * Grond oppervlakte 109 m² * Bebouwde oppervlakte 202 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Casas en plano a 50 m de la playa – Mojácar Playa, Almería, Andalucía Una oportunidad poco común para asegurar una casa nueva en una urbanización boutique de primera línea con solo 10 propiedades, idealmente ubicadas a solo 50 metros de la playa de Mojácar. Diseñadas pensando en la vida moderna, estas casas adosadas contemporáneas ofrecen espacios luminosos y abiertos y acabados de calidad en todo su lugar. Las propiedades en la planta baja disfrutarán de algunas vistas al mar, mientras que las casas superiores se benefician de vistas más abiertas al Mediterráneo. Esta casa adosada ofrece una superficie total construida de aproximadamente 202 m² distribuida en cuatro plantas: semisótano, planta baja, primera planta y una terraza en la azotea con pérgola. De esto, unos 86 m² corresponden a terrazas y porches, junto con un jardín privado de 23 m² con posibilidad de instalar un jacuzzi, lo que da lugar a una zona interior habitable de 173 m². El nivel semisótano ofrece un garaje privado con espacio para dos coches, junto con un almacén independiente. En la planta baja hay una zona de estar y comedor de planta abierta y luminosa con espacio para una cocina, que se abre a terrazas tanto en la parte delantera como en la trasera, así como al jardín, creando un entorno interior y exterior sin interrupciones. Este nivel también incluye una sala de servicio y un aseo para invitados. La primera planta consta de tres dormitorios dobles. El dormitorio principal cuenta con baño privado con ducha y lavabos dobles, un vestidor con armarios empotrados y acceso a una terraza privada con vistas al mar. Los dos dormitorios adicionales tienen armarios empotrados y comparten baño, también equipado con ducha y lavabos dobles. Las escaleras interiores conducen a la terraza de la azotea, donde una pérgola ofrece sombra sobre un amplio espacio exterior, ideal para relajarse o recibir invitados. Las unidades de primera línea incluirán piscinas privadas de agua salada, mientras que las propiedades elevadas ofrecen la opción de instalar un jacuzzi. Las cocinas no están incluidas, lo que permite a los compradores la flexibilidad de diseñar y personalizar este espacio a su gusto (instalación disponible por presupuesto). Las características clave incluyen: • Suelo de porcelana de gran formato en toda la superficie • Aire acondicionado aerotérmico para calefacción y refrigeración eficientes • Ventanas de PVC de alto rendimiento con aislamiento térmico y acústico • Armarios empotrados y puertas interiores lacadas en blanco • Sistema de videointerfono y preinstalación para domótica Se puede solicitar una lista completa y detallada de especificaciones de construcción y mejoras opcionales. Situado en una ubicación muy codiciada frente al mar, este exclusivo desarrollo combina diseño contemporáneo, construcción de calidad y acceso inmediato al mar, ideal como casa vacacional, inversión o residencia permanente. Costes de compra estimados en € de precio de venta Costes adicionales (no incluidos en el precio): • Impuesto sobre Transmisiones de Bienes Inmuebles (ITP): 10% – € • Impuesto de timbre (AJD): 1,2% -- € • Notario: aprox. € • Registro de la propiedad: aprox. € • Comisión del agente a pagar por el comprador: 0 € Costes adicionales totales estimados: aprox. € Total: € No se incluyen los honorarios legales. Las cantidades exactas de los impuestos pueden variar según la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a información completa según el Decreto 218/05 del 11 de octubre. Esta estimación es válida durante 24 horas y puede cambiar debido a ajustes fiscales o de precio. Ubicación Para la ubicación exacta de la propiedad, consulte el mapa anterior. Conexiones al aeropuerto La propiedad está idealmente situada para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia aproximadamente a 1 hora y 20 minutos, se puede llegar a Alicante en unas 2 horas y a Málaga en 2 horas y 45 minutos. Golf cerca Los aficionados al golf apreciarán tener cuatro excelentes campos a su alcance: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí. Sobre nosotros Mojacar Estates ha sido una agencia independiente de confianza en ventas de propiedades y alquileres vacacionales desde 1982. Nuestro equipo experimentado —cada uno con más de 20 años en el sector— ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. * Mojacar Nature 2 — #ME 3214 * Chalet * Adosada — Sobre plano * 3 dormitorios * 2 cuartos de baño * + Aseo * Área de terreno 109 m² * Superficie construida 202 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

Maisons sur plan à 50 m de la plage – Mojácar Playa, Almeria, Andalousie Une occasion rare de décrocher un tout nouveau logement dans une urbanisation boutique de première ligne de seulement 10 propriétés, idéalement situées à seulement 50 mètres de la plage sur la playa de Mojácar. Conçus pour un mode de vie moderne, ces maisons de ville contemporaines offrent des espaces lumineux et ouverts ainsi que des finitions de qualité dans toute leur maison. Les propriétés du niveau inférieur bénéficieront d’une vue sur la mer, tandis que les maisons du haut bénéficient d’une vue plus ouverte sur la Méditerranée. Cette maison de ville offre une superficie construite totale d’environ 202 m² répartie sur quatre niveaux : demi-sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et une terrasse sur le toit avec pergola. Sur ces effectifs, environ 86 m² correspondent à des terrasses et des porches, ainsi qu’un jardin privé de 23 m² avec possibilité d’installation d’un jacuzzi, donnant un espace de vie intérieur de 173 m². Le sous-sol offre un garage privé avec espace pour deux voitures, ainsi qu’un débarras séparé. Au rez-de-chaussée, il y a un espace salon et salle à manger à aire ouverte lumineux avec un espace pour une cuisine, s’ouvrant sur des terrasses à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’au jardin — créant un environnement de vie intérieur-extérieur sans interruption. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes pour visiteurs. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres doubles. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante avec douche et double lavabo, d’un coin d’essayage avec armoires encastrées, et d’un accès à une terrasse privée avec vue sur la mer. Les deux chambres supplémentaires disposent toutes deux d’armoires intégrées et partagent une salle de bain, également équipée d’une douche et d’un double lavabo. Des escaliers intérieurs mènent à la terrasse sur le toit, où une pergola offre de l’ombre à un vaste espace extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir. Les unités de première ligne comprendront des piscines privées d’eau salée, tandis que les propriétés surélevées offriront la possibilité d’installer un jacuzzi. Les cuisines ne sont pas incluses, ce qui permet aux acheteurs de concevoir et de personnaliser cet espace à leur goût (installation disponible sur devis). Les principales caractéristiques incluent : • Revêtement de sol en porcelaine grand format partout • Climatisation aérothermique pour un chauffage et une climatisation efficaces • Fenêtres en PVC haute performance avec isolation thermique et acoustique • Armoires encastrées et portes intérieures laquées en blanc • Système d’interphone vidéo et pré-installation pour la domotique Une liste complète et détaillée des spécifications de construction et des améliorations optionnelles est disponible sur demande. Situé dans un emplacement en bord de mer très prisé, ce développement exclusif allie design contemporain, construction de qualité et accès immédiat à la mer — idéal comme résidence de vacances, investissement ou résidence permanente. Coûts d’achat estimés à 630 000 € de prix de vente Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) : • Taxe de transfert de biens (ITP) : 10 % – 63 000 € • Taxe de timbre (AJD) : 1,2 % -- 7 560 € • Notaire : environ 1 900 € • Registre foncier : environ 1 600 € • Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 € Coûts additionnels estimés totaux : environ 74 060 € Total : 704 060 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à l’information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix. Emplacement Pour l’emplacement exact de la propriété, veuillez consulter la carte ci-dessus. Correspondances aéroportuaires La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, l’aéroport de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures, et Málaga en 2 heures 45 minutes. Golf à proximité Les amateurs de golf apprécieront d’avoir quatre excellents parcours à portée de main : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí. À propos de nous Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée — chacune avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur — offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Mojacar Nature 2 — #ME 3214 * Villa * Maison de ville — Sur plan * 3 chambres à coucher * 2 salles de bains * + Toilette * Surface terrain 109 m² * Surface habitable 202 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

* Mojacar Nature 2 — #ME 3214 * Villa * Stadthaus — ab Plan * 3 Schlafzimmer * 2 Bäder * + Gäste-WC * Grundstückfläche 109 m² * Umbaute Fläche 202 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich