Descobreixi aquesta magnífica propietat amb caràcter, situada al prestigiós turó del Puig Rom, a Roses, una de les ubicacions més cotitzades de la Costa Brava. Es tracta d’una vila d’estil mediterrani que destaca per la seva calidesa, elegància i funcionalitat, ubicada en un entorn privilegiat que ofereix vistes panoràmiques espectaculars al mar, a la badia de Roses, a les muntanyes de l’Alt Empordà i, en dies clars, fins i tot als majestuosos Pirineus. L’orientació oest permet gaudir de capvespres únics des de gairebé qualsevol punt de la casa. La propietat compta amb 325 m² construïts sobre una àmplia parcel·la de m², envoltada de vegetació mediterrània, calma i total intimitat. A més de ser una residència familiar ideal, aquesta finca representa una excel·lent oportunitat d’inversió, ja que el terreny permet construir-hi una segona vivenda de forma independent. La casa es distribueix en tres nivells i va ser renovada completament l’any 2009, respectant la seva essència rústica gràcies a l’ús de materials nobles com la pedra natural, el marbre i la fusta massissa, que aporten autenticitat i elegància a cada racó. L’accés principal es fa des del nivell superior, a peu de carrer, on també hi ha el garatge privat. En aquest mateix nivell trobem la suite principal, un espai ampli i lluminós amb vistes obertes al mar, vestidor independent i un bany de disseny amb banyera, dutxa i acabats d’alta gamma. Al seu costat, un despatx ideal per treballar des de casa i un segon dormitori amb vistes al jardí. A la planta intermèdia es desenvolupa la vida principal de la casa. Un saló-menjador ampli i acollidor ofereix diferents ambients com una zona de lectura, espai de televisió i sortida directa a una magnífica terrassa de gairebé 50 m² amb vistes a la badia, perfecta per compartir àpats a l’aire lliure. En aquest mateix nivell trobem la cuina principal, independent i equipada, així com un bany complet, un lavabo de cortesia i una zona de bugaderia. La planta inferior s’obre directament al jardí i a la zona de piscina. Aquí hi trobem una segona cuina totalment equipada, pensada per a l’estiu, i un estudi independent que pot destinar-se a hostes, zona de relax, despatx o fins i tot lloguer turístic, gràcies al seu accés separat. L’exterior és sens dubte un dels grans encants d’aquesta vila. El jardí mediterrani supera els 600 m² i ofereix total privacitat, una piscina privada amb sol tot el dia i diversos espais per descansar, llegir o gaudir del paisatge amb plena tranquil·litat. Aquesta propietat no és només una vivenda, sinó una manera de viure. Ofereix una connexió directa amb la natura i el mar, en un entorn exclusiu i tranquil, sense renunciar al confort modern. Ideal per a qui busca amplitud, bellesa natural i qualitat de vida, ja sigui com a residència habitual o com a inversió en una zona reconeguda per la seva oferta nàutica, rutes de senderisme, ciclisme i paisatges únics.

Descubra esta magnífica propiedad con carácter, situada en la prestigiosa colina del Puig Rom, en Roses, una de las ubicaciones más cotizadas de la Costa Brava. Se trata de una villa de estilo mediterráneo que destaca por su calidez, elegancia y funcionalidad, ubicada en un entorno privilegiado que ofrece espectaculares vistas panorámicas al mar, a la bahía de Roses, a las montañas del Alt Empordà y, en los días más despejados, incluso a los majestuosos Pirineos. Su orientación oeste permite disfrutar de atardeceres únicos desde prácticamente cualquier punto de la casa. La propiedad cuenta con 325 m² construidos sobre una amplia parcela de m², rodeada de vegetación mediterránea, calma e intimidad absoluta. Además de ser una residencia familiar ideal, esta finca representa una excelente oportunidad de inversión, ya que el terreno permite la posibilidad de construir una segunda vivienda de forma independiente. La casa se distribuye en tres niveles y fue renovada íntegramente en 2009, respetando su esencia rústica gracias al uso de materiales nobles como piedra natural, mármol y madera maciza, que aportan autenticidad y elegancia a cada rincón. El acceso principal se realiza desde el nivel superior, a pie de calle, donde se encuentra también el garaje privado. En esta misma planta se sitúa la suite principal, un espacio amplio y luminoso con vistas abiertas al mar, vestidor independiente y un baño de diseño con bañera, ducha y acabados de alta gama. A su lado encontramos un despacho perfecto para teletrabajar o disfrutar del silencio, y un segundo dormitorio con vistas al jardín. En la planta intermedia se desarrolla la vida principal de la casa. Un salón-comedor amplio y acogedor ofrece diferentes ambientes como una zona de lectura, espacio de televisión y salida directa a una magnífica terraza de casi 50 m² con vistas abiertas a la bahía, ideal para compartir comidas al aire libre. En este mismo nivel se encuentra la cocina principal, independiente y equipada, así como un baño completo, un aseo de cortesía y una práctica zona de lavadero. La planta inferior se abre directamente al jardín y a la zona de piscina. Aquí encontramos una segunda cocina completamente equipada, pensada para el verano, y un estudio independiente que puede destinarse a alojamiento para invitados, zona de relax, despacho o incluso alquiler turístico, aprovechando su acceso autónomo. El exterior es sin duda uno de los mayores encantos de esta villa. El jardín mediterráneo supera los 600 m² y ofrece una privacidad total, una piscina privada con sol durante todo el día y diversos espacios para descansar, leer o disfrutar del paisaje sin interrupciones. Esta propiedad no es solo una vivienda, sino una forma de vida. Ofrece una conexión directa con la naturaleza y el mar, en un entorno exclusivo y tranquilo, sin renunciar al confort moderno. Es ideal para quienes buscan amplitud, belleza natural y calidad de vida, ya sea como residencia habitual o como inversión en una zona que destaca por su oferta náutica, rutas de senderismo, ciclismo, patrimonio y paisajes únicos.

Découvrez cette magnifique propriété pleine de caractère, située sur la prestigieuse colline du Puig Rom, à Roses, l’un des emplacements les plus prisés de la Costa Brava. Cette villa de style méditerranéen séduit par sa chaleur, son élégance et sa fonctionnalité, dans un environnement naturel exceptionnel offrant des vues panoramiques sur la mer, la baie de Roses, les montagnes de l’Alt Empordà et, par temps clair, jusqu’aux majestueuses Pyrénées. Son orientation ouest garantit des couchers de soleil inoubliables depuis presque toutes les pièces de la maison. La propriété offre 325 m² construits sur une vaste parcelle de m², entourée de végétation méditerranéenne, de calme et d’intimité. En plus d’être une résidence familiale idéale, elle représente une excellente opportunité d’investissement, grâce à la possibilité de construire une seconde maison sur le terrain. La maison s’étend sur trois niveaux et a été entièrement rénovée en 2009, tout en préservant son charme rustique grâce à l’utilisation de matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le marbre et le bois massif. L’entrée principale se trouve au niveau supérieur, au niveau de la rue, où l’on accède également au garage privé. À ce niveau se situe la suite principale, spacieuse et lumineuse, avec une vue imprenable sur la mer, un dressing indépendant et une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche et finitions haut de gamme. On y trouve aussi un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une deuxième chambre avec vue sur le jardin. Au niveau intermédiaire se développe la vie principale de la maison. Le salon-salle à manger spacieux et chaleureux comprend plusieurs espaces, une zone lecture, un coin TV et une sortie directe vers une magnifique terrasse de près de 50 m² avec vue sur la baie, idéale pour des repas en plein air. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante bien équipée, une salle de bain complète, des toilettes invités et une buanderie. Le niveau inférieur donne un accès direct au jardin et à la piscine. Il comprend une seconde cuisine d’été totalement équipée, ainsi qu’un studio indépendant parfait pour accueillir des invités, se détendre ou travailler à distance, avec une entrée séparée. Les extérieurs sont l’un des plus grands atouts de cette villa, avec plus de 600 m² de jardin méditerranéen, une piscine privée exposée au soleil toute la journée et de nombreux coins paisibles pour lire, se détendre ou profiter de la nature en toute intimité. Cette propriété ne se résume pas à une maison, c’est un art de vivre. Elle offre un lien direct avec la mer et la nature, dans un environnement exclusif, tout en garantissant un confort moderne. Idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité ou pour un investisseur cherchant un bien exceptionnel sur la Costa Brava, réputée pour ses ports, ses sentiers, ses activités nautiques et ses paysages remarquables.

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit Charakter auf dem prestigeträchtigen Puig Rom in Roses, einem der begehrtesten Orte an der Costa Brava. Diese mediterrane Villa vereint Wärme, Eleganz und Funktionalität in einer traumhaften natürlichen Umgebung mit Panoramablick auf das Meer, die Bucht von Roses, die Berge des Alt Empordà und an klaren Tagen sogar auf die majestätischen Pyrenäen. Die Westausrichtung garantiert unvergessliche Sonnenuntergänge fast aus jedem Raum des Hauses. Die Immobilie bietet 325 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von m², umgeben von mediterraner Vegetation, Ruhe und absoluter Privatsphäre. Neben der Nutzung als perfektes Familienhaus bietet sich auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da ein zweites Haus auf dem Grundstück errichtet werden kann. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde 2009 vollständig renoviert, wobei sein rustikaler Charme durch edle Materialien wie Naturstein, Marmor und Massivholz erhalten blieb. Der Haupteingang befindet sich auf Straßenniveau in der oberen Etage, wo sich auch die private Garage befindet. Auf dieser Ebene befindet sich die Hauptsuite, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Rückzugsort mit Meerblick, separater Ankleide und luxuriösem Bad mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Materialien. Ein Büro sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Blick auf den Garten vervollständigen diesen Bereich. Die mittlere Etage ist das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Leseecke, Fernsehbereich und direktem Zugang zu einer beeindruckenden 50 m² großen Terrasse mit Blick auf die Bucht – ideal für Mahlzeiten im Freien. Außerdem gibt es eine separate, gut ausgestattete Küche, ein vollständiges Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im unteren Geschoss befindet sich eine zweite voll ausgestattete Sommerküche sowie ein unabhängiges Studio mit separatem Zugang – perfekt für Gäste, als Homeoffice oder zur Entspannung. Der Außenbereich zählt zu den großen Highlights dieser Immobilie: über 600 m² mediterraner Garten, ein privater Pool mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und zahlreiche gemütliche Ecken zum Entspannen, Lesen oder Sonnenbaden in völliger Privatsphäre. Diese Villa ist nicht einfach ein Haus, sondern ein Lebensstil – eine Verbindung zur Natur und zum Meer mit modernem Komfort. Ideal für Familien, die Raum und Natur suchen, oder Investoren, die ein außergewöhnliches Objekt in einer der exklusivsten Lagen der Costa Brava erwerben möchten.