2 slaapkamers · 2 badkamers · 150 m² bebouwde oppervlakte · Privéterras van 15 m² · Tweede verdieping boven de mezzanine · Historisch gebouw uit 1847 In een van de sfeervolle geplaveide straatjes van La Xerea, op slechts enkele stappen van de Turia-tuinen, bevindt zich dit bijzondere appartement van 150 m². De woning verenigt de charme van negentiende-eeuwse architectuur met verfijnd hedendaags design en een ontspannen mediterrane levensstijl. Het pand dateert uit 1847 en werd in 2023 grondig gerenoveerd. Authentieke elementen zoals hoge plafonds, zichtbare constructiebalken, Franse deuren en ambachtelijke terracottavloeren zijn zorgvuldig behouden. Tegelijkertijd werd de structuur versterkt en de isolatie verbeterd, met respect voor de voorschriften die gelden voor beschermde historische gebouwen. Karaktervolle leefruimtes De lichte, ruime woon- en eetkamer staat in directe verbinding met een privéterras van 15 m²: een heerlijke buitenruimte midden in het historische centrum van Valencia. Terracottategels, groen, een marmeren werkblad en een buitengootsteen geven het terras een verfijnde, mediterrane uitstraling. Ideaal voor een rustig ontbijt, een ontspannen avond of een diner met vrienden. De keuken combineert maatwerk met hoogwaardige apparatuur. Op maat gemaakte kasten en ruime voorraadmogelijkheden worden aangevuld met werkbladen van Braziliaans Kashmir-graniet en een royaal kookeiland. De keuken is uitgerust met apparatuur van Gaggenau, Miele en Siemens. Een doordachte indeling Het privégedeelte beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer heeft kamerhoge inbouwkasten en directe toegang tot een elegante badkamer in spa-stijl, voorzien van een modern ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met granieten blad. Centraal in de woning bevindt zich een veelzijdige werk- of leesruimte met op maat gemaakte boekenkasten en schrijnwerk. Deze ruimte is ideaal om thuis te werken, rustig te lezen of extra spullen op te bergen. Brede eikenhouten vloerdelen vormen een mooi contrast met de originele terracottavloeren en versterken de bijzondere combinatie van historische details en moderne afwerking. Hedendaags comfort en energieprestaties Tijdens de renovatie zijn de elektrische installaties en het leidingwerk vernieuwd. Ook zijn op maat gemaakte ramen en Franse deuren met dubbele beglazing geplaatst, volledig afgestemd op de voorschriften voor het beschermde gebouw. De woning beschikt verder over een Mitsubishi-systeem voor verwarming en koeling, een energiezuinige warmtepompboiler en een waterfiltersysteem met twee filtratiestappen. Volgens de beschikbare informatie ligt de energieprestatie tussen label A en B, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een lager energieverbruik. Erkende architectuur De woning werd geselecteerd voor de ARQUITECTURA Awards 2024 en erkend binnen de Archilovers Best Projects 2024. Een bijzondere onderscheiding voor een woning waarin historische authenticiteit en eigentijds ontwerp op harmonieuze wijze samenkomen. Gelegen op de tweede verdieping van een historisch gebouw zonder lift, in een van de meest gewilde wijken van Valencia, biedt dit instapklare appartement een zeldzame combinatie van architectonisch karakter, hoogwaardige materialen, modern comfort en een uitstekende ligging vlak bij de Turia-tuinen. Een woning met een eigen identiteit, voor wie waarde hecht aan architectuur, design en de charme van historische panden.

2 dormitorios · 2 baños · 150 m² construidos · Terraza privada de 15 m² · Segunda planta sobre entresuelo · Edificio histórico de 1847 En una de las encantadoras calles adoquinadas de La Xerea, a escasos pasos de los Jardines del Turia, se encuentra esta excepcional vivienda de 150 m², donde el carácter de la arquitectura decimonónica convive en perfecta armonía con un diseño contemporáneo de gran sensibilidad. Construida en 1847 y reformada integralmente en 2023, la propiedad conserva elementos originales que le confieren una identidad única, como sus techos altos, vigas estructurales vistas, puertas francesas y pavimentos artesanales de barro cocido. La intervención ha reforzado la estructura del inmueble e incorporado mejoras de aislamiento para ofrecer un elevado nivel de confort, respetando al mismo tiempo las exigencias de protección del edificio histórico. Espacios con personalidad La zona principal de estar y comedor destaca por su luminosidad y amplitud, y se abre directamente a una terraza privada de 15 m², un auténtico privilegio en pleno centro histórico. Cuidadosamente diseñada, combina pavimento de terracota, vegetación, encimera de mármol y fregadero exterior, creando un espacio íntimo y acogedor para disfrutar del clima mediterráneo. La cocina, concebida para los amantes de la gastronomía y el diseño, combina funcionalidad y sofisticación. Dispone de mobiliario a medida, amplias zonas de almacenaje, una generosa isla central y encimeras de granito brasileño Kashmir, junto con electrodomésticos de alta gama de Gaggenau, Miele y Siemens. Una distribución pensada para disfrutar La zona privada cuenta con dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño. El dormitorio principal dispone de armarios empotrados de suelo a techo y acceso directo a un elegante baño de inspiración spa, equipado con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo doble con encimera de granito. Un espacio central destinado a despacho o zona de lectura, con librerías y carpintería diseñadas a medida, aporta versatilidad y un lugar adicional para trabajar, desconectar o guardar pertenencias. Los pavimentos originales conviven con suelos de roble de lamas anchas, reforzando el diálogo entre tradición y modernidad que define toda la vivienda. Confort contemporáneo y eficiencia La reforma ha actualizado las instalaciones de fontanería y electricidad e incorporado carpinterías exteriores de doble acristalamiento, fabricadas a medida conforme a la normativa de protección patrimonial. La vivienda cuenta, además, con climatización Mitsubishi, sistema eficiente de producción de agua caliente mediante bomba de calor y filtración de agua en dos etapas. Su clasificación energética se sitúa entre A y B, según la información disponible, reflejo de una apuesta por el confort térmico y la reducción del consumo energético. Una propiedad con reconocimiento arquitectónico Seleccionada para los Premios ARQUITECTURA 2024 y reconocida en los Best Projects 2024 de Archilovers, esta vivienda representa una oportunidad singular para quienes valoran la arquitectura, el diseño y los inmuebles con historia. Ubicada en una finca histórica sin ascensor, en una de las zonas más apreciadas de Valencia, es una propiedad lista para entrar a vivir que combina autenticidad, materiales excepcionales y una ubicación privilegiada junto al antiguo cauce del Turia. Una vivienda con carácter propio, concebida para quienes buscan algo más que un hogar convencional.

2 chambres · 2 salles de bains · 150 m² construits · Terrasse privative de 15 m² · Deuxième étage au-dessus de l’entresol · Immeuble historique de 1847 Au cœur de La Xerea, dans l’une de ses charmantes rues pavées et à quelques pas des jardins du Turia, cet appartement de 150 m² se distingue par l’alliance harmonieuse de l’architecture du XIXe siècle, d’un design contemporain raffiné et d’un art de vivre méditerranéen. Construit en 1847 et entièrement rénové en 2023, le bien a conservé les éléments qui font toute la singularité de son architecture : belle hauteur sous plafond, poutres structurelles apparentes, portes-fenêtres et sols artisanaux en terre cuite. La rénovation a également permis de renforcer la structure et d’améliorer l’isolation, tout en respectant les contraintes liées à la protection du bâtiment historique. Des espaces de vie empreints de caractère Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, s’ouvrent directement sur une terrasse privative de 15 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. Aménagée avec soin, elle associe carrelage en terre cuite, végétation, plan de travail en marbre et évier extérieur. Un cadre intime et privilégié pour savourer les matinées ensoleillées ou recevoir en toute convivialité. La cuisine, pensée dans les moindres détails, conjugue élégance et fonctionnalité. Elle dispose de meubles sur mesure, de nombreux rangements, d’un vaste îlot central et de plans de travail en granit brésilien Kashmir, ainsi que d’équipements haut de gamme signés Gaggenau, Miele et Siemens. Une distribution élégante et fonctionnelle L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. La suite principale se distingue par ses placards intégrés toute hauteur et son accès direct à une salle de bains d’inspiration spa, avec baignoire contemporaine, douche à l’italienne et double vasque en granit. Au centre de l’appartement, un espace bureau ou lecture agrémenté de bibliothèques et de menuiseries sur mesure offre un lieu polyvalent, idéal pour le télétravail ou les moments de détente. Les larges lames de parquet en chêne dialoguent avec les sols anciens en terre cuite, soulignant l’équilibre subtil entre authenticité et modernité. Le confort contemporain au service de l’efficacité énergétique La rénovation comprend la modernisation des installations électriques et de plomberie, ainsi que des menuiseries extérieures à double vitrage réalisées sur mesure dans le respect de la réglementation applicable aux bâtiments protégés. Le bien dispose également d’un système de climatisation et de chauffage Mitsubishi, d’un chauffe-eau performant par pompe à chaleur et d’un système de filtration de l’eau en deux étapes. Les informations disponibles indiquent une performance énergétique comprise entre A et B, contribuant au confort thermique et à la maîtrise de la consommation. Une réalisation architecturale remarquée Sélectionné pour les prix ARQUITECTURA 2024 et distingué parmi les Best Projects 2024 d’Archilovers, cet appartement constitue une opportunité rare d’acquérir un bien historique réinterprété avec beaucoup de sensibilité. Situé dans un immeuble ancien sans ascenseur, au sein de l’un des quartiers historiques les plus recherchés de Valence, il offre un cadre de vie prêt à habiter, associant patrimoine architectural, matériaux nobles, prestations contemporaines et proximité immédiate des jardins du Turia. Un lieu singulier, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu’un appartement : une véritable expérience architecturale.