La casa se ubica sobre una parcela de 405 m² y dispone de 201 m² construidos, perfectamente distribuidos para ofrecer confort, amplitud y funcionalidad. Cuenta con 4 habitaciones y 3 baños completos, además de un garaje privado de 26 m². Completamente reformada, la vivienda destaca por sus acabados de alta calidad y su excelente nivel de equipamiento. Su moderna cocina americana, totalmente nueva, ha sido diseñada con materiales de primera calidad y se integra perfectamente en un luminoso salón, creando un espacio abierto ideal para el día a día y el disfrute en familia. Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la propiedad dispone de sistemas de aire acondicionado reversible completamente nuevos, que ofrecen una climatización eficiente tanto en verano como en invierno. En el exterior, la propiedad ofrece una amplia terraza rodeada de preciosas plantas que aportan privacidad y encanto, junto a una magnífica piscina privada que convierte el espacio en un auténtico oasis de relax. Además, la vivienda dispone de placas solares, lo que garantiza una notable eficiencia energética y un importante ahorro en las facturas de electricidad. Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es que dispone de licencia turística, lo que permite destinarla legalmente al alquiler vacacional. Gracias a su ubicación, sus características, la piscina privada y su capacidad para alojar cómodamente a varias personas, la vivienda ofrece un excelente potencial de rentabilidad, convirtiéndola en una opción especialmente interesante tanto como residencia privada como inversión. Una oportunidad única de adquirir una casa completamente reformada, lista para entrar a vivir y con un gran potencial de rentabilidad turística, en una de las ubicaciones más exclusivas de la Costa Brava El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. El inmueble se vende en su estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.

Nous vous présentons cette superbe propriété située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Empuriabrava, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, avec l’avantage de pouvoir louer un amarrage à proximité de la propriété. La maison est construite sur une parcelle de 405 m² et dispose de 201 m² construits, parfaitement agencés pour offrir confort, espace et fonctionnalité. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains complètes, ainsi qu’un garage privé de 26 m². Entièrement rénovée, la propriété se distingue par ses finitions de haute qualité et son excellent niveau d’équipement. Sa cuisine américaine moderne, entièrement neuve, a été conçue avec des matériaux de premier choix et s’intègre parfaitement dans un salon lumineux, créant un espace ouvert idéal pour la vie quotidienne et les moments en famille. Afin de garantir un confort optimal tout au long de l’année, la propriété dispose de systèmes de climatisation réversible entièrement neufs, assurant une température agréable aussi bien en été qu’en hiver. À l’extérieur, la propriété offre une grande terrasse entourée de magnifiques plantes apportant intimité et charme, ainsi qu’une superbe piscine privée qui transforme cet espace en un véritable havre de détente. La maison est également équipée de panneaux solaires, garantissant une excellente efficacité énergétique et permettant de réaliser d’importantes économies sur les factures d’électricité. L’un des principaux atouts de cette propriété est qu’elle dispose d’une licence touristique, permettant ainsi de l’exploiter légalement en location saisonnière. Grâce à son emplacement, ses prestations, sa piscine privée et sa capacité d’accueil, cette maison offre un excellent potentiel de rentabilité, ce qui en fait une option particulièrement intéressante aussi bien comme résidence privée que comme investissement locatif. Une opportunité unique d’acquérir une maison entièrement rénovée, prête à être habitée et offrant un fort potentiel de rentabilité touristique, dans l’un des emplacements les plus privilégiés de la Costa Brava. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (ITP ou TVA, notaire, registre foncier et frais de gestion). Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.

Wir präsentieren Ihnen diese beeindruckende Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Empuriabrava, in einer sehr ruhigen Wohngegend und mit dem zusätzlichen Vorteil, einen Liegeplatz ganz in der Nähe der Immobilie mieten zu können. Das Haus befindet sich auf einem 405 m² großen Grundstück und verfügt über 201 m² bebaute Fläche, die optimal aufgeteilt sind, um Komfort, Großzügigkeit und Funktionalität zu bieten. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 komplette Badezimmer sowie eine private Garage mit 26 m². Das vollständig renovierte Haus zeichnet sich durch seine hochwertigen Ausstattungen und seinen hervorragenden Wohnkomfort aus. Die moderne, komplett neue offene Küche wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet und fügt sich harmonisch in das helle Wohnzimmer ein. So entsteht ein großzügiger, offener Wohnbereich, der sich ideal für den Alltag und gemeinsame Zeit mit der Familie eignet. Für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit verfügt die Immobilie über vollständig neue reversible Klimaanlagen, die sowohl im Sommer als auch im Winter für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Im Außenbereich bietet die Immobilie eine großzügige Terrasse, umgeben von schönen Pflanzen, die für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein herrlicher privater Swimmingpool macht diesen Bereich zu einer echten Oase der Entspannung. Darüber hinaus ist das Haus mit Solarmodulen ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz gewährleisten und erhebliche Einsparungen bei den Stromkosten ermöglichen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die vorhandene touristische Vermietungslizenz, die eine legale Nutzung als Ferienunterkunft ermöglicht. Dank der Lage, der hochwertigen Ausstattung, des privaten Pools und der Möglichkeit, mehrere Gäste komfortabel unterzubringen, bietet das Haus ein hervorragendes Vermietungs- und Renditepotenzial. Damit eignet es sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit. Eine einzigartige Gelegenheit, ein vollständig renoviertes, bezugsfertiges Haus mit ausgezeichnetem Potenzial für die Ferienvermietung in einer der exklusivsten Lagen der Costa Brava zu erwerben. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten, die aus dem Kauf entstehen (Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Notar, Grundbuch und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die angegebenen Informationen sind unverbindlich und können unbeabsichtigte Fehler oder Auslassungen enthalten.

Us presentem aquesta impressionant propietat situada en una de les zones més cotitzades d’Empuriabrava, en un entorn residencial molt tranquil i amb l’avantatge de poder llogar un amarratge molt a prop de la propietat. La casa està construïda sobre una parcel·la de 405 m² i disposa de 201 m² construïts, perfectament distribuïts per oferir confort, amplitud i funcionalitat. Compta amb 4 habitacions i 3 banys complets, a més d’un garatge privat de 26 m². Completament reformada, la propietat destaca pels seus acabats d’alta qualitat i el seu excel·lent nivell d’equipament. La seva moderna cuina americana, totalment nova, ha estat dissenyada amb materials de primera qualitat i s’integra perfectament en un saló lluminós, creant un espai obert ideal per al dia a dia i per gaudir en família. Per garantir el màxim confort durant tot l’any, la propietat disposa de sistemes d’aire condicionat reversible completament nous, que ofereixen una climatització eficient tant a l’estiu com a l’hivern. A l’exterior, la propietat ofereix una àmplia terrassa envoltada de boniques plantes que aporten privacitat i encant, juntament amb una magnífica piscina privada que converteix l’espai en un autèntic oasi de relax. A més, l’habitatge disposa de plaques solars, fet que garanteix una notable eficiència energètica i un important estalvi en les factures d’electricitat. Un dels grans valors afegits d’aquesta propietat és que disposa de llicència turística, fet que permet destinar-la legalment al lloguer vacacional. Gràcies a la seva ubicació, les seves característiques, la piscina privada i la seva capacitat per allotjar còmodament diverses persones, l’habitatge ofereix un excel·lent potencial de rendibilitat, convertint-lo en una opció especialment interessant tant com a residència privada com com a inversió. Una oportunitat única d’adquirir una casa completament reformada, llesta per entrar-hi a viure i amb un gran potencial de rendibilitat turística, en una de les ubicacions més exclusives de la Costa Brava. El preu indicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (ITP o IVA, notaria, registre de la propietat i gestoria). Els honoraris d’intermediació immobiliària estan inclosos en el preu. L’immoble es ven en el seu estat actual. La informació exposada és orientativa i pot estar subjecta a errors o omissions involuntàries.