En la zona de Requesens, a pocos minutos a pie de la playa y del centro de Empuriabrava, se encuentra esta propiedad con piscina privada, ubicada en un entorno muy demandado por su proximidad al mar y a todos los servicios. Construida sobre una parcela de 319 m², la vivienda ofrece 203 m² construidos distribuidos en dos plantas, con amplios espacios y una buena base estructural que permite su actualización y personalización. En la planta baja encontramos un salón-comedor con chimenea y salida directa a la terraza y la piscina, cocina abierta equipada y un aseo. En esta misma planta se sitúa un dormitorio con ducha, al que se accede actualmente a través del aseo o desde un patio interior abierto, lo que ofrece diferentes posibilidades de redistribución según las necesidades del nuevo propietario. En la planta superior se ubican dos dormitorios, ambos en suite. El exterior dispone de piscina privada, zona ajardinada, cocina de verano y espacio para comedor exterior. También cuenta con trastero y posibilidad de aparcar un vehículo dentro de la propiedad, un valor añadido dada su cercanía al centro y a la playa. En la parte posterior encontramos el cuarto técnico con la caldera, zona de lavandería independiente y un pequeño patio adicional. La vivienda dispone de climatización reversible en todas las estancias y calefacción de gasoil. La propiedad necesita trabajos de actualización, pero ofrece volumen, ubicación y potencial de revalorización en una de las zonas más solicitadas de Empuriabrava. #ref:CAS_82

Dans le quartier de Requesens, à quelques minutes à pied de la plage et du centre d'Empuriabrava, vous trouverez cette propriété avec une piscine privée, située dans un environnement très prisé en raison de sa proximité avec la mer et tous ses services. Construite sur un terrain de 319 m², la maison propose 203 m² répartis sur deux étages, avec de grands espaces et une bonne base structurelle permettant de la moderniser et de la personnaliser. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-salle à manger avec cheminée et un accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine ouverte équipée et des toilettes. À ce même étage se trouve une chambre avec douche, actuellement accessible par les toilettes ou depuis un patio intérieur ouvert, offrant différentes possibilités de redistribution selon les besoins du nouveau propriétaire. À l'étage supérieur, il y a deux chambres, toutes deux avec salle de bain attenante. L'extérieur comprend une piscine privée, un jardin, une cuisine d'été et un espace pour la restauration en plein air. Il dispose également d'un box de stockage et de la possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de la propriété, une valeur ajoutée compte tenu de sa proximité avec le centre et la plage. À l'arrière, nous trouvons la salle technique avec la chaudière, une buanderie séparée et un petit patio supplémentaire. La maison dispose d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et d'un chauffage au fioul. La propriété a besoin de travaux de rénovation, mais offre du volume, de l'emplacement et un potentiel de réévaluation dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Empuriabrava. #ref:CAS_82

Im Gebiet von Requesens, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Zentrum von Empuriabrava entfernt, befindet sich dieses Anwesen mit einem privaten Pool, das aufgrund der Nähe zum Meer und allen Dienstleistungen in einer sehr begehrten Umgebung liegt. Auf einem Grundstück von 319 m² errichtet, bietet das Haus 203 m², verteilt auf zwei Etagen, mit großen Flächen und einer guten strukturellen Basis, die eine Modernisierung und Individualisierung ermöglicht. Im Erdgeschoss finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool, eine offene ausgestattete Küche und eine Toilette. Auf derselben Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Dusche, das derzeit über die Toilette oder über eine offene Innenterrasse zugänglich ist, die je nach Bedarf des neuen Besitzers unterschiedliche Möglichkeiten zur Umverteilung bietet. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Die Außenfassade verfügt über einen privaten Pool, einen Gartenbereich, eine Sommerküche und einen Bereich für Außenessen. Es verfügt außerdem über einen Lagerraum und die Möglichkeit, ein Fahrzeug innerhalb des Grundstücks zu parken, was angesichts der Nähe zum Zentrum und zum Strand einen Mehrwert darstellt. Hinten finden wir den Technikraum mit dem Boiler, einen separaten Waschbereich und eine kleine zusätzliche Terrasse. Das Haus verfügt in allen Räumen über eine umkehrbare Klimaanlage und Ölheizung. Die Immobilie benötigt eine Renovierung, bietet aber Volumen, Lage und Potenzial für eine Neubewertung in einem der begehrtesten Gebiete von Empuriabrava. #ref:CAS_82

A la zona de Requesens, a pocs minuts a peu de la platja i del centre d'Empuriabrava, es troba aquesta propietat amb piscina privada, ubicada en un entorn molt demandat per la seva proximitat al mar i a tots els serveis. Construïda sobre una parcel·la de 319 m², l'habitatge ofereix 203 m² construïts distribuïts en dues plantes, amb amplis espais i una bona base estructural que permet la seva actualització i personalització. A la planta baixa trobem un saló-menjador amb xemeneia i sortida directa a la terrassa i la piscina, cuina oberta equipada i un lavabo. En aquesta mateixa planta se situa un dormitori amb dutxa, al qual s' accedeix actualment a través del lavabo o des d' un pati interior obert, la qual cosa ofereix diferents possibilitats de redistribució segons les necessitats del nou propietari. A la planta superior s' ubiquen dos dormitoris, ambdós en suite. L' exterior disposa de piscina privada, zona enjardinada, cuina d' estiu i espai per a menjador exterior. També compta amb traster i possibilitat d'aparcar un vehicle dins de la propietat, un valor afegit donada la seva rodalia al centre i a la platja. A la part posterior trobem el quart tècnic amb la caldera, zona de bugaderia independent i un petit pati addicional. L' habitatge disposa de climatització reversible en totes les estances i calefacció de gasoil. La propietat necessita treballs d'actualització, però ofereix volum, ubicació i potencial de revaloració en una de les zones més sol·licitades d'Empuriabrava. #ref:CAS_82