Deze buitengewone residentie combineert hedendaagse architectuur met het hoogste wooncomfort op 220 m² woonoppervlak. Het 520 m² grote, op het zuiden gelegen perceel biedt maximale privacy en directe toegang tot het brede kanaal met 12 m aanlegplaats voor boten. De buitenruimte is een oase van ontspanning: een verwarmd zoutwaterzwembad met tegenstroominstallatie, ruime zonneterrassen en een barbecueplaats nodigen uit tot onvergetelijke avonden. Binnenin maakt het huis indruk met een lichte woonkamer met panoramische beglazing en een ultramoderne inbouwkeuken. Vier ruime slaapkamers en vier elegante badkamers (plus gastentoilet) bieden ruimte voor familie en gasten. Technisch gezien is de villa up-to-date (2026): energiezuinige aerothermie, programmeerbare verwarming, centrale airconditioning, alarmsysteem en highspeed internet zorgen voor een veilig en comfortabel woongevoel. De villa wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en is direct klaar voor bewoning. De villa ligt dicht bij het centrum van Empuriabrava, waardoor alle voorzieningen op korte afstand liggen. Restaurants, winkels en het prachtige zandstrand liggen allemaal op loopafstand, terwijl de stranden van Santa Margarita en Roses op slechts een paar minuten rijden liggen. Een grote verscheidenheid aan culturele bezienswaardigheden is binnen een half uur met de auto te bereiken, zoals het Dali Museum in Figueres, de ruïnes van Ampurias en het klooster van Sant Pere de Rodes. Perelada is ook gemakkelijk te bereiken en is de thuisbasis van enkele van de beste wijnen van het gebied, het jaarlijkse muziekfestival en een 18-holes golfbaan met pitch & put-faciliteiten. Voor meer informatie over deze woning of andere eigendommen in Spanje, kunt u contact opnemen met LEON Inmobiliaria per e-mail of per telefoon naar ons centraal agentschap in Empuriabrava: 0034 / .

Esta extraordinaria residencia combina una arquitectura contemporánea con el más alto nivel de confort en sus 220 m² de superficie habitable. La parcela de 520 m² orientada al sur ofrece la máxima privacidad y acceso directo al canal ancho, con amarre de 12 m. La zona exterior es un oasis de relajación: una piscina climatizada de agua salada con sistema de contracorriente, amplias terrazas y una zona de barbacoa invitan a disfrutar de veladas inolvidables. En el interior, la casa impresiona por su luminoso salón con ventanales panorámicos y una cocina equipada con lo último en tecnología. Cuatro amplios dormitorios y cuatro elegantes cuartos de baño (además de un aseo para invitados) ofrecen espacio para la familia y los invitados. La casa cuenta con lo último en tecnología (2026): calefacción aerotérmica de bajo consumo, calefacción programable, aire acondicionado central, sistema de alarma e internet de alta velocidad garantizan un entorno de vida seguro y confortable. La casa se entrega completamente amueblada y lista para entrar a vivir de inmediato. Las distancias a todos los servicios son cortas debido a la ubicación de la villa, cerca del centro de Empuriabrava. Restaurantes, tiendas y la hermosa playa de arena se encuentran a poca distancia a pie, mientras que las playas de Santa Margarita y Roses están a solo unos minutos en coche. En media hora en coche se puede llegar a una gran variedad de atracciones culturales, como el Museo Dalí de Figueres, las ruinas de Ampurias y el monasterio de Sant Pere de Rodes. Perelada también está muy cerca y es la cuna de algunos de los mejores vinos de la zona, del festival anual de música y de un campo de golf de 18 hoyos con instalaciones de pitch & put. Para obtener más información sobre esta propiedad o sobre otras propiedades en España, les rogamos contacten LEON Inmobiliaria por email o por teléfono a nuestra agencia central de Empuriabrava: 0034 / .

Cette résidence extraordinaire allie une architecture contemporaine à un confort de vie exceptionnel sur une surface habitable de 220 m². Le terrain de 520 m² exposé plein sud offre une intimité maximale et un accès direct au canal large, avec amarrage de 12 m. L'espace extérieur est une oasis de détente : une piscine d'eau salée chauffée avec système de nage à contre-courant, de spacieuses terrasses ensoleillées et un espace barbecue vous invitent à passer des soirées inoubliables. À l'intérieur, la maison séduit par son salon baigné de lumière avec baies vitrées panoramiques et sa cuisine équipée ultramoderne. Quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains élégantes (plus un WC invités) offrent suffisamment d'espace pour la famille et les invités. La villa est à la pointe de la technologie (2026) : chauffage aérothermique à haute efficacité énergétique, chauffage programmable, climatisation centrale, système d'alarme et Internet haut débit garantissent un cadre de vie sûr et confortable. La villa est remise entièrement meublée et est prête à être emménagée immédiatement. Empuriabrava et son environnement disposent d'une très bonne infrastructure. Construit il y a plus de 40 ans, le complexe est devenu un paradis pour les vacanciers, les amateurs de sports nautiques et les parachutistes. Vous pouvez sortir en mer directament depuis votre villa et visiter les magnifiques baies de la Costa Brava. Vous serez à une courte distance en voiture du centre historique de Castelló d’ Empúries ou bien du magnifique village de pêcheurs de Cadaqués, avec son port idyllique et ses nombreux restaurants. Une grande variété d'activités culturelles sont à proximité, à une demi heure de voiture, comme le musée Dali à Figueres, les ruines d'Empúries et le monastère de Sant Pere de Rodes. Pour plus d'informations sur cette propriété ou d'autres propriétés en Espagne, veuillez contacter LEON Inmobiliaria par e-mail ou par téléphone à notre agence centrale à Empuriabrava : 0034 / .

Diese außergewöhnliche Residenz vereint zeitgenössische Architektur mit höchstem Wohnkomfort auf 220 m² Wohnfläche. Das 520 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und direktem Zugang zum breiten Kanal mit 12 m Bootsliegeplatz. Der Außenbereich ist eine Oase der Entspannung: Ein beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, weitläufige Sonnenterrassen und ein Barbecue-Bereich laden zu unvergesslichen Abenden ein. Im Inneren besticht das Haus durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramaverglasung und eine hochmoderne Einbauküche. Vier geräumige Schlafzimmer und vier elegante Bäder (plus Gäste-WC) bieten Raum für Familie und Gäste. Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand (2026): Energieeffiziente Aerothermie, programmierbare Heizung, zentrale Klimatisierung, Alarmsystem und Highspeed-Internet sorgen für ein sicheres und komfortables Wohngefühl. Die Villa wird voll möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Die Immobilie befindet sich nahe dem Zentrum von Empuriabrava und aufgrund deren Lage sind alle Annehmlichkeiten, sowie der schöne Strand, zu Fuß erreichbar. Die Traumstrände in Santa Margarita und Roses sind ebenfalls schnell zu erreichen Eine reiche Auswahl von kulturellen Attraktionen ist in einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen, wie . das Dali-Museum in Figueres, die Ruinen von Ampurias und das Kloster von Sant Pere de Rodes. Peralada ist auch leicht zu erreichen und ist die Heimat einiger der besten Weine der Region, des jährlichen Musikfestivals und eines 18-Loch-Golfplatzes mit Pitch & Putt Einrichtung. Für weitere Informationen über diese Immobilie oder andere Immobilien in Spanien, kontaktieren Sie bitte LEON Inmobiliaria per E-Mail oder per Telefon an unsere zentrale Agentur in Empuriabrava: 0034 / .

Aquesta extraordinària residència combina una arquitectura contemporània amb el més alt nivell de confort als seus 220 m² de superfície habitable. La parcel·la de 520 m² orientada al sud ofereix la màxima privadesa i accés directe al canal ample, amb amarratge de 12 m. La zona exterior és un oasi de relaxació: una piscina climatitzada d'aigua salada amb sistema de contracorrent, terrasses àmplies i una zona de barbacoa conviden a gaudir de vetllades inoblidables. A l'interior, la casa impressiona pel seu lluminós saló amb finestrals panoràmics i una cuina equipada amb l'última tecnologia. Quatre dormitoris amplis i quatre banys elegants (a més d'un lavabo per a convidats) ofereixen espai per a la família i els convidats. La casa compta amb l'última tecnologia (2026): calefacció aerotèrmica de baix consum, calefacció programable, aire condicionat central, sistema d'alarma i internet d'alta velocitat garanteixen un entorn de vida segur i confortable. La casa es lliura completament moblada i llesta per entrar a viure immediatament. Empuriabrava té el port esportiu més gran d'Europa amb més de 25 quilòmetres de canals de navegació i al voltant de amarratges. A més, Empuriabrava es considera un "Eldorado" per als paracaigudistes. En aquest centre europeu de paracaigudisme també et pots atrevir amb salts en tàndem durant tot l'any. La platja d'Empuriabrava té una longitud aproximada d'1,6 km, és lleugerament inclinada, lleugera, de sorra fina i una de les més amples de tota la Costa Brava. Genial per a adults i nens. Les precioses platges de sorra d'Empuriabrava, Roses o Sant Pere Pescador us conviden a banyar-se. El lloc ofereix una varietat d'esports (busseig, vela, llanxa motora, vela, surf, kitesurf, motos aquàtiques, esquí aquàtic, pesca a alta mar, pesca, bitlles, vol, paracaigudisme, equitació, minigolf, tennis, Karting track, senderisme, petanca). Al costat de l'aeròdrom hi ha un túnel de vent, on tothom pot volar, a partir de 4 anys! Difícilment el trobareu en un altre lloc d'Europa, és absolutament sensacional i segur. Des del bar / restaurant també podeu gaudir en observar els vols. Per obtenir més informació sobre aquesta propietat o sobre altres béns a Espanya, us preguem contacteu LEON IMMOBILIÀRIA per email o per telèfon a la nostra agència central d'Empuriabrava: 0034 / .

Современная вилла, спроектированная архитектором, в Эмпуриабраве, площадью 220 м², построенная на участке площадью 520 м², с южной ориентацией, с частной пристанью длиной 12 метров. Бассейн с подогревом и системой противотока, просторные солнечные террасы, зона для барбекю на открытом воздухе, просторная и светлая гостиная с большими окнами, полностью оборудованная современная кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаты плюс отдельный туалет, гараж и открытая парковка. Высокий уровень комфорта: реверсивный кондиционер, программируемое отопление в каждой комнате, горячая вода от воздушного теплового насоса, сигнализация и высокоскоростной интернет. Продается полностью меблированной и готовой к заселению. Эмпуриабрава обладает крупнейшей в Европе яхтенной пристанью с более чем 25 км навигационных путей и около 5000 причалов. Кроме того, Эмпуриабрава считается «Эльдорадо» для парашютистов. В этом европейском центре прыжков с парашютом вы можете совершать тандемные прыжки круглый год. Пляж Ампуриабрава имеет длину около 1,6 км, он слегка наклонен, с мелким песком и является одним из самых широких на побережье Коста-Брава. Отлично подходит для взрослых и детей. Прекрасные песчаные пляжи Эмпуриабрава, Росас или Сан-Педро-Пескадор приглашают к купанию. Это место предлагает множество видов спорта (дайвинг, парусный спорт, моторные лодки, виндсерфинг, кайтсерфинг, водные лыжи, рыбалка в открытом море, рыбалка, боулинг, полеты, прыжки с парашютом, верховая езда, мини-гольф, теннис, картинг, пешие прогулки, петанк). Рядом с аэродромом есть аэродинамическая труба, в которой может летать любой желающий от 4 лет! Вы вряд ли найдете что-то подобное в Европе, это абсолютно сенсационно и безопасно. В баре/ресторане вы также можете наблюдать за полетами. Для получения дополнительной информации об объекте или других объектах недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с LEON INMOBILIARIA по электронной почте или по телефону в главном офисе в Эмпуриабраве: 0034 / .