En una de las zonas más exclusivas de Blanes, en la urbanización de Cala Sant Francesc, se encuentra esta propiedad única con vistas impresionantes al mar, a pocos minutos caminando de Cala Bona, que combina ubicación privilegiada, privacidad y un enorme potencial. La propiedad original se sitúa sobre una parcela total de aproximadamente m², que actualmente se ha dividido en dos fincas independientes, lo que abre distintas opciones de compra y desarrollo. Por un lado, se ofrece la vivienda con aproximadamente 800 m² de parcela por un precio de €. Por otro, existe la posibilidad de adquirir la parcela restante, sin edificación, de unos 800 m² por €. También se contempla la opción de adquirir el conjunto completo. La vivienda cuenta con aproximadamente 235 m² útiles distribuidos en una planta principal y un garaje cerrado en planta inferior con capacidad para dos vehículos. La zona habitable se desarrolla principalmente en una sola planta, lo que aporta comodidad y funcionalidad. En la planta principal, el salón y el comedor, orientados al sur, disfrutan de una excelente entrada de luz natural y acceso directo a una terraza frontal con vistas abiertas al mar. La vivienda dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos con vistas al mar, incluyendo una suite con baño privado. Completan la distribución una cocina independiente y dos baños adicionales. La propiedad ha sido actualizada a nivel funcional en los últimos años, lo que permite su uso inmediato, aunque su mayor valor reside en el potencial que ofrece a futuro. A nivel urbanístico, permite distintas opciones de desarrollo: desde mantener y mejorar la vivienda actual, hasta realizar una reforma integral con ampliación —incluyendo la posibilidad de añadir una planta adicional de aproximadamente 100 m² y ampliar el sótano— o incluso desarrollar un nuevo proyecto en la parcela independiente. Ubicada en un entorno residencial consolidado con seguridad privada 24 horas y club comunitario con piscina, tenis y pádel, esta propiedad ofrece calidad de vida y una clara proyección de valor en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava. Además, cuenta con excelentes conexiones, situándose a una distancia cómoda de Girona y Barcelona, con acceso rápido a las principales vías. Si buscas una propiedad con vistas al mar, opciones de compra flexibles y gran potencial en una ubicación premium, contáctanos para más información o para valorar qué opción encaja mejor contigo.[IW]

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Blanes, au sein de l'urbanisation Cala Sant Francesc, se trouve cette propriété unique offrant une vue imprenable sur la mer, à deux pas de Cala Bona. Elle allie emplacement privilégié, intimité et un potentiel exceptionnel. La propriété d'origine est implantée sur un terrain d'environ 1 609 m², désormais divisé en deux parcelles distinctes, offrant ainsi diverses possibilités d'achat et d'aménagement. La maison, avec son terrain d'environ 800 m², est proposée à 850 000 €. Le terrain restant, non bâti, d'environ 800 m², est également disponible à l'achat pour 725 000 €. L'acquisition de la propriété entière est également possible. La maison offre environ 235 m² de surface habitable, répartis sur un rez-de-chaussée et un garage en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules. L'espace de vie, principalement de plain-pied, allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger, exposés plein sud, bénéficient d'une abondante lumière naturelle et d'un accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Cette propriété comprend quatre chambres, dont deux offrent une vue sur la mer, notamment une suite avec salle de bains privative. Une cuisine séparée et deux salles de bains supplémentaires complètent l'agencement. Rénovée récemment, la propriété est habitable immédiatement, mais son principal atout réside dans son potentiel futur. Du point de vue urbanistique, plusieurs options de développement s'offrent à elle : la conservation et l'amélioration de la maison existante, une rénovation complète avec extension (avec la possibilité d'ajouter un étage d'environ 100 m² et d'agrandir le sous-sol), ou encore la construction d'un nouveau projet sur le terrain séparé. Située dans un quartier résidentiel établi et sécurisé 24h/24, avec un club-house comprenant piscine, courts de tennis et de padel, cette propriété offre une excellente qualité de vie et un fort potentiel d'appréciation dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa Brava. De plus, elle bénéficie d'une excellente desserte, à proximité de Gérone et de Barcelone, et d'un accès rapide aux grands axes routiers. Si vous recherchez une propriété avec vue sur mer, des options d'achat flexibles et un fort potentiel dans un emplacement de choix, contactez-nous pour plus d'informations ou pour discuter de l'option qui correspond le mieux à vos besoins.[IW]

In einer der exklusivsten Gegenden von Blanes, in der Urbanisation Cala Sant Francesc, befindet sich dieses einzigartige Anwesen mit atemberaubendem Meerblick, nur wenige Gehminuten von Cala Bona entfernt. Es vereint eine erstklassige Lage, absolute Privatsphäre und enormes Potenzial. Das ursprüngliche Anwesen liegt auf einem ca. m² großen Grundstück, das nun in zwei separate Parzellen aufgeteilt wurde und somit verschiedene Kauf- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Das Haus mit ca. 800 m² Grundstück wird für € angeboten. Alternativ kann das verbleibende, unbebaute Grundstück von ca. 800 m² für € erworben werden. Auch der Kauf des gesamten Anwesens ist möglich. Das Haus bietet ca. 235 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Erdgeschoss und eine Garage im Untergeschoss mit Platz für zwei Fahrzeuge. Der Wohnbereich befindet sich größtenteils auf einer Ebene und bietet somit Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss sind die nach Süden ausgerichteten Wohn- und Esszimmer lichtdurchflutet und bieten direkten Zugang zu einer Terrasse mit freiem Meerblick. Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer, zwei davon mit Meerblick, darunter eine Suite mit eigenem Bad. Eine separate Küche und zwei weitere Badezimmer vervollständigen den Grundriss. Das Haus wurde in den letzten Jahren funktional modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Sein größter Wert liegt jedoch in seinem zukünftigen Potenzial. Planungstechnisch bietet es verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten: von der Erhaltung und Verbesserung des bestehenden Hauses über eine Komplettsanierung mit Erweiterung – inklusive der Möglichkeit, ein zusätzliches Geschoss von ca. 100 m² aufzusetzen und den Keller zu erweitern – bis hin zur Realisierung eines Neubauprojekts auf dem separaten Grundstück. In einem etablierten Wohngebiet mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einem Gemeinschaftsclub mit Swimmingpool, Tennis- und Padelplätzen gelegen, bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität und erhebliches Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava. Darüber hinaus zeichnet sie sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus und liegt in der Nähe von Girona und Barcelona mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Wenn Sie eine Immobilie mit Meerblick, flexiblen Kaufoptionen und großem Potenzial in erstklassiger Lage suchen, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um zu besprechen, welche Option Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.[IW]

En una de les zones més exclusives de Blanes, a la urbanització de Cala Sant Francesc, es troba aquesta propietat única amb vistes impressionants al mar, a pocs minuts caminant de Cala Bona, que combina ubicació privilegiada, privadesa i un enorme potencial. La propietat original se situa sobre una parcel·la total d'aproximadament m², que actualment s'ha dividit en dues finques independents, cosa que obre diferents opcions de compra i desenvolupament. D´una banda, s´ofereix l´habitatge amb aproximadament 800 m² de parcel·la per un preu de €. De l'altra, hi ha la possibilitat d'adquirir la parcel·la restant, sense edificació, d'uns 800 m² per €. També contempla l'opció d'adquirir el conjunt complet. L´habitatge compta amb aproximadament 235 m² útils distribuïts en una planta principal i un garatge tancat en planta inferior amb capacitat per a dos vehicles. La zona habitable es desenvolupa principalment en una sola planta, cosa que aporta comoditat i funcionalitat. A la planta principal, el saló i el menjador, orientats al sud, gaudeixen d´una excel·lent entrada de llum natural i accés directe a una terrassa frontal amb vistes obertes al mar. L'habitatge disposa de quatre dormitoris, dos amb vistes al mar, incloent una suite amb bany privat. Completen la distribució una cuina independent i dos banys addicionals. La propietat ha estat actualitzada a nivell funcional en els darrers anys, cosa que permet el seu ús immediat, encara que el seu valor més gran resideix en el potencial que ofereix a futur. A nivell urbanístic, permet diferents opcions de desenvolupament: des de mantenir i millorar l'habitatge actual, fins a realitzar una reforma integral amb ampliació —incloent-hi la possibilitat d'afegir una planta addicional d'aproximadament 100 m² i ampliar el soterrani— o fins i tot desenvolupar un nou projecte a la parcel·la independent. Ubicada en un entorn residencial consolidat amb seguretat privada 24 hores i club comunitari amb piscina, tennis i pàdel, aquesta propietat ofereix qualitat de vida i una clara projecció de valor a una de les zones més demandades de la Costa Brava. A més, compta amb excel·lents connexions, situant-se a una distància còmoda de Girona i Barcelona, ​​amb accés ràpid a les principals vies. Si busques una propietat amb vistes al mar, opcions de compra flexibles i gran potencial en una ubicació premium, contacta'ns per a més informació o per valorar quina opció encaixa millor amb tu.[IW]

В одном из самых эксклюзивных районов Бланеса, в жилом комплексе Кала-Сан-Франсеск, расположен этот уникальный объект недвижимости с захватывающим видом на море, всего в нескольких минутах ходьбы от Кала-Бона. Он сочетает в себе превосходное местоположение, уединение и огромный потенциал. Первоначальный дом расположен на участке площадью около 1609 м², который теперь разделен на два отдельных участка, предлагающих различные варианты покупки и застройки. Дом, расположенный на участке земли площадью около 800 м², предлагается за 850 000 евро. В качестве альтернативы, оставшийся незастроенный участок площадью около 800 м² можно приобрести за 725 000 евро. Также доступна возможность покупки всей недвижимости целиком. Дом предлагает около 235 м² жилой площади, распределенной на основном этаже и гараже на нижнем уровне с местом для двух автомобилей. Жилая зона расположена преимущественно на одном уровне, что обеспечивает комфорт и функциональность. На главном этаже расположены гостиная и столовая, выходящие на южную сторону, с обилием естественного света и прямым выходом на переднюю террасу с открытым видом на море. В доме четыре спальни, две из которых имеют вид на море, включая люкс с собственной ванной комнатой. Отдельная кухня и две дополнительные ванные комнаты дополняют планировку. В последние годы дом был функционально модернизирован, что делает его готовым к немедленному заселению, хотя его наибольшая ценность заключается в его будущем потенциале. С точки зрения планирования, он предлагает различные варианты развития: от сохранения и улучшения существующего дома до полной реконструкции с расширением — включая возможность надстройки дополнительного этажа площадью около 100 м² и расширения подвала — или даже строительства нового проекта на отдельном участке. Расположенный в благоустроенном жилом районе с круглосуточной частной охраной и общественным клубом с бассейном, теннисными и падел-теннисными кортами, этот дом предлагает высокое качество жизни и значительный потенциал роста стоимости в одном из самых востребованных районов Коста-Брава. Кроме того, здесь отличное транспортное сообщение, удобное расположение недалеко от Жироны и Барселоны, а также быстрый доступ к основным автомагистралям. Если вы ищете недвижимость с видом на море, гибкими вариантами покупки и большим потенциалом в престижном районе, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для обсуждения наиболее подходящего для вас варианта.[IW]