Al cor de Mas Fumats, una de les urbanitzacions més cotitzades i tranquil·les de Roses, es troba aquesta encantadora vila situada en una parcel·la de més de m². Envoltada de vegetació, privacitat i calma absoluta, la propietat ofereix un entorn privilegiat on el temps sembla aturar-se. El cuidat jardí mediterrani, la piscina amb dutxa exterior, les terrasses assolellades i les vistes obertes al mar creen un autèntic refugi per al descans i el benestar. Aquí, el cant dels ocells substitueix el despertador i cada matí comença amb el blau del Mediterrani entre els arbres. L’habitatge principal disposa de 120 m² construïts distribuïts còmodament en una sola planta, una característica poc habitual a la zona que aporta accessibilitat i confort. Des de l’entrada accedim a un acollidor saló-menjador ple de llum natural, connectat de manera harmoniosa amb una cuina oberta renovada el 2016 i totalment equipada amb rentavaixelles, forn, microones i frigorífic. La distribució ha estat pensada amb cura per oferir una vida pràctica i agradable en cada espai. La zona de nit compta amb tres dormitoris i un despatx. Un dels dormitoris és en suite, amb bany privat i dutxa, mentre que un segon bany complet dóna servei a la resta de l’habitatge. Tots els dormitoris disposen d’armaris encastats; dos d’ells són especialment amplis i el despatx, gràcies a la seva distribució, pot convertir-se fàcilment en un dormitori individual. La casa transmet una sensació constant de calidesa i funcionalitat. Els espais exteriors estan dissenyats per gaudir-ne durant tot l’any. La terrassa coberta es converteix en el centre de la vida social, ideal per a llargs àpats a l’ombra o sopars al capvespre amb vistes al mar. Uns pocs graons condueixen directament a la piscina, envoltada de zones de relax, accés directe al jardí i dutxa exterior. La connexió entre interior i exterior convida a una vida tranquil·la i en harmonia amb l’entorn. L’antic garatge s’ha transformat amb molt bon gust en un estudi independent d’uns 30 m², ideal per allotjar familiars o amics. Disposa d’un petit saló amb mini cuina, un dormitori doble amb armari encastat, un bany modern en suite amb dutxa italiana i un petit altell que farà les delícies dels més joves. Un espai autònom, còmode i funcional. Sota l’habitatge principal s’ha habilitat un atelier de 21 m², perfecte com a taller creatiu, zona de bricolatge o espai de teletreball. A més, hi ha 22 m² addicionals de traster, el quart tècnic de la caldera i un altre espai tècnic al costat de la piscina per a maquinària i eines de jardineria, oferint una capacitat d’emmagatzematge excepcional. La vila disposa de doble accés des de dos carrers diferents: una entrada principal per a vianants i un segon accés amb porta elèctrica per a vehicles. A l’exterior hi ha espai suficient per aparcar còmodament almenys dos cotxes. Equipada amb calefacció de gas i aire condicionat al saló i als dos dormitoris principals, la propietat garanteix confort durant tot l’any. Es ven amb llicència turística activa i una sòlida trajectòria de lloguer, trobant-se actualment llogada durant tota la temporada d’estiu. Les visites es realitzen els divendres entre inquilins, prèvia consulta de disponibilitat. Les viles d’una sola planta són poc freqüents a Mas Fumats, fet que converteix aquesta propietat en una oportunitat única. La seva combinació d’accessibilitat, privacitat, encant mediterrani i vistes obertes al mar la fan ideal com a segona residència, habitatge per a la jubilació o refugi perfecte per teletreballar des de la Costa Brava. Aquesta vila no és només una casa, és una manera de viure el Mediterrani amb calma, comoditat i qualitat de vida.

En el corazón de Mas Fumats, una de las urbanizaciones más cotizadas y tranquilas de Roses, se encuentra esta encantadora villa asentada sobre una parcela de más de m². Rodeada de vegetación, privacidad y calma absoluta, la propiedad ofrece un entorno privilegiado donde el tiempo parece detenerse. El cuidado jardín mediterráneo, la piscina con ducha exterior, las terrazas soleadas y las vistas abiertas al mar crean un verdadero refugio para el descanso y el bienestar. Aquí, el canto de los pájaros sustituye al despertador y cada mañana comienza con el azul del Mediterráneo asomando entre los árboles. La vivienda principal cuenta con 120 m² construidos distribuidos cómodamente en una sola planta, una característica poco común en la zona que aporta accesibilidad y confort. Desde la entrada accedemos a un acogedor salón-comedor bañado por luz natural, conectado de forma armoniosa con una cocina abierta renovada en 2016 y completamente equipada con lavavajillas, horno, microondas y frigorífico. La distribución ha sido cuidadosamente pensada para ofrecer una vida práctica y agradable en cada rincón. La zona de noche dispone de tres dormitorios y un despacho. Uno de los dormitorios es en suite, con baño privado y ducha, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados; dos de ellos son especialmente amplios y el despacho, gracias a su distribución y almacenaje, puede transformarse fácilmente en un dormitorio individual. La casa transmite una sensación constante de calidez y funcionalidad, ideal tanto para el día a día como para estancias prolongadas. Los espacios exteriores están diseñados para disfrutarse durante todo el año. La terraza cubierta se convierte en el corazón de la vida social, perfecta para largas comidas a la sombra o cenas al atardecer con vistas al mar. Desde aquí, unos pocos escalones conducen directamente a la piscina, rodeada de zonas de relax, acceso directo al jardín y ducha exterior. La conexión fluida entre interior y exterior invita a una vida sin prisas, en plena armonía con el entorno. El antiguo garaje ha sido transformado con gusto en un estudio independiente de aproximadamente 30 m², ideal para alojar a familiares, amigos o incluso como espacio adicional de alquiler. Este estudio dispone de un pequeño salón con mini cocina, un dormitorio doble con armario empotrado, un baño moderno en suite con ducha italiana y un pequeño altillo que encantará a los más jóvenes. Un espacio independiente que ofrece privacidad, autonomía y comodidad. Bajo la vivienda principal se ha habilitado un atelier de 21 m², perfecto como taller creativo, zona de bricolaje o despacho para teletrabajar. A ello se suman 22 m² adicionales destinados a trastero, el cuarto técnico de la caldera y otro espacio técnico junto a la piscina para maquinaria y herramientas de jardinería, proporcionando una capacidad de almacenaje excepcional. La villa dispone de doble acceso desde dos calles distintas: una entrada principal peatonal y un segundo acceso con portón eléctrico para vehículos. En el exterior, existe espacio suficiente para aparcar cómodamente al menos dos coches, facilitando el día a día tanto para residentes como para invitados. Equipada con calefacción de gas y aire acondicionado en el salón y en los dos dormitorios principales, la propiedad garantiza confort durante todo el año. Se vende con licencia turística activa y una sólida trayectoria de alquiler, encontrándose actualmente alquilada durante toda la temporada de verano. Las visitas se realizan los viernes entre inquilinos, previa consulta de disponibilidad. Las villas en una sola planta son poco frecuentes en Mas Fumats, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad única. Su combinación de accesibilidad, privacidad, encanto mediterráneo y vistas abiertas al mar la hacen ideal como segunda residencia, vivienda para la jubilación o refugio perfecto para quienes desean teletrabajar desde la Costa Brava. Esta villa no es solo una casa, es una forma de vivir el Mediterráneo con calma, comodidad y calidad de vida. Si desea descubrir este rincón privilegiado, estaremos encantados de acompañarle en el primer paso hacia su nuevo hogar junto al mar.

Au cœur de Mas Fumats, l’une des urbanisations les plus prisées et paisibles de Roses, se trouve cette charmante villa implantée sur une parcelle de plus de 1 099 m². Entourée de végétation, de tranquillité et d’une grande intimité, la propriété offre un cadre privilégié où le temps semble suspendu. Le jardin méditerranéen soigneusement entretenu, la piscine avec douche extérieure, les terrasses ensoleillées et les vues dégagées sur la mer composent un véritable havre de paix. Ici, le chant des oiseaux remplace le réveil et chaque matin débute avec le bleu de la Méditerranée entre les arbres. La maison principale développe 120 m² construits de plain-pied, un véritable atout rare dans le secteur, garantissant confort et accessibilité. Dès l’entrée, on découvre un salon-salle à manger chaleureux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne rénovée en 2016 et entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes et réfrigérateur). L’agencement a été pensé pour offrir une vie quotidienne fluide et agréable. L’espace nuit comprend trois chambres et un bureau. L’une des chambres est une suite avec salle de bains privative et douche, tandis qu’une seconde salle de bains complète dessert le reste de la maison. Toutes les chambres disposent de placards intégrés ; deux sont particulièrement spacieuses et le bureau peut facilement être transformé en chambre individuelle. Chaque pièce respire le confort et la fonctionnalité. Les espaces extérieurs invitent à la détente tout au long de l’année. La terrasse couverte constitue un lieu idéal pour les repas à l’ombre ou les dîners face à la mer. Quelques marches mènent directement à la piscine, entourée d’espaces de détente, d’un accès direct au jardin et d’une douche extérieure. L’harmonie entre intérieur et extérieur favorise un art de vivre paisible. L’ancien garage a été aménagé avec soin en un studio indépendant d’environ 30 m², parfait pour accueillir famille ou amis. Il comprend un petit salon avec kitchenette, une chambre double avec placard intégré, une salle de bains moderne en suite avec douche à l’italienne et une mezzanine qui séduira les plus jeunes. Un espace autonome, confortable et pratique. Sous la maison principale se trouve un atelier de 21 m², idéal comme espace créatif, atelier de bricolage ou bureau pour le télétravail. S’ajoutent 22 m² de rangement, le local technique de la chaudière ainsi qu’un local technique près de la piscine pour les équipements et outils de jardin, offrant une capacité de stockage remarquable. La villa bénéficie de deux accès depuis deux rues différentes : une entrée piétonne principale et un accès véhicules avec portail électrique. À l’extérieur, il est possible de stationner confortablement au moins deux voitures. Équipée du chauffage au gaz et de la climatisation dans le salon et les deux chambres principales, la maison assure un confort optimal toute l’année. Elle est vendue avec une licence touristique active et un excellent historique locatif, étant actuellement louée pour toute la saison estivale. Les visites ont lieu le vendredi entre deux locations, sous réserve de disponibilité. Les villas de plain-pied étant rares à Mas Fumats, cette propriété représente une opportunité unique. Son alliance entre accessibilité, intimité, charme méditerranéen et vues sur la mer en fait un choix idéal comme résidence secondaire, maison de retraite ou refuge pour télétravailler sur la Costa Brava. Cette villa est bien plus qu’une maison : c’est un véritable art de vivre méditerranéen.

Im Herzen von Mas Fumats, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Roses, befindet sich diese charmante Villa auf einem großzügigen Grundstück von über m². Umgeben von üppiger Vegetation, Privatsphäre und absoluter Ruhe bietet die Immobilie eine privilegierte Lage, in der die Zeit stillzustehen scheint. Der liebevoll angelegte mediterrane Garten, der Swimmingpool mit Außendusche, sonnige Terrassen und der freie Meerblick schaffen eine wahre Oase der Entspannung. Hier ersetzt Vogelgesang den Wecker und jeder Morgen beginnt mit dem Blau des Mittelmeers zwischen den Bäumen. Das Haupthaus verfügt über 120 m² Wohnfläche, vollständig auf einer Ebene verteilt – eine seltene Besonderheit in dieser Gegend, die Komfort und Barrierefreiheit garantiert. Vom Eingang aus gelangt man in ein helles und einladendes Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, das harmonisch mit einer offenen Küche verbunden ist, die 2016 renoviert und vollständig ausgestattet wurde. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um ein angenehmes und praktisches Wohnen zu ermöglichen. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Eines der Schlafzimmer ist eine Suite mit eigenem Bad und Dusche, ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer steht den übrigen Räumen zur Verfügung. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke; zwei davon sind besonders großzügig geschnitten, und das Arbeitszimmer kann problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Das Haus strahlt durchgehend Wärme, Komfort und Funktionalität aus. Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie das ganze Jahr über genutzt werden können. Die überdachte Terrasse bildet das Herzstück des sommerlichen Lebens und eignet sich perfekt für lange Mahlzeiten im Schatten oder Abendessen mit Meerblick. Über wenige Stufen gelangt man direkt zum Pool, umgeben von Ruhebereichen, direktem Zugang zum Garten und einer Außendusche. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich lädt zu einem entspannten mediterranen Lebensstil ein. Die ehemalige Garage wurde geschmackvoll in ein unabhängiges Studio von ca. 30 m² umgebaut, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Es verfügt über einen kleinen Wohnbereich mit Miniküche, ein Doppelzimmer mit Einbauschrank, ein modernes Bad en suite mit begehbarer Dusche sowie eine charmante Galerie, die besonders bei jüngeren Gästen beliebt sein wird. Ein eigenständiger, komfortabler und vielseitiger Raum. Unterhalb des Haupthauses befindet sich ein 21 m² großes Atelier, ideal als Kreativraum, Werkstatt oder Homeoffice. Zusätzlich stehen 22 m² Abstellfläche, der Heizungsraum sowie ein Technikraum neben dem Pool für Garten- und Poolausstattung zur Verfügung – ein außergewöhnliches Platzangebot. Die Villa verfügt über zwei Zugänge von zwei verschiedenen Straßen: einen Haupteingang für Fußgänger und einen zweiten Zugang mit elektrischem Tor für Fahrzeuge. Im Außenbereich können bequem mindestens zwei Autos geparkt werden. Ausgestattet mit Gasheizung und Klimaanlage im Wohnbereich sowie in den beiden Hauptschlafzimmern, bietet die Immobilie ganzjährigen Wohnkomfort. Sie wird mit aktiver touristischer Vermietungslizenz verkauft und verfügt über eine hervorragende Vermietungshistorie; derzeit ist sie für die gesamte Sommersaison vermietet. Besichtigungen sind freitags zwischen den Vermietungen möglich, je nach Verfügbarkeit. Ebenerdige Villen sind in Mas Fumats selten, was diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit macht. Die Kombination aus Barrierefreiheit, Privatsphäre, mediterranem Charme und Meerblick macht sie ideal als Zweitwohnsitz, Altersruhesitz oder Rückzugsort für das Arbeiten im Homeoffice an der Costa Brava. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein mediterraner Lebensstil.