En pleno casco antiguo de Tossa de Mar, junto al emblemático Castillo de Tossa de Mar y a pocos metros de la playa, se encuentra esta auténtica casa de pueblo completamente reformada, una propiedad con carácter, historia y una ubicación difícil de igualar. La vivienda se distribuye en varias plantas, combinando espacios amplios con detalles originales que refuerzan su encanto. La vivienda se desarrolla en la primera y segunda planta. En la primera planta se ubica la zona de día, con cocina office, comedor, sala de estar, dos habitaciones y un baño completo. En la segunda planta encontramos un gran salón, dos habitaciones adicionales, otro baño completo y acceso a una agradable terraza de aproximadamente 15 m², perfecta para disfrutar del aire libre con vistas abiertas y la brisa del mar. La casa conserva elementos originales que marcan la diferencia, como techos con vigas de madera, paredes de piedra vista y carpinterías de madera, combinados con acabados actuales como pavimento de parqué. Su orientación sureste garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando calidez y confort a todas las estancias. Dispone de la opción de comprar un local por € en la parte trasera de la casa. Ubicada en segunda línea de mar, esta propiedad ofrece una combinación muy poco habitual: encanto de casa de pueblo, reforma integral, terraza y posibilidad de uso comercial en una de las zonas más emblemáticas de la Costa Brava. Si buscas una vivienda con personalidad en una ubicación única, ya sea como residencia, segunda vivienda o inversión, contáctanos para más información o para concertar una visita. En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.[IW]

Au cœur de la vieille ville de Tossa de Mar, jouxtant l'emblématique château et à deux pas de la plage, se dresse cette authentique maison de ville entièrement rénovée : une propriété de caractère, chargée d'histoire et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. La maison s'étend sur plusieurs niveaux, alliant de vastes espaces à des détails d'origine qui contribuent à son charme. L'espace de vie se répartit sur deux niveaux. Le premier niveau comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, salon, deux chambres et une salle de bain. Au deuxième niveau, on trouve un grand salon, deux chambres supplémentaires, une autre salle de bain et un accès à une agréable terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter du grand air, de la vue dégagée et de la brise marine. La maison a conservé des éléments d'origine qui lui confèrent son caractère unique, tels que les poutres apparentes, les murs en pierre et les boiseries, associés à des finitions modernes comme le parquet. Son orientation sud-est assure une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant chaleur et confort à chaque pièce. Il est possible d'acquérir un local commercial à l'arrière de la maison pour 110 000 €. Située à deux pas de la mer, cette propriété offre une combinaison rare : le charme d'une maison de village, une rénovation complète, une terrasse et un potentiel commercial dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la Costa Brava. Si vous recherchez une maison de caractère dans un emplacement exceptionnel, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février, Livre VI du Code civil de Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'inscription au registre foncier, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que tous les autres frais inhérents à la vente, ne sont pas inclus dans le prix de vente.[IW]

Im Herzen der Altstadt von Tossa de Mar, direkt neben dem berühmten Schloss Tossa de Mar und nur wenige Schritte vom Strand entfernt, liegt dieses authentische, komplett renovierte Stadthaus – ein Anwesen mit Charakter, Geschichte und einer unschlagbaren Lage. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und vereint großzügige Räume mit originalen Details, die seinen Charme unterstreichen. Der Wohnbereich verteilt sich auf das erste und zweite Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und Zugang zu einer ca. 15 m² großen, einladenden Terrasse – ideal, um die frische Luft, den weiten Ausblick und die Meeresbrise zu genießen. Das Haus bewahrt originale Merkmale, die es einzigartig machen, wie z. B. Balkendecken, freigelegte Steinwände und Holzvertäfelungen, kombiniert mit modernen Elementen wie Parkettboden. Die Südostausrichtung sorgt den ganzen Tag über für hervorragendes Tageslicht und verleiht jedem Raum Wärme und Behaglichkeit. Optional kann im hinteren Bereich des Hauses eine Gewerbefläche für € erworben werden. Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination: den Charme eines Dorfhauses, eine Komplettrenovierung, eine Terrasse und das Potenzial zur gewerblichen Nutzung in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava. Wenn Sie ein Haus mit Charakter in einzigartiger Lage suchen – ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage –, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, Buch Sechs des Zivilgesetzbuches von Katalonien, wird der Käufer darüber informiert, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, die anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer zzgl. Stempelsteuer (AJD)) sowie alle weiteren mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.[IW]

Al bell mig del nucli antic de Tossa de Mar, al costat de l'emblemàtic Castell de Tossa de Mar ia pocs metres de la platja, hi ha aquesta autèntica casa de poble completament reformada, una propietat amb caràcter, història i una ubicació difícil d'igualar. L'habitatge es distribueix en diverses plantes, combinant espais amplis amb detalls originals que en reforcen l'encant. L'habitatge es desenvolupa a la primera i segona planta. A la primera planta s'hi ubica la zona de dia, amb cuina office, menjador, sala d'estar, dues habitacions i un bany complet. A la segona planta hi trobem un gran saló, dues habitacions addicionals, un altre bany complet i accés a una agradable terrassa d´aproximadament 15 m², perfecta per gaudir de l´aire lliure amb vistes obertes i la brisa del mar. La casa conserva elements originals que marquen la diferència, com ara sostres amb bigues de fusta, parets de pedra vista i fusteries de fusta, combinats amb acabats actuals com a paviment de parquet. La seva orientació sud-est garanteix una excel·lent entrada de llum natural durant gran part del dia, aportant calidesa i confort a totes les estances. Disposa de l'opció de comprar un local per € a la part posterior de la casa. Ubicada a segona línia de mar, aquesta propietat ofereix una combinació molt poc habitual: encant de casa de poble, reforma integral, terrassa i possibilitat d'ús comercial a una de les zones més emblemàtiques de la Costa Brava. Si busques un habitatge amb personalitat en una ubicació única, ja sigui com a residència, segon habitatge o inversió, contacta'ns per a més informació o per concertar una visita En compliment de la Llei 3/2017, de 13 de febrer, del llibre sisè del Codi civil de Catalunya, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i els impostos que siguin d'aplicació (ITP o IVA + AJD), així com qualsevol altra despesa inherent a la compravenda, no estan inclosos en el preu.[IW]

В самом сердце старого города Тосса-де-Мар, рядом с культовым замком Тосса-де-Мар и всего в нескольких шагах от пляжа, расположен этот аутентичный, полностью отреставрированный таунхаус — недвижимость с характером, историей и непревзойденным местоположением. Дом расположен на нескольких этажах, сочетая просторные помещения с оригинальными деталями, которые усиливают его очарование. Жилая зона распределена между первым и вторым этажами. На первом этаже находится гостиная, кухня открытой планировки, столовая, гостиная, две спальни и ванная комната. На втором этаже расположена большая гостиная, две дополнительные спальни, еще одна ванная комната и выход на уютную террасу площадью около 15 м², идеально подходящую для наслаждения свежим воздухом, открытым видом и морским бризом. Дом сохранил оригинальные элементы, которые делают его уникальным, такие как балочные потолки, открытые каменные стены и деревянная отделка, в сочетании с современными элементами, такими как паркетный пол. Юго-восточная ориентация обеспечивает отличное естественное освещение большую часть дня, наполняя теплом и уютом каждую комнату. Есть возможность приобрести коммерческое помещение в задней части дома за 110 000 евро. Расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от моря, этот объект недвижимости предлагает редкое сочетание: очарование деревенского дома, полную реконструкцию, террасу и потенциал для коммерческого использования в одном из самых знаковых районов Коста-Брава. Если вы ищете дом с характером в уникальном месте, будь то для постоянного проживания, в качестве загородного дома или инвестиции, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра. В соответствии с Законом Каталонии № 3/2017 от 13 февраля, Книга шестая Гражданского кодекса Каталонии, покупатель уведомляется о том, что нотариальные расходы, расходы на регистрацию права собственности, применимые налоги (налог на передачу имущества (ITP) либо НДС + гербовый сбор (AJD)), а также иные расходы, связанные с оформлением сделки купли-продажи, не включены в стоимость объекта.[IW]