Magnífico ático situado en el barrio del Rieral, en Lloret de Mar, una zona residencial que combina tranquilidad, comodidad y proximidad a todos los servicios. Con unos 181 m² construidos y una espectacular terraza privada de aproximadamente 100 m², esta propiedad ofrece amplitud y un gran potencial para crear una vivienda totalmente adaptada a tu estilo. La vivienda dispone de un amplio salón-comedor con salida a un balcón, un espacio agradable para disfrutar de la luz natural y del aire libre. La cocina tipo office cuenta con acceso a un práctico lavadero independiente, aportando funcionalidad al día a día. La zona de noche se distribuye en 3 dormitorios, dos de ellos dobles con armarios empotrados y un dormitorio principal tipo suite, también con armario empotrado y baño privado. La propiedad cuenta además con un segundo baño completo. Uno de los grandes atractivos de este ático es su impresionante terraza privada de aproximadamente 100 m², accesible desde el balcón. Un espacio exterior con muchísimas posibilidades, ideal para crear diferentes ambientes, instalar una zona de comedor, preparar un rincón chill-out o disfrutar de reuniones con familiares y amigos bajo el clima mediterráneo. La vivienda dispone de calefacción de gas natural, aire acondicionado, suelos de parquet y carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento. Se encuentra en una finca construida en 2007, con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. La propiedad necesita una reforma, especialmente en la cocina y los baños, lo que representa una excelente oportunidad para actualizarla y personalizar sus espacios. Su generosa superficie y su amplia terraza permiten imaginar una vivienda moderna y confortable, adaptada a las necesidades del futuro propietario. El edificio dispone de jardín y piscina comunitaria, perfectos para relajarse y disfrutar de los meses más cálidos. El Rieral es una de las zonas residenciales más prácticas de Lloret de Mar, con supermercados, restaurantes, centros médicos y otros servicios cotidianos muy cerca. Además, permite llegar cómodamente al centro de la población y disfrutar de las playas y de todo lo que ofrece la Costa Brava. Una propiedad con grandes posibilidades, una terraza excepcional y zonas comunitarias para disfrutar al máximo del estilo de vida mediterráneo. Ideal para quienes buscan amplitud y quieren diseñar su hogar a medida. ¿Te imaginas transformando esta terraza en tu rincón favorito y creando la vivienda que siempre has querido? ¡Ven a descubrir todo su potencial y empieza a imaginar las posibilidades! En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.[IW]

Magnifique penthouse situé dans le quartier d'El Rieral, à Lloret de Mar, une zone résidentielle alliant tranquillité, confort et proximité de toutes les commodités. Avec une surface construite d'environ 181 m² et une spectaculaire terrasse privée d'environ 100 m², ce bien offre de beaux volumes et un grand potentiel pour créer un logement parfaitement adapté à votre style. L'appartement dispose d'un vaste salon-salle à manger avec accès à un balcon, un espace agréable pour profiter de la lumière naturelle et du plein air. La cuisine, dotée d'un espace repas, donne accès à une buanderie indépendante très pratique, apportant une réelle fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres : deux chambres doubles avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale équipée elle aussi d'un placard intégré et d'une salle de bain privée. Le bien dispose par ailleurs d'une seconde salle de bain complète. L'un des atouts majeurs de ce penthouse est son impressionnante terrasse privée d'environ 100 m², accessible depuis le balcon. Cet espace extérieur offre de multiples possibilités : idéal pour aménager différents ambiances, installer un coin repas, créer un espace détente (« chill-out ») ou recevoir famille et amis sous le climat méditerranéen. Le logement est équipé du chauffage au gaz naturel, de la climatisation, de parquets et de menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage. Il est situé dans un immeuble construit en 2007, doté d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment dans la cuisine et les salles de bain ; une excellente opportunité pour moderniser l'ensemble et personnaliser les espaces. Sa surface généreuse et sa vaste terrasse permettent d'imaginer un intérieur moderne et confortable, parfaitement adapté aux besoins du futur propriétaire. La résidence dispose d'un jardin et d'une piscine communautaires, parfaits pour se détendre et profiter des mois les plus chauds. El Rieral est l'un des quartiers résidentiels les plus pratiques de Lloret de Mar ; il se trouve à proximité immédiate de supermarchés, de restaurants, de centres médicaux et d'autres commodités du quotidien. De plus, il permet de rejoindre aisément le centre-ville et de profiter des plages ainsi que de tout ce que la Costa Brava a à offrir. Une propriété offrant un grand potentiel, dotée d'une terrasse exceptionnelle et d'espaces communs pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen. Idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent concevoir un intérieur sur mesure. Vous imaginez-vous transformer cette terrasse en votre coin préféré et créer le logement dont vous avez toujours rêvé ? Venez découvrir tout son potentiel et commencez à explorer les possibilités ! Conformément à la loi 3/2017 du 13 février, relative au sixième livre du Code civil de Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, d'inscription au registre, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que les autres frais liés à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix.[IW]

Prachtvolles Penthouse im Viertel El Rieral in Lloret de Mar – eine Wohngegend, die Ruhe und Komfort mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen vereint. Mit einer bebauten Fläche von ca. 181 m² und einer spektakulären, rund 100 m² großen privaten Terrasse bietet diese Immobilie viel Platz und großes Potenzial, um ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon – ein angenehmer Ort, um Tageslicht und frische Luft zu genießen. Die Wohnküche bietet zudem Zugang zu einem praktischen, separaten Hauswirtschaftsraum, was den Alltag besonders komfortabel macht. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken sowie ein Hauptschlafzimmer (Suite) – ebenfalls mit Einbauschrank und eigenem Bad. Darüber hinaus gibt es ein zweites, vollständiges Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieses Penthouses ist die beeindruckende, ca. 100 m² große private Terrasse, die vom Balkon aus zugänglich ist. Dieser Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als Essbereich im Freien, als gemütliche Lounge-Ecke oder als Treffpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden im mediterranen Klima – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Wohnung ist mit einer Erdgasheizung und einer Klimaanlage ausgestattet; zudem verfügt sie über Parkettböden sowie Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Sie befindet sich in einem 2007 erbauten Gebäude, das über einen Aufzug und einen barrierefreien Zugang verfügt. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, insbesondere in der Küche und den Bädern. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Räumlichkeiten zu modernisieren und ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten. Dank der großzügigen Wohnfläche und der weitläufigen Terrasse lässt sich hier ein modernes, komfortables Zuhause realisieren, das perfekt auf die Bedürfnisse des neuen Eigentümers zugeschnitten ist. Zur Wohnanlage gehören ein Garten sowie ein Gemeinschaftspool – ideal, um zu entspannen und die wärmeren Monate in vollen Zügen zu genießen. El Rieral ist eines der praktischsten Wohngebiete in Lloret de Mar; Supermärkte, Restaurants, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Stadtzentrum bequem erreichbar, sodass Sie die Strände und alles, was die Costa Brava zu bieten hat, in vollen Zügen genießen können. Eine Immobilie mit großem Potenzial, einer außergewöhnlichen Terrasse und Gemeinschaftsbereichen, die dazu einladen, den mediterranen Lebensstil voll auszukosten. Ideal für alle, die viel Platz suchen und ihr Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Können Sie sich vorstellen, diese Terrasse in Ihren persönlichen Lieblingsplatz zu verwandeln und sich genau das Zuhause zu schaffen, von dem Sie schon immer geträumt haben? Entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren! Gemäß dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar (über das sechste Buch des Zivilgesetzbuches von Katalonien) weisen wir darauf hin, dass Notar- und Grundbuchkosten, anfallende Steuern (ITP oder MwSt. zzgl. AJD) sowie weitere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.[IW]

Magnífic àtic situat al barri del Rieral, a Lloret de Mar, una zona residencial que combina tranquil·litat, comoditat i proximitat a tots els serveis. Amb uns 181 m² construïts i una espectacular terrassa privada d´aproximadament 100 m², aquesta propietat ofereix amplitud i un gran potencial per crear un habitatge totalment adaptat al teu estil. L´habitatge disposa d´un ampli saló-menjador amb sortida a un balcó, un espai agradable per gaudir de la llum natural i de l´aire lliure. La cuina tipus office compta amb accés a un pràctic safareig independent, aportant funcionalitat al dia a dia. La zona de nit es distribueix en 3 dormitoris, dos dobles amb armaris encastats i un dormitori principal tipus suite, també amb armari encastat i bany privat. La propietat compta a més amb un segon bany complet. Un dels grans atractius d´aquest àtic és la seva impressionant terrassa privada d´aproximadament 100 m², accessible des del balcó. Un espai exterior amb moltíssimes possibilitats, ideal per crear diferents ambients, instal·lar una zona de menjador, preparar un racó chill-out o gaudir de reunions amb familiars i amics sota el clima mediterrani. L'habitatge disposa de calefacció de gas natural, aire condicionat, terres de parquet i fusteria exterior d'alumini amb doble vidre. Es troba a una finca construïda el 2007, amb ascensor i accés adaptat per a persones amb mobilitat reduïda. La propietat necessita una reforma, especialment a la cuina i als banys, cosa que representa una excel·lent oportunitat per actualitzar-la i personalitzar els seus espais. La seva generosa superfície i la seva àmplia terrassa permeten imaginar un habitatge modern i confortable, adaptat a les necessitats del futur propietari. L´edifici disposa de jardí i piscina comunitària, perfectes per relaxar-se i gaudir dels mesos més càlids. El Rieral és una de les zones residencials més pràctiques de Lloret de Mar, amb supermercats, restaurants, centres mèdics i altres serveis quotidians molt a prop. A més, permet arribar còmodament al centre de la població i gaudir de les platges i de tot allò que ofereix la Costa Brava. Una propietat amb grans possibilitats, una terrassa excepcional i zones comunitàries per gaudir al màxim de l´estil de vida mediterrani. Ideal per als que busquen amplitud i volen dissenyar casa seva a mida. T'imagines transformant aquesta terrassa al teu racó favorit i creant l'habitatge que sempre has volgut? Vine a descobrir tot el potencial i comença a imaginar les possibilitats! En compliment de la Llei 3/2017, del 13 de febrer, del llibre sisè del Codi Civil de Catalunya, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.[IW]

Роскошный пентхаус, расположенный в районе Эль-Риераль в Льорет-де-Мар — жилой зоне, сочетающей в себе спокойствие, удобство и близость ко всей необходимой инфраструктуре. Общая площадь объекта составляет около 181 м², включая впечатляющую частную террасу площадью 100 м². Просторная планировка открывает широкие возможности для адаптации пространства под ваш индивидуальный вкус и стиль. В квартире предусмотрена большая гостиная-столовая с выходом на балкон — уютное место, наполненное естественным светом. Кухня, где можно обустроить обеденную зону, имеет выход в отдельное функциональное помещение для стирки. В спальной зоне расположены три спальни: две двухместные комнаты со встроенными шкафами и главная спальня (люкс) — также со встроенным шкафом и собственной ванной комнатой. Кроме того, в квартире есть вторая полноценная ванная комната. Одной из главных особенностей этого пентхауса является великолепная частная терраса площадью 100 м², на которую можно попасть с балкона. Это пространство дает безграничные возможности для обустройства: здесь можно создать обеденную зону на свежем воздухе, уголок для отдыха или площадку для встреч с семьей и друзьями в приятном средиземноморском климате. Квартира оснащена системой отопления на природном газе, кондиционером; на полу уложен паркет, установлены алюминиевые окна с двойным остеклением. Здание было построено в 2007 году, оборудовано лифтом и адаптировано для людей с ограниченными физическими возможностями. Объект требует ремонта (в частности, на кухне и в ванных комнатах), что представляет собой отличную возможность для модернизации пространства и его оформления по вашему усмотрению. Продуманная планировка и просторная терраса — идеальная основа для создания современного, комфортабельного жилья, отвечающего всем потребностям будущего владельца. На территории жилого комплекса есть общий сад и бассейн — прекрасное место для отдыха в теплое время года. Эль-Риераль — один из самых удобных районов Льорет-де-Мар: в шаговой доступности находятся супермаркеты, рестораны, медицинские центры и другие объекты инфраструктуры, необходимые для повседневной жизни. Кроме того, отсюда легко добраться до центра города, что позволит вам наслаждаться пляжами и всеми преимуществами побережья Коста-Брава. Этот объект обладает огромным потенциалом: здесь есть великолепная терраса и общие зоны, созданные для того, чтобы вы могли в полной мере насладиться средиземноморским образом жизни. Это идеальный вариант для тех, кто ценит простор и хочет создать дом по собственному вкусу. Представьте, как эта терраса становится вашим любимым местом, а пространство превращается в дом вашей мечты! Приходите и оцените все возможности этого объекта — начните воплощать свои идеи в жизнь! В соответствии с Законом 3/2017 от 13 февраля (Шестая книга Гражданского кодекса Каталонии) сообщаем, что нотариальные расходы, сборы за регистрацию прав собственности, применимые налоги (ITP или НДС + AJD) и другие сопутствующие расходы на покупку не включены в стоимость.[IW]