Este luminoso y acogedor apartamento es una excelente oportunidad para quienes buscan una vida cómoda junto al mar o una inversión rentable con licencia turística. A tan solo cincuenta metros de la playa de Fenals, ofrece la posibilidad de disfrutar cada día de la brisa marina, bañarse en aguas cristalinas y pasear por uno de los mejores paseos marítimos de Lloret de Mar. La vivienda se encuentra en un edificio moderno del año 2004, en perfecto estado, con ascensor y zonas comunes cuidadas. La superficie habitable es de unos 57 m², con una distribución muy funcional que incluye dos dormitorios: uno principal amplio y otro adicional que puede usarse como habitación infantil, de invitados o despacho. El salón está lleno de luz natural gracias a los grandes ventanales, mientras que la cocina moderna se integra armónicamente con el comedor, creando un ambiente práctico y acogedor. La propiedad ha sido renovada por completo: nuevas instalaciones, puertas, suelos y sistema de iluminación. El baño también ha sido totalmente reformado con sanitarios modernos, nuevo alicatado y calentador de agua. El apartamento está equipado con aire acondicionado y calefacción eléctrica, garantizando confort durante todo el año. Existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en el edificio de enfrente o incluso de unir este piso con el colindante, lo que aporta aún más flexibilidad y atractivo a la inversión. Un aspecto muy importante: los apartamentos cuentan con licencia turística en vigor y durante varios años se han alquilado con éxito. El nuevo propietario dispondrá de cuentas ya consolidadas en Booking y Airbnb, lo que le permitirá continuar de inmediato la actividad de alquiler con una base de clientes establecida. Vivir en Fenals significa disfrutar de un entorno tranquilo con todos los servicios al alcance de la mano. Supermercados, cafeterías, restaurantes y zonas de ocio están a pocos pasos, y el centro de Lloret se encuentra a una corta caminata. Aquí podrá experimentar todas las ventajas de vivir en la Costa Brava: un clima mediterráneo suave, playas limpias con bandera azul, gastronomía marinera y una naturaleza única que convierte cada día en especial. Este apartamento es ideal tanto para residencia habitual como para disfrutar de las vacaciones o invertir con alta rentabilidad. Mares Realty, inmobiliaria con un equipo multicultural y multilingüe con 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. Profesionales al servicio de nuestros clientes. Eficacia y rapidez en nuestras transacciones inmobiliarias. Ademas contamos con una división dentro de la misma empresa dedicada a la obra nueva y a las reformas, ofreciendo asi un servicio inmobiliario integral. En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP o IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Ce lumineux et agréable appartement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable au bord de la mer ou un investissement rentable avec licence touristique. Situé à seulement cinquante mètres de la plage de Fenals, il permet de profiter chaque jour de la brise marine, de nager dans des eaux cristallines et de se promener le long de l’une des plus belles promenades de Lloret de Mar. Le bien se trouve dans un immeuble moderne construit en 2004, en parfait état, avec ascenseur et parties communes soignées. La surface habitable est d’environ 57 m² et comprend une disposition fonctionnelle avec deux chambres: une principale spacieuse et une seconde pièce pouvant servir de chambre d’enfant, de bureau ou de chambre d’amis. Le salon bénéficie d’une grande luminosité grâce aux grandes fenêtres, tandis que la cuisine moderne s’intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un espace pratique et chaleureux. L’appartement a été entièrement rénové: nouvelles installations, portes, sols et éclairage. La salle de bains a également été entièrement refaite avec des sanitaires modernes, un nouveau carrelage et un chauffe-eau. L’appartement est équipé de la climatisation et du chauffage électrique, garantissant un confort toute l’année. Il est également possible d’acquérir une place de parking dans l’immeuble d’en face ou même de réunir ce logement avec celui voisin, rendant l’investissement encore plus flexible et attractif. Un atout majeur: les appartements disposent d’une licence touristique en vigueur et ont été loués avec succès pendant plusieurs années. Le nouveau propriétaire bénéficiera de comptes déjà établis sur Booking et Airbnb, lui permettant de poursuivre immédiatement l’activité locative avec une clientèle fidèle. Vivre à Fenals, c’est profiter d’un environnement calme et d’une infrastructure complète. Commerces, cafés, restaurants et lieux de loisirs se trouvent à quelques pas, et le centre de Lloret est facilement accessible à pied. Vous profiterez ici de tous les avantages de la vie sur la Costa Brava: climat méditerranéen doux, plages propres labellisées Pavillon Bleu, fruits de mer frais et nature exceptionnelle qui rend chaque jour unique. Cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour des vacances ou un investissement à forte rentabilité. Mares Realty, agence immobilière avec une équipe multiculturelle et multilingue avec 20 ans d'expérience dans le secteur immobilier. Des professionnels au service de nos clients. Efficacité et rapidité dans nos transactions immobilières. Nous disposons également d'une division au sein de la même entreprise dédiée aux nouvelles constructions et aux rénovations, offrant ainsi un service immobilier complet. Conformément à la loi 3/2917 du 13 février 2018 du CODE CIVIL DE CATALOGNE, qui approuve le Règlement d'information du consommateur sur la vente et la location de logements en CATALOGNE, le client est informé que le notaire, l'enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD) et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. [IW]

Aquest apartament lluminós i acollidor és una oportunitat excel·lent per a aquells que somien amb una vida còmoda a prop del mar o amb una inversió rendible amb llicència turística. A només cinquanta metres de la platja de Fenals, permet gaudir cada dia de la brisa marina, banyar-se en aigües cristal·lines i passejar pel passeig marítim de Lloret de Mar. L’habitatge es troba en un edifici modern del 2004, en perfecte estat, amb ascensor i zones comunes cuidades. La superfície habitable és d’uns 57 m² amb una distribució funcional que inclou dues habitacions: una de principal àmplia i una altra que pot servir com a habitació infantil, de convidats o despatx. El saló rep molta llum natural gràcies als grans finestrals, mentre que la cuina moderna s’integra de manera harmoniosa amb el menjador, creant un ambient pràctic i càlid. L’apartament ha estat totalment reformat: noves instal·lacions, portes, terres i sistema d’il·luminació. El bany també s’ha renovat completament amb sanitaris moderns, nou enrajolat i escalfador d’aigua. L’habitatge està equipat amb aire condicionat i calefacció elèctrica, garantint comoditat durant tot l’any. També hi ha la possibilitat d’adquirir una plaça d’aparcament a l’edifici del davant o fins i tot unir aquest pis amb el del costat, fent la inversió encara més flexible i atractiva. Cal destacar que els apartaments disposen d’una llicència turística vigent i durant diversos anys s’han llogat amb èxit. El nou propietari comptarà amb comptes ja consolidats a Booking i Airbnb, cosa que li permetrà continuar de seguida l’activitat de lloguer amb una base de clients establerta. Viure a Fenals és gaudir d’un entorn tranquil amb tots els serveis a mà. Supermercats, cafeteries, restaurants i zones d’oci es troben a pocs passos, i el centre de Lloret és a escassa distància a peu. Aquí podreu gaudir de tots els avantatges de viure a la Costa Brava: un clima mediterrani suau, platges netes amb bandera blava, gastronomia marinera i una natura única que converteix cada dia en especial. Aquest apartament és ideal tant per a residència habitual com per a vacances o inversió amb alta rendibilitat. Mares Realty, immobiliària amb un equip multicultural i multilingüe amb 20 anys d'experiència al sector immobiliari. Professionals al servei dels nostres clients. Eficàcia i rapidesa a les nostres transaccions immobiliàries. A més comptem amb una divisió dins de la mateixa empresa dedicada a l'obra nova ia les reformes, oferint així un servei immobiliari integral. En compliment de la llei 3/2917 de 13 de febrer de 2018 del CODI CIVIL DE CATALUNYA, pel qual s'aprova el Reglament d'Informació al Consumidor en la compravenda i arrendament d'habitatges a CATALUNYA, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que siguin d'aplicació ( ITP ) no estan inclosos en el preu. [IW]

Этот светлый и уютный апартамент — прекрасная возможность для тех, кто мечтает о комфортной жизни у моря или об удачной инвестиции с туристической лицензией. Всего в пятидесяти метрах от пляжа Фенальс открывается возможность каждый день наслаждаться морским бризом, купаться в кристально чистой воде и прогуливаться по одной из лучших набережных Ллорет-де-Мар. Квартира расположена в современном доме 2004 года постройки, в отличном состоянии, с лифтом и ухоженными общими зонами. Жилая площадь составляет около 57 м², продуманная планировка включает в себя две спальни — просторную основную и дополнительную, которую можно использовать как детскую, гостевую или кабинет. Просторная гостиная наполнена естественным светом благодаря большим окнам, а современная кухня гармонично соединяется с обеденной зоной, создавая удобное и теплое пространство. В квартире проведена полная реновация: обновлены коммуникации, установлены новые двери, напольные покрытия и системы освещения. В ванной — современная сантехника, новая плитка и бойлер. Апартамент оборудован кондиционированием и электрическим отоплением, что обеспечивает комфортное проживание круглый год. Дополнительно можно приобрести парковочное место в здании напротив или объединить эту квартиру с соседней, что делает предложение ещё более привлекательным. Важно: квартиры имеют действующую туристическую лицензию и на протяжении нескольких лет успешно сдавались в аренду. У нового владельца будут раскрученные аккаунты на Booking и Airbnb, что позволит сразу продолжить бизнес без вложений и с готовой клиентской базой. Жизнь в Фенальсе сочетает спокойную атмосферу и удобство городской инфраструктуры. В шаговой доступности магазины, кафе, рестораны и зоны отдыха, а до центра Ллорета можно дойти пешком. Здесь вы оцените все преимущества побережья Коста-Брава: мягкий климат, чистые пляжи с голубым флагом, свежие морепродукты и неповторимая природа. Эта квартира станет отличным выбором как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха или инвестиции с высокой доходностью. Mares Realty, агентство недвижимости с многонациональной и многоязычной командой с 20-летним опытом работы в секторе недвижимости. Профессионалы на службе наших клиентов. Эффективность и скорость наших сделок с недвижимостью. В рамках той же компании у нас также есть подразделение, занимающееся новым строительством и ремонтом, предлагая тем самым комплексные услуги в сфере недвижимости. В соответствии с законом 3/2917 от 13 февраля 2018 г. ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА КАТАЛОНИИ, который утверждает Положение об информации для потребителей при продаже и аренде домов в КАТАЛОНИИ, клиент информируется о том, что нотариальные расходы, регистрация и применимые налоги (ITP или НДС + AJD), а также другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену.