Descubre este magnífico ático dúplex situado en Fenals, una de las zonas más atractivas de Lloret de Mar, a tan solo 5 minutos a pie de la playa. Una vivienda que combina amplitud, luminosidad y espacios exteriores, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo tanto como residencia habitual como segunda residencia. La propiedad cuenta con unos 86 m² construidos y aproximadamente 79 m² útiles, distribuidos en dos plantas que permiten diferenciar cómodamente las zonas de día y de descanso. En la planta principal encontramos un recibidor, un salón-comedor con salida a un balcón y una cocina abierta que se integra en el espacio, creando un ambiente práctico y agradable. Esta planta dispone también de un amplio dormitorio y un baño completo con ducha. El balcón aporta un espacio exterior perfecto para disfrutar de un café por la mañana o relajarse al final del día. En la planta superior se encuentra el segundo dormitorio, otro baño completo con ducha y una agradable terraza solárium con barbacoa, ideal para organizar comidas al aire libre, tomar el sol o compartir momentos con familiares y amigos. La vivienda dispone de 2 dormitorios, 2 baños, armarios empotrados y aire acondicionado en todas las estancias. Su orientación sur y este favorece la entrada de luz natural. Además, se vende amueblada, por lo que podrás empezar a disfrutarla desde el primer día. La finca, construida en 2004, cuenta con ascensor y forma parte de un recinto cerrado con piscina comunitaria, un espacio ideal para refrescarse y aprovechar los días de verano con comodidad. Fenals destaca por su ambiente residencial, su proximidad a la playa y su amplia oferta de comercios, restaurantes y servicios. Desde aquí podrás disfrutar del mar y de los paseos junto a la costa, con el centro de Lloret de Mar a poca distancia y buenas conexiones para descubrir otros rincones de la Costa Brava. Un ático dúplex con dos baños, balcón, solárium privado y piscina comunitaria, perfecto para quienes buscan una vivienda cerca del mar con espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. ¿Te imaginas disfrutando del sol en tu propia terraza después de un día de playa? ¡Ven a descubrir este fantástico dúplex en persona y déjate conquistar por todo lo que ofrece! En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.[IW]

Découvrez ce magnifique penthouse en duplex situé à Fenals, l'un des quartiers les plus prisés de Lloret de Mar, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Ce bien allie espace, luminosité et extérieurs ; il est idéal pour profiter du mode de vie méditerranéen, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. La propriété offre environ 86 m² de surface construite (dont environ 79 m² habitables), répartis sur deux niveaux, permettant une distinction confortable entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Au niveau principal se trouvent une entrée, un salon-salle à manger avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un cadre à la fois pratique et agréable. Ce niveau comprend également une grande chambre et une salle de bain complète avec douche. Le balcon constitue un espace extérieur parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. À l'étage supérieur se situent la seconde chambre, une autre salle de bain complète avec douche, ainsi qu'une agréable terrasse-solarium équipée d'un barbecue — l'endroit idéal pour organiser des repas en plein air, prendre un bain de soleil ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le logement dispose de 2 chambres, 2 salles de bain, de placards intégrés et de la climatisation dans toutes les pièces. Son orientation sud et est favorise une belle luminosité naturelle. De plus, il est vendu meublé, vous permettant ainsi d'en profiter dès le premier jour. La résidence, construite en 2004, est équipée d'un ascenseur et se situe au sein d'un complexe fermé doté d'une piscine commune : un espace parfait pour se rafraîchir et profiter confortablement des journées estivales. Le quartier de Fenals se distingue par son atmosphère résidentielle, sa proximité avec la plage et sa grande variété de commerces, restaurants et services. Depuis cet emplacement, vous pourrez profiter de la mer et des promenades le long de la côte. Le centre de Lloret de Mar se trouve à proximité immédiate, et vous bénéficierez d'excellentes liaisons pour explorer les autres trésors de la Costa Brava. Il s'agit d'un duplex en dernier étage doté de deux salles de bain, d'un balcon, d'un solarium privé et d'une piscine commune ; un bien idéal pour ceux qui recherchent un logement près de la mer, agrémenté d'espaces extérieurs dont on peut profiter toute l'année. Vous imaginez-vous profiter du soleil sur votre propre terrasse après une journée à la plage ? Venez découvrir ce superbe duplex et laissez-vous séduire par tous ses atouts ! Conformément à la loi 3/2017 du 13 février, relative au livre VI du Code civil de Catalogne, nous informons le client que les frais de notaire, les frais d'inscription au registre, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que les autres frais liés à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix.[IW]

Entdecken Sie dieses großartige Duplex-Penthouse in Fenals, einer der attraktivsten Gegenden von Lloret de Mar, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Helligkeit und Außenbereiche – ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 86 m² (ca. 79 m² Nutzfläche), die sich auf zwei Etagen verteilt und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Auf der Hauptebene befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie eine offene Küche, die sich harmonisch in den Raum einfügt und für ein praktisches und angenehmes Ambiente sorgt. Auf dieser Etage liegen zudem ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der Balkon bietet einen idealen Außenbereich, um morgens einen Kaffee zu genießen oder am Abend zu entspannen. Im Obergeschoss befinden sich das zweite Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine einladende Dachterrasse mit Grillmöglichkeit – perfekt für Mahlzeiten im Freien, zum Sonnenbaden oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Einbauschränke sowie eine Klimaanlage in allen Räumen. Dank der Ausrichtung nach Süden und Osten fällt viel natürliches Licht in die Räume. Die Immobilie wird zudem möbliert verkauft, sodass Sie sie vom ersten Tag an in vollen Zügen genießen können. Das 2004 erbaute Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool – ein idealer Ort, um sich abzukühlen und die Sommertage komfortabel zu verbringen. Fenals zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, die Nähe zum Strand sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aus. Von hier aus können Sie das Meer und Spaziergänge entlang der Küste genießen. Das Zentrum von Lloret de Mar ist nicht weit entfernt, und es bestehen gute Anbindungen, um weitere Orte an der Costa Brava zu erkunden. Es handelt sich um ein Duplex-Penthouse mit zwei Badezimmern, Balkon, privater Dachterrasse und Gemeinschaftspool – ideal für alle, die eine Immobilie in Meeresnähe suchen, die zudem über Außenbereiche verfügt, die man das ganze Jahr über nutzen kann. Können Sie sich vorstellen, nach einem Tag am Strand die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse zu genießen? Kommen Sie vorbei, besichtigen Sie dieses fantastische Duplex-Penthouse persönlich und lassen Sie sich von all seinen Vorzügen begeistern! Gemäß dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar (über das sechste Buch des Zivilgesetzbuches von Katalonien) weisen wir darauf hin, dass Notar- und Grundbuchkosten, anfallende Steuern (ITP oder MwSt. zzgl. Stempelsteuer AJD) sowie weitere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.[IW]

Descobreix aquest magnífic àtic dúplex situat a Fenals, una de les zones més atractives de Lloret de Mar, a 5 minuts a peu de la platja. Un habitatge que combina amplitud, lluminositat i espais exteriors, ideal per gaudir de l'estil de vida mediterrani tant com a residència habitual com a segona residència. La propietat compta amb uns 86 m2 construïts i aproximadament 79 m2 útils, distribuïts en dues plantes que permeten diferenciar còmodament les zones de dia i de descans. A la planta principal hi trobem un rebedor, un saló-menjador amb sortida a un balcó i una cuina oberta que s'integra a l'espai, creant un ambient pràctic i agradable. Aquesta planta també disposa d'un ampli dormitori i un bany complet amb dutxa. El balcó ofereix un espai exterior perfecte per gaudir d'un cafè al matí o relaxar-vos al final del dia. A la planta superior hi ha el segon dormitori, un altre bany complet amb dutxa i una agradable terrassa solàrium amb barbacoa, ideal per organitzar menjars a l'aire lliure, prendre el sol o compartir moments amb familiars i amics. L'habitatge disposa de 2 dormitoris, 2 banys, armaris de paret i aire condicionat a totes les estances. La seva orientació sud i est afavoreix l'entrada de llum natural. A més, es ven moblada, per tant podràs començar a gaudir-la des del primer dia. La finca, construïda el 2004, compta amb ascensor i forma part d´un recinte tancat amb piscina comunitària, un espai ideal per refrescar-se i aprofitar els dies d´estiu amb comoditat. Fenals destaca pel seu ambient residencial, la proximitat a la platja i la seva àmplia oferta de comerços, restaurants i serveis. Des d'aquí podràs gaudir del mar i de les passejades al costat de la costa, amb el centre de Lloret de Mar a poca distància i bones connexions per descobrir altres racons de la Costa Brava. Un àtic dúplex amb dos banys, balcó, solàrium privat i piscina comunitària, perfecte per als que busquen un habitatge a prop del mar amb espais exteriors per gaudir-ne durant tot l'any. T'imagines gaudint del sol a la teva pròpia terrassa després d'un dia de platja? Vine a descobrir aquest fantàstic dúplex en persona i deixa't conquerir per tot allò que ofereix! En compliment de la Llei 3/2017, del 13 de febrer, del llibre sisè del Codi Civil de Catalunya, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.[IW]

Откройте для себя этот великолепный двухуровневый пентхаус, расположенный в Фенальсе — одном из самых привлекательных районов Льорет-де-Мар, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа. Апартаменты сочетают в себе простор, обилие естественного света и открытые пространства, идеально подходящие для средиземноморского образа жизни — будь то постоянное проживание или дом для отдыха. Общая площадь объекта составляет около 86 м² (полезная площадь — около 79 м²). Пространство распределено на два уровня, что обеспечивает комфортное разделение между жилой зоной и приватными спальнями. На первом уровне расположены прихожая, гостиная-столовая с выходом на балкон и кухня открытой планировки, гармонично вписанная в интерьер и создающая уютную, функциональную атмосферу. Также на этом этаже находятся просторная спальня и полноценная ванная комната с душем. Балкон — прекрасное место, чтобы выпить утренний кофе или отдохнуть в конце дня. На верхнем уровне расположена вторая спальня, еще одна ванная комната с душем и великолепная терраса-солярий с барбекю. Это идеальное пространство для обедов на свежем воздухе, принятия солнечных ванн или приятного времяпрепровождения в кругу семьи и друзей. В квартире предусмотрены 2 спальни, 2 ванные комнаты, встроенные шкафы; в каждой комнате установлена ​​система кондиционирования. Благодаря ориентации на юг и восток в помещениях всегда много естественного света. Апартаменты продаются с мебелью, что позволяет заселиться и начать наслаждаться жизнью здесь с первого же дня. Здание было построено в 2004 году, оснащено лифтом и входит в состав закрытого жилого комплекса с общим бассейном — отличным местом, где можно освежиться и с комфортом провести летние дни. Район Фенальс славится своей спокойной атмосферой, близостью к пляжу, а также развитой инфраструктурой: здесь есть множество магазинов, ресторанов и других услуг. Отсюда легко добраться до моря и прогулочных маршрутов вдоль побережья, а центр Льорет-де-Мар находится совсем рядом. Кроме того, удобное расположение позволяет легко путешествовать по другим уголкам побережья Коста-Брава. Этот двухуровневый пентхаус располагает двумя ванными комнатами, балконом, собственным солярием и общим бассейном — идеальный вариант для тех, кто ищет жилье рядом с морем с открытыми пространствами, которыми можно наслаждаться круглый год. Представьте, как вы отдыхаете на собственной террасе, греясь в лучах солнца после дня, проведенного на пляже! Приезжайте и оцените этот замечательный двухуровневый пентхаус лично — позвольте ему покорить вас всеми своими преимуществами! В соответствии с Законом 3/2017 от 13 февраля, касающимся шестой книги Гражданского кодекса Каталонии, обращаем ваше внимание на то, что нотариальные расходы, сборы за регистрацию прав собственности, применимые налоги (налог на передачу недвижимости ITP или НДС плюс гербовый сбор AJD), а также другие сопутствующие покупке расходы не включены в стоимость объекта.[IW]