My Home Costa Brava les presenta esta magnífica propiedad de 206 m² construidos con una impresionante parcela de m² en la tranquila urbanización de Aiguaviva Parc, ofreciendo una combinación perfecta de confort familiar y un altísimo potencial de inversión. Al entrar en la vivienda, construida en el año 2001, nos recibe un acogedor recibidor que da paso a un luminoso salón-comedor con chimenea, una cocina independiente totalmente funcional, tres habitaciones dobles equipadas con armarios empotrados y un baño completo con bañera. Como valor añadido, la casa dispone de una gran sala independiente con su propio baño con ducha y mampara, un espacio versátil ideal para invitados, zona de ocio o despacho privado. La vivienda destaca por su compromiso con la eficiencia energética, ya que cuenta con una instalación de 26 placas solares para el suministro eléctrico, además de calefacción central a gasoil y un cómodo garaje para un vehículo que incluye zona de lavadero. En el exterior, el amplio terreno se convierte en un auténtico oasis privado diseñado para el disfrute, donde encontramos una fantástica zona de piscina con su propio baño exterior, una zona de barbacoa cubierta ideal para el verano y una segunda zona de barbacoa al nivel de la vivienda para mayor comodidad en el día a día. Además, la propiedad conserva un espacio que anteriormente funcionaba como huerto, perfecto para los amantes de la naturaleza. Ubicada estratégicamente cerca de la parada de autobús, la propiedad permite llegar en solo 8 minutos a Vidreres, en 10 minutos a las playas de Lloret de Mar y en 25 minutos al aeropuerto de Girona. Esta excelente ubicación, sumada a la posibilidad de obtener la LICENCIA TURÍSTICA, garantiza una gran rentabilidad para cualquier inversor o una calidad de vida inmejorable para quienes busquen su nuevo hogar. No dude en visitarla, ¡llámenos!

Cette magnifique propriété de 206 m² construits est située sur un impressionnant terrain de 1 284 m² dans l'urbanisation tranquille d'Aiguaviva Parc, offrant une combinaison parfaite de confort familial et d'un très haut potentiel d'investissement. En entrant dans la maison, construite en 2001, nous sommes accueillis par un hall d'entrée chaleureux qui mène à un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle, trois chambres doubles équipées de placards et une salle de bain complète avec baignoire. Comme valeur ajoutée, la maison dispose d'une grande salle indépendante avec sa propre salle de bain avec douche et paroi, un espace polyvalent idéal pour les invités, une zone de loisirs ou un bureau privé. La maison se distingue par son engagement envers l'efficacité énergétique, car elle dispose d'une installation de 26 panneaux solaires pour l'alimentation électrique, en plus du chauffage central au fioul et d'un garage pratique pour un véhicule comprenant un espace buanderie. À l'extérieur, le vaste terrain devient une véritable oasis privée conçue pour le plaisir, où l'on trouve une fantastique zone de piscine avec sa propre salle de bain extérieure, une zone de barbecue couverte idéale pour l'été et une deuxième zone de barbecue au niveau de l'habitation pour plus de commodité au quotidien. De plus, la propriété conserve un espace qui servait autrefois de potager, parfait pour les amoureux de la nature. Située stratégiquement près de l'arrêt de bus, la propriété permet de rejoindre en seulement 8 minutes Vidreres, en 10 minutes les plages de Lloret de Mar et en 25 minutes l'aéroport de Gérone. Cet excellent emplacement, ajouté à la possibilité d'obtenir la LICENCE TOURISTIQUE, garantit une grande rentabilité pour tout investisseur ou une qualité de vie imbattable pour ceux qui recherchent leur nouveau foyer. N'hésitez pas à la visiter, appelez-nous !

Diese prächtige Immobilie mit 206 m² bebauter Fläche befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von m² in der ruhigen Urbanisation Aiguaviva Parc und bietet eine perfekte Kombination aus familiärem Komfort und hohem Investitionspotenzial. Beim Betreten des im Jahr 2001 erbauten Hauses empfängt uns eine einladende Diele, die zu einem hellen Wohn-Esszimmer mit Kamin, einer voll funktionsfähigen separaten Küche, drei Doppelzimmern mit Einbauschränken und einem kompletten Badezimmer mit Badewanne führt. Als Mehrwert verfügt das Haus über einen großen separaten Raum mit eigenem Bad mit Dusche und Trennwand – ein vielseitiger Bereich, der ideal für Gäste, Freizeit oder als privates Büro genutzt werden kann. Das Haus besticht durch sein Engagement für Energieeffizienz, da es mit 26 Sonnenkollektoren für die Stromversorgung sowie einer Ölzentralheizung und einer komfortablen Garage für ein Fahrzeug inklusive Waschküche ausgestattet ist. Im Außenbereich wird das weitläufige Grundstück zu einer echten privaten Oase, die zum Genießen einlädt: Hier finden wir einen fantastischen Poolbereich mit eigenem Außenbad, einen überdachten Grillplatz ideal für den Sommer und einen zweiten Grillplatz auf Wohnebene für mehr Komfort im Alltag. Zudem verfügt das Anwesen über eine Fläche, die früher als Gemüsegarten genutzt wurde, perfekt für Naturliebhaber. Strategisch günstig in der Nähe der Bushaltestelle gelegen, erreicht man in nur 8 Minuten Vidreres, in 10 Minuten die Strände von Lloret de Mar und in 25 Minuten den Flughafen Girona. Diese exzellente Lage, kombiniert mit der Möglichkeit, eine TOURISTISCHE LIZENZ zu erhalten, garantiert eine hohe Rentabilität für Investoren oder eine unschlagbare Lebensqualität für diejenigen, die ihr neues Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, es zu besichtigen, rufen Sie uns an!

Эта великолепная недвижимость площадью 206 м² расположена на впечатляющем участке площадью 1 284 м² в тихой урбанизации Айгуавива Парк, предлагая идеальное сочетание семейного комфорта и высокого инвестиционного потенциала. При входе в дом, построенный в 2001 году, нас встречает уютная прихожая, ведущая в светлую гостиную-столовую с камином, полностью функциональную отдельную кухню, три двухместные спальни со встроенными шкафами и ванную комнату с ванной. В качестве дополнительного преимущества в доме есть большой отдельный зал с собственной ванной комнатой с душевой кабиной — универсальное пространство, идеально подходящее для гостей, зоны отдыха или личного кабинета. Дом отличается своей энергоэффективностью, так как оснащен 26 солнечными панелями для электроснабжения, а также центральным жидкотопливным отоплением и удобным гаражом на одну машину с зоной для прачечной. Снаружи обширный участок превращается в настоящий частный оазис, созданный для отдыха: здесь мы находим фантастическую зону бассейна с собственной уличной ванной комнатой, крытую зону барбекю, идеальную для лета, и вторую зону барбекю на уровне жилого этажа для большего удобства в повседневной жизни. Кроме того, на территории сохранилось пространство, которое ранее использовалось как огород, что идеально подходит для любителей природы. Благодаря стратегическому расположению рядом с автобусной остановкой, можно всего за 8 минут доехать до Видререс, за 10 минут — до пляжей Льорет-де-Мар и за 25 минут — до аэропорта Жироны. Такое отличное расположение в сочетании с возможностью получения ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИИ гарантирует высокую рентабельность для любого инвестора или непревзойденное качество жизни для тех, кто ищет новый дом. Не стесняйтесь посетить его, звоните нам!

Dit prachtige pand van 206 m² bebouwde oppervlakte ligt op een indrukwekkend perceel van m² in de rustige urbanisatie Aiguaviva Parc en biedt een perfecte combinatie van gezinscomfort en een zeer hoog investeringspotentieel. Bij het betreden van de woning, gebouwd in 2001, worden we verwelkomd door een gezellige hal die toegang geeft tot een lichte woon-eetkamer met open haard, een volledig functionele aparte keuken, drie tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten en een complete badkamer met ligbad. Als toegevoegde waarde beschikt het huis over een grote onafhankelijke ruimte met een eigen badkamer met douche en scherm, een veelzijdige ruimte die ideaal is voor gasten, hobby's of als privékantoor. De woning valt op door haar inzet voor energie-efficiëntie, aangezien ze beschikt over een installatie van 26 zonnepanelen voor de elektriciteitsvoorziening, naast centrale verwarming op olie en een comfortabele garage voor één voertuig met wasruimte. Buiten verandert het uitgestrekte terrein in een ware privé-oase ontworpen voor ontspanning, waar we een fantastisch zwembad vinden met een eigen buitenbadkamer, een overdekte barbecueplaats ideaal voor de zomer en een tweede barbecueplaats op het niveau van de woning voor dagelijks gemak. Daarnaast behoudt het pand een ruimte die voorheen als moestuin werd gebruikt, perfect voor natuurliefhebbers. Strategisch gelegen nabij de bushalte, bent u in slechts 8 minuten in Vidreres, in 10 minuten op de stranden van Lloret de Mar en in 25 minuten op de luchthaven van Girona. Deze uitstekende locatie, samen met de mogelijkheid om de TOERISTISCHE VERGUNNING te verkrijgen, garandeert een hoog rendement voor elke investeerder of een onverslaanbare levenskwaliteit voor wie op zoek is naar een nieuw thuis. Aarzel niet om het te bezoeken, bel ons!