Een nieuwbouwwoning waar architectuur, energie-efficiëntie en dagelijks wooncomfort samenkomen. Deze woning werd in 2022 gebouwd naar het ontworpen door architectenbureau RAFAGRAU Duurzame Architectuur. en ligt in het centrum van Cullera, op een uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen, de rivier en de historische binnenstad. Ook het strand ligt op korte afstand. Met een bebouwde oppervlakte van 211 m² onderscheidt de woning zich door haar eigentijdse ontwerp, hoogwaardige afwerking en doordachte indeling, waarbij natuurlijk licht, ruimte en comfort centraal staan. Een woning met oog voor duurzaam wonen Duurzaamheid is een van de belangrijkste kenmerken van deze woning. Ze beschikt over energielabel A, fotovoltaïsche zonnepanelen voor de opwekking van elektriciteit en een thermisch zonne-energiesysteem voor de productie van warm tapwater. De ramen met dubbele beglazing dragen bovendien bij aan de thermische en akoestische isolatie en de energie-efficiëntie van de woning. Indeling Begane grond | Entree, garage en werkruimte Op de begane grond bevindt zich een privégarage met plaats voor één auto, met directe toegang vanuit de woning. Daarnaast is er een aparte bergruimte waarin de technische installaties zijn ondergebracht. Verder beschikt deze verdieping over een afzonderlijke ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt en voorzien is van een complete badkamer. Deze ruimte is ideaal voor professioneel gebruik, maar kan ook voor andere doeleinden worden ingericht. Eerste verdieping | Leefruimte De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De woonkamer heeft grote ramen op het westen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een warme, aangename sfeer ontstaat. De moderne keuken met eetgedeelte sluit visueel aan op de woonkamer en vormt een praktische en uitnodigende leefruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte die kan worden gebruikt als wasruimte en voorraadkast, evenals een gastentoilet. Tweede verdieping | Slaapgedeelte Het slaapgedeelte beschikt over een hoofdslaapkamer met inloopkast en een complete badkamer. Zowel de inloopkast als de badkamer hebben dakramen die zorgen voor natuurlijk licht en bijdragen aan de ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime, multifunctionele kamer die momenteel als één grote slaapkamer is ingericht. Dankzij de indeling kan deze ruimte worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers, elk met een inbouwkast en een eigen raam. Zo kan de woning flexibel worden aangepast aan verschillende woonwensen. Dakterras | Terras met uitzicht op het kasteel De woning wordt bekroond door een aangenaam dakterras met uitzicht op het kasteel van Cullera. Deze verhoogde buitenruimte is ideaal om te ontspannen, een gezellige loungehoek te creëren of in alle rust van het buitenleven te genieten. Ook de zonne-energie-installaties bevinden zich op het dak en maken deel uit van het energiezuinige ontwerp van de woning. Een bijzondere woning in Cullera Een eigentijdse woning waarin design, duurzaamheid en functionaliteit samenkomen op een centrale locatie. De flexibele ruimtes, de afzonderlijke werkruimte, de privégarage en het dakterras met uitzicht op het kasteel maken dit een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een woning met karakter, veelzijdigheid en langdurig wooncomfort.

Una vivienda de obra nueva donde la arquitectura, la eficiencia energética y el confort se unen en un espacio único. Construida en 2022 y diseñada por el estudio RAFAGRAU Arquitectura Sostenible, esta vivienda de arquitectura sostenible se encuentra en el centro de Cullera, en una ubicación privilegiada, próxima a todos los servicios, al río, al casco antiguo y a poca distancia de la playa. Con 211 m² construidos, la propiedad destaca por su diseño contemporáneo, sus excelentes calidades y una distribución pensada para aprovechar al máximo la luz natural, el espacio y el confort diario. Una vivienda diseñada para vivir mejor La sostenibilidad es uno de los aspectos clave de esta propiedad. Cuenta con una clasificación energética A, paneles solares fotovoltaicos para la generación de electricidad y un sistema de captación solar térmica para la producción de agua caliente sanitaria. Además, dispone de ventanas de doble acristalamiento, que contribuyen al aislamiento térmico y acústico y mejoran la eficiencia energética de la vivienda. Distribución Planta baja | Acceso, garaje y espacio profesional La planta baja dispone de garaje privado con capacidad para un vehículo, con acceso directo desde la vivienda y una zona de almacenamiento donde se ubican las instalaciones técnicas. También cuenta con un espacio independiente actualmente utilizado como oficina, equipado con baño completo, ideal para desarrollar una actividad profesional o adaptarlo a otros usos. Primera planta | Zona de día La planta principal alberga las estancias sociales de la vivienda. El salón destaca por sus grandes ventanales orientados al oeste, que proporcionan abundante luz natural y crean un ambiente cálido y agradable. La cocina-comedor, de diseño contemporáneo, se integra visualmente con la zona de estar y ofrece un espacio funcional y acogedor. Dispone además de una práctica zona auxiliar destinada a lavadero y despensa, así como de un aseo de cortesía. Segunda planta | Zona de noche La zona privada cuenta con un dormitorio principal con vestidor y baño completo. Tanto el vestidor como el baño disponen de claraboyas que aportan luz natural y favorecen la ventilación. En esta planta encontramos también una amplia estancia polivalente, actualmente concebida como un único dormitorio de grandes dimensiones. Gracias a su distribución, puede dividirse en dos dormitorios independientes, cada uno con armario empotrado y ventana, ofreciendo una gran flexibilidad para adaptarse a distintas necesidades familiares o profesionales. Cubierta | Terraza y vistas al castillo La vivienda culmina con una agradable terraza en cubierta, un espacio exterior elevado desde el que disfrutar de vistas al castillo de Cullera. Una zona ideal para relajarse, crear un ambiente chill out o disfrutar del aire libre con privacidad. En esta misma cubierta se encuentran las instalaciones solares de la vivienda, integradas en su planteamiento de eficiencia energética. Una propiedad diferente en Cullera Una vivienda contemporánea que combina diseño, sostenibilidad y funcionalidad en una ubicación céntrica. Sus espacios versátiles, la posibilidad de disponer de un área profesional independiente, el garaje privado y la terraza con vistas convierten esta propiedad en una opción especialmente interesante para quienes buscan algo diferente, con personalidad y pensado para el confort a largo plazo.

Une maison neuve où l’architecture, l’efficacité énergétique et le confort quotidien se conjuguent harmonieusement. Construite en 2022 et conçu par le cabinet RAFAGRAU Architecture Durable., cette maison à l’architecture durable bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre de Cullera, à proximité des commerces et services, du fleuve et du centre historique, et à une courte distance de la plage. Avec 211 m² de surface construite, la propriété se distingue par son design contemporain, ses finitions de qualité et une distribution soigneusement pensée pour optimiser la lumière naturelle, l’espace et le confort. Une maison pensée pour un meilleur confort de vie La durabilité est l’un des atouts majeurs de cette propriété. Elle bénéficie d’une classe énergétique A, de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d’électricité et d’un système solaire thermique pour la production d’eau chaude sanitaire. Les fenêtres à double vitrage contribuent également à l’isolation thermique et acoustique ainsi qu’à l’efficacité énergétique de la maison. Distribution Rez-de-chaussée | Entrée, garage et espace professionnel Le rez-de-chaussée dispose d’un garage privé pouvant accueillir un véhicule, avec un accès direct depuis la maison, ainsi que d’un espace de rangement abritant les équipements techniques. Un espace indépendant, actuellement utilisé comme bureau, dispose également d’une salle de bains complète. Il convient parfaitement à une activité professionnelle ou peut être aménagé selon d’autres besoins. Premier étage | Espace de vie L’étage principal accueille les espaces de vie. Le salon se distingue par ses grandes baies vitrées orientées à l’ouest, qui apportent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine-salle à manger, au design contemporain, communique visuellement avec le salon et offre un espace fonctionnel et convivial. Elle comprend également un espace auxiliaire pouvant servir de buanderie et de cellier, ainsi que des toilettes pour les invités. Deuxième étage | Espace nuit L’espace nuit comprend une chambre principale avec dressing et salle de bains complète. Le dressing et la salle de bains disposent tous deux de fenêtres de toit qui apportent de la lumière naturelle et favorisent la ventilation. Cet étage comprend également une grande pièce polyvalente, actuellement aménagée en une seule chambre spacieuse. Sa configuration permet de la diviser en deux chambres indépendantes, chacune disposant d’un placard intégré et d’une fenêtre, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement. Toiture-terrasse | Terrasse et vue sur le château La maison se prolonge par une agréable terrasse sur le toit, un espace extérieur en hauteur offrant une vue sur le château de Cullera. C’est un lieu idéal pour se détendre, aménager un espace lounge ou profiter de l’extérieur en toute intimité. Les installations solaires de la maison se trouvent également sur cette toiture, dans le cadre de sa conception axée sur l’efficacité énergétique. Une propriété singulière à Cullera Une maison contemporaine qui associe design, durabilité et fonctionnalité dans un emplacement central. Ses espaces modulables, son espace professionnel indépendant, son garage privé et sa terrasse avec vue sur le château en font une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent, avec du caractère et pensé pour le confort à long terme.