Nieuwe woningen op plan, op 50 meter van het strand – Mojácar Playa, Almería, Andalusië Een zeldzame kans om een gloednieuwe woning te bemachtigen in een kleinschalig complex van slechts 10 woningen direct aan zee, ideaal gelegen op slechts 50 meter van het strand in Mojácar Playa. Deze moderne herenhuizen zijn ontworpen met het oog op modern wonen en bieden lichte, open ruimtes en hoogwaardige afwerkingen. De woningen op de lagere verdiepingen hebben gedeeltelijk uitzicht op zee, terwijl de woningen op de bovenste verdiepingen profiteren van een vrijer uitzicht over de Middellandse Zee. Deze halfvrijstaande villa heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 245 m², verdeeld over drie verdiepingen: souterrain, begane grond en eerste verdieping. Hiervan bestaat ongeveer 73 m² uit terrassen en veranda's, samen met een privétuin van 36 m² en een zwembad, wat resulteert in een woonoppervlakte van 203 m². Het semi-kelderniveau biedt een privégarage met ruimte voor twee auto's, samen met een aparte berging. Op de begane grond is er een lichte open zit- en eetruimte met ruimte voor een keuken, die uitkomt op terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, evenals de tuin—waardoor een naadloze binnen-buiten leefomgeving ontstaat. Dit niveau omvat ook een bijkeuken en een gastentoilet. De eerste verdieping bestaat uit drie tweepersoonsslaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met douche en dubbele wastafels, een kleedruimte met inbouwkasten en toegang tot een privéterras met uitzicht op zee. De twee overige slaapkamers hebben beide inbouwkasten en delen een badkamer, eveneens voorzien van een douche en dubbele wastafels. Woningen aan de voorzijde zijn voorzien van een privézwembad met zoutwater, terwijl de hoger gelegen woningen de mogelijkheid bieden om een jacuzzi te installeren. Keukens zijn niet inbegrepen, waardoor kopers de flexibiliteit hebben om deze ruimte naar eigen smaak in te richten en te personaliseren (installatie mogelijk op basis van offerte). Belangrijkste kenmerken zijn: • Grote porseleinen vloertegels in het hele huis • Aerothermische airconditioning voor efficiënte verwarming en koeling • Hoogwaardige PVC-ramen met thermische en akoestische isolatie • Inbouwkasten en witgelakte binnendeuren • Video-intercomsysteem en voorinstallatie voor domotica Een volledige en gedetailleerde lijst met bouwspecificaties en optionele upgrades is op aanvraag verkrijgbaar. Gelegen op een zeer gewilde locatie aan het strand, combineert dit exclusieve project eigentijds design, hoogwaardige bouwkwaliteit en directe toegang tot de zee – ideaal als vakantiehuis, investering of permanente woning. De geschatte opleveringsdatum en sleuteloverdracht is in het derde kwartaal van 2028. Betalingsvoorwaarden • Reservering: € + btw (totaal € ) • Bij ondertekening van het onderhandse koopcontract: betaling van 20% + btw • 4 maanden na het contract: 5% + btw • 8 maanden na het contract: 5% + btw • Resterende 70% + btw te betalen bij oplevering bij ondertekening van de eigendomsakte Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van € Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs): • Overdrachtsbelasting (ITP): 10% – € • Zegelrecht (AJD): 1,2% -- € • Notaris: ca. € • Kadaster: ca. € • Makelaarscommissie te betalen door de koper: 0 € Totale geschatte bijkomende kosten: ca. € Totaal: € Juridische kosten zijn niet inbegrepen. Exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen. Locatie Raadpleeg de kaart hierboven voor de exacte locatie van het onroerend goed. Verbindingen met de luchthaven Het onroerend goed is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería ligt op slechts 1 uur rijden, die van Murcia op ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is in ongeveer 2 uur te bereiken en Málaga in 2 uur en 45 minuten. Golf in de buurt Golfliefhebbers zullen het op prijs stellen dat er vier uitstekende golfbanen binnen handbereik liggen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí. Over ons Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd, onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons ervaren team – met elk meer dan 20 jaar ervaring in de sector – biedt een professionele en betrouwbare service. We spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een ruime keuze aan woningen te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. * Mojacar Nature 8 — #ME 3216 * Villa * Halfvrijstaand — Van tekening * 3 slaapkamers * 2 badkamers * + Toilet * Grond oppervlakte 109 m² * Bebouwde oppervlakte 244 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Viviendas sobre plano a 50 m de la playa – Mojácar Playa, Almería, Andalucía Una oportunidad única para adquirir una vivienda a estrenar en una urbanización boutique en primera línea de playa con solo 10 viviendas, con una ubicación ideal a tan solo 50 metros de la playa de Mojácar Playa. Diseñadas pensando en el estilo de vida moderno, estas viviendas adosadas contemporáneas ofrecen espacios luminosos y diáfanos, así como acabados de calidad en todas sus estancias. Las viviendas de la planta baja disfrutarán de algunas vistas al mar, mientras que las de la planta superior se benefician de vistas más amplias al Mediterráneo. Esta villa adosada ofrece una superficie construida total de aproximadamente 245 m² distribuidos en tres niveles: semisótano, planta baja y primera planta. De esta superficie, unos 73 m² corresponden a terrazas y porches, junto con un jardín privado de 36 m² y una piscina, lo que da como resultado una superficie habitable interior de 203 m². El semisótano cuenta con un garaje privado con espacio para dos coches, además de un trastero independiente. En la planta baja hay una luminosa zona de salón y comedor de planta abierta con espacio para una cocina, que da a las terrazas tanto en la parte delantera como en la trasera, así como al jardín, creando un entorno de vida que fusiona el interior y el exterior. Esta planta también incluye un lavadero y un aseo de invitados. La primera planta consta de tres dormitorios dobles. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite con ducha y lavabo doble, un vestidor con armarios empotrados y acceso a una terraza privada con vistas al mar. Los otros dos dormitorios disponen de armarios empotrados y comparten un baño, también equipado con ducha y lavabo doble. Las viviendas en primera línea incluirán piscinas privadas de agua salada, mientras que las propiedades situadas en las plantas superiores ofrecen la opción de instalar un jacuzzi. Las cocinas no están incluidas, lo que permite a los compradores la flexibilidad de diseñar y personalizar este espacio a su gusto (instalación disponible previa presupuesto). Las características principales incluyen: • Suelos de gres porcelánico de gran formato en toda la vivienda • Aire acondicionado aerotérmico para una calefacción y refrigeración eficientes • Ventanas de PVC de alto rendimiento con aislamiento térmico y acústico • Armarios empotrados y puertas interiores lacadas en blanco • Sistema de videoportero y preinstalación para domótica Una lista completa y detallada de las especificaciones de construcción y las mejoras opcionales está disponible bajo petición. Situada en una ubicación frente al mar muy codiciada, esta exclusiva promoción combina diseño contemporáneo, construcción de calidad y acceso inmediato al mar, lo que la hace ideal como vivienda vacacional, inversión o residencia permanente. La fecha estimada de finalización y entrega de llaves es el tercer trimestre de 2028. Condiciones de pago • Reserva: 10 000 € + IVA (total 11 000 €) • Al firmar el contrato de compraventa privado: pago del 20 % restante + IVA • 4 meses después del contrato: 5 % + IVA • 8 meses después del contrato: 5 % + IVA • El 70 % restante + IVA se abonará a la finalización de la obra, en el momento de la firma de la escritura Costes de compra estimados para un precio de venta de 685 000 € Costes adicionales (no incluidos en el precio): • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 10 % – 68 500 € • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,2 % -- 8220 € • Notario: aprox. 2100 € • Registro de la Propiedad: aprox. 1800 € • Comisión del agente a cargo del comprador: 0 € Total estimado de gastos adicionales: aprox. 80 620 € Total: 765 620 € Los honorarios legales no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Esta estimación es válida durante 24 horas y puede variar debido a ajustes fiscales o de precio. Ubicación Para conocer la ubicación exacta de la propiedad, consulte el mapa anterior. Conexiones con el aeropuerto La propiedad goza de una ubicación ideal para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, se llega a Alicante en unas 2 horas y a Málaga en 2 horas y 45 minutos. Golf en las cercanías Los amantes del golf apreciarán tener cuatro excelentes campos a poca distancia: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí. Quiénes somos Mojacar Estates es una agencia independiente de confianza dedicada a la venta de inmuebles y al alquiler vacacional desde 1982. Nuestro experimentado equipo, con más de 20 años de experiencia en el sector, ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. * Mojacar Nature 8 — #ME 3216 * Chalet * Pareada — Sobre plano * 3 dormitorios * 2 cuartos de baño * + Aseo * Área de terreno 109 m² * Superficie construida 244 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

Maisons sur plan à 50 m de la plage – Mojácar Playa, Almería, Andalousie Une occasion rare d'acquérir une maison neuve dans un lotissement de prestige en première ligne de mer, composé de seulement 10 propriétés, idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage de Mojácar Playa. Conçues dans un esprit de modernité, ces maisons de ville contemporaines offrent des espaces lumineux et ouverts ainsi que des finitions de qualité dans toutes les pièces. Les logements situés au rez-de-chaussée bénéficieront d'une vue partielle sur la mer, tandis que ceux situés aux étages supérieurs profiteront d'une vue dégagée sur la Méditerranée. Cette villa jumelée offre une surface construite totale d'environ 245 m² répartis sur trois niveaux : demi-sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Sur cette surface, environ 73 m² correspondent aux terrasses et aux porches, ainsi qu'à un jardin privé de 36 m² avec piscine, ce qui donne une surface habitable intérieure de 203 m². Le demi-sous-sol comprend un garage privé pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un débarras séparé. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace salon et salle à manger lumineux et ouvert, pouvant accueillir une cuisine, s'ouvrant sur des terrasses à l'avant et à l'arrière, ainsi que sur le jardin, créant ainsi un environnement de vie intérieur-extérieur harmonieux. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes pour invités. Le premier étage comprend trois chambres doubles. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante avec douche et double vasque, d’un dressing avec placards intégrés et d’un accès à une terrasse privée avec vue sur la mer. Les deux autres chambres sont toutes deux équipées de placards intégrés et partagent une salle de bains, également équipée d’une douche et d’une double vasque. Les logements en première ligne disposeront de piscines privées d’eau salée, tandis que les propriétés en hauteur offrent la possibilité d’installer un jacuzzi. Les cuisines ne sont pas incluses, ce qui permet aux acheteurs de concevoir et de personnaliser cet espace selon leurs goûts (installation disponible sur devis). Caractéristiques principales : • Sol en grès cérame grand format dans toutes les pièces • Climatisation aérothermique pour un chauffage et un refroidissement efficaces • Fenêtres en PVC haute performance avec isolation thermique et acoustique • Armoires encastrées et portes intérieures laquées blanches • Système de vidéophonie et pré-installation pour la domotique Une liste complète et détaillée des spécifications du bâtiment et des options d'amélioration est disponible sur demande. Situé dans un emplacement très prisé en bord de mer, ce programme immobilier exclusif allie un design contemporain, une construction de qualité et un accès immédiat à la mer — idéal comme résidence secondaire, investissement ou résidence principale. La date estimée d’achèvement et de remise des clés est prévue pour le troisième trimestre 2028. Conditions de paiement • Réservation : 10 000 € + TVA (Total 11 000 €) • À la signature du contrat de vente privé : versement de 20 % + TVA • 4 mois après le contrat : 5 % + TVA • 8 mois après le contrat : 5 % + TVA • Les 70 % restants + TVA sont payables à l'achèvement des travaux, lors de la signature de l'acte de propriété Coûts d'achat estimés pour un prix de vente de 685 000 € Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) : • Impôt sur les transactions immobilières (ITP) : 10 % – 68 500 € • Droit de timbre (AJD) : 1,2 % -- 8 220 € • Notaire : environ 2 100 € • Registre foncier : environ 1 800 € • Commission de l’agent à la charge de l’acheteur : 0 € Total des frais supplémentaires estimés : environ 80 620 € Total : 765 620 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l'acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d'ajustements fiscaux ou de prix. Emplacement Pour connaître l'emplacement exact du bien, veuillez vous reporter à la carte ci-dessus. Liaisons aéroportuaires Le bien est idéalement situé pour accéder à plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à seulement 1 heure, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures et Málaga en 2 heures 45 minutes. Golf à proximité Les amateurs de golf apprécieront la présence de quatre excellents parcours à proximité : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí. À propos de nous Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location de vacances de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Mojacar Nature 8 — #ME 3216 * Villa * Jumelée — Sur plan * 3 chambres à coucher * 2 salles de bains * + Toilette * Surface terrain 109 m² * Surface habitable 244 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

Neubauwohnungen 50 m vom Strand entfernt – Mojácar Playa, Almería, Andalusien Eine seltene Gelegenheit, sich ein brandneues Zuhause in einer exklusiven Wohnanlage direkt am Strand mit nur 10 Einheiten zu sichern, die ideal gelegen ist, nur 50 Meter vom Strand in Mojácar Playa entfernt. Diese modernen Reihenhäuser wurden mit Blick auf modernes Wohnen entworfen und bieten helle, offene Räume sowie hochwertige Ausstattungen im gesamten Haus. Die Immobilien im unteren Stockwerk genießen einen teilweisen Meerblick, während die oberen Häuser von einem freieren Blick über das Mittelmeer profitieren. Diese Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 245 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Davon entfallen rund 73 m² auf Terrassen und Veranden sowie ein 36 m² großer privater Garten mit Pool, was eine Wohnfläche von 203 m² ergibt. Das Halbuntergeschoss bietet eine private Garage mit Platz für zwei Autos sowie einen separaten Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Küche, der sich sowohl nach vorne als auch nach hinten zu den Terrassen sowie zum Garten hin öffnet und so ein nahtloses Wohnambiente zwischen Innen und Außen schafft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, einen Ankleidebereich mit Einbauschränken und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind beide mit Einbauschränken ausgestattet und teilen sich ein Badezimmer, das ebenfalls über eine Dusche und Doppelwaschbecken verfügt. Die Einheiten in erster Meereslinie werden über private Salzwasser-Swimmingpools verfügen, während die höher gelegenen Immobilien die Möglichkeit bieten, einen Whirlpool zu installieren. Küchen sind nicht enthalten, was den Käufern die Flexibilität gibt, diesen Raum nach ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und zu personalisieren (Einbau auf Kostenvoranschlag möglich). Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören: • Großformatige Porzellanfliesen im gesamten Wohnbereich • Aerothermische Klimaanlage für effizientes Heizen und Kühlen • Hochleistungs-PVC-Fenster mit Wärme- und Schallisolierung • Einbauschränke und weiß lackierte Innentüren • Video-Gegensprechanlage und Vorinstallation für Hausautomation Eine vollständige und detaillierte Liste der Bauausführung und optionalen Ausstattungsmerkmale ist auf Anfrage erhältlich. In einer äußerst begehrten Lage direkt am Strand gelegen, vereint dieses exklusive Bauprojekt zeitgenössisches Design, hochwertige Bauausführung und direkten Zugang zum Meer – ideal als Ferienhaus, Kapitalanlage oder Dauerwohnsitz. Die voraussichtliche Fertigstellung und Schlüsselübergabe ist für das dritte Quartal 2028 vorgesehen. Zahlungsbedingungen • Reservierung: € + MwSt. (insgesamt €) • Bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags: Zahlung von 20 % + MwSt. • 4 Monate nach Vertragsabschluss: 5 % + MwSt. • 8 Monate nach Vertragsabschluss: 5 % + MwSt. • Die restlichen 70 % + MwSt. sind bei Fertigstellung und Unterzeichnung der Eigentumsurkunde fällig Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von € Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten): • Grunderwerbssteuer (ITP): 10 % – € • Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – € • Notar: ca. € • Grundbuchamt: ca. € • Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 € Geschätzte Gesamtnebenkosten: ca. € Gesamt: € Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf vollständige Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern. Lage Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte. Flughafenanbindung Die Immobilie liegt ideal für die Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante ist in rund 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen. Golf in der Nähe Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * Mojacar Nature 8 — #ME 3216 * Villa * Doppelhaushälfte — ab Plan * 3 Schlafzimmer * 2 Bäder * + Gäste-WC * Grundstückfläche 109 m² * Umbaute Fläche 244 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich