Certificado Energético: TI4843244VIVE LA COSTA BRAVA DESDE TU PROPIO MIRADOR PRIVADO Imagínate despertando cada mañana con el azul infinito del mar fundiéndose con el cielo. Esta villa no es solo una casa: es una invitación a cambiar de vida. Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Roses, en la entrada de la tranquila y prestigiosa urbanización Mas Fumats, esta propiedad reúne todos los elementos que sueñas cuando piensas en tu segunda residencia en la Costa Brava. Su posición elevada al final de una calle sin salida no solo garantiza una tranquilidad absoluta, sino que también te ofrece una vista panorámica y abierta a la bahía de Roses, convirtiendo cada amanecer y cada puesta de sol en un espectáculo privado. Además, estarás rodeado de una comunidad de vecinos holandeses y franceses, creando un ambiente sereno y acogedor. ESPACIOS CREADOS PARA DISFRUTAR, TODO EL AÑO Sobre una parcela de 600 m², rodeada por un jardín cuidado y lleno de encanto mediterráneo, se alza esta villa reformada con acabados de alta calidad y todo el confort moderno. La vivienda principal, de 150 m², ha sido diseñada para el disfrute tanto en verano como en invierno. Al entrar, un amplio recibidor con armario empotrado da paso al salón con cocina abierta y una elegante isla central: un espacio acogedor y funcional, con calefacción central a gas y grandes ventanales que inundan de luz cada rincón, además de disponer de un aseo y on trastero en la misma planta. Desde aquí se accede a una amplia terraza con vistas espectaculares al mar, con parte cerrada con carpintería de aluminio y otra abierta con toldo automático. Es un espacio ideal para desayunos al sol, cenas al atardecer o simplemente disfrutar del silencio con una copa de vino. TU RETIRO PRIVADO, CON POSIBILIDAD DE SPA En la planta inferior te espera una sorpresa: un espacio íntimo y lleno de posibilidades. Un pequeño despacho con luz natural da acceso a la master suite, un espacio de más de 70 m² con baño privado que combina bañera y ducha, armario empotrado, zona para instalar televisión y una salida directa a la terraza inferior. Este rincón es ideal para instalar un jacuzzi y crear tu propio spa privado con vistas al jardín. Además, desde aquí puedes acceder directamente a la zona verde a través de unas escaleras. Completan esta planta dos habitaciones dobles más y un baño adicional con ducha: perfectos para recibir visitas. LISTA PARA ENTRAR A VIVIR — Y PARA DISFRUTAR La villa se encuentra completamente reformada con detalles de alta calidad: persianas eléctricas, aire acondicionado reversible en todas las estancias, ventanales amplios, cocina moderna y eficiente, alarma e internet de alta velocidad. La propiedad se entregará prácticamente amueblada, a excepción de algunos objetos personales de los propietarios. Además del garaje de 25 m² con acceso directo a la casa, la propiedad cuenta con una plaza de parking adicional justo en la entrada, lo que añade comodidad para ti y tus invitados. UN HOGAR CON ALMA PARA QUIENES QUIEREN MÁS QUE UNA CASA Ya sea que busques un refugio para teletrabajar en paz, un lugar donde pasar los veranos rodeado de belleza natural o un hogar ideal para tu jubilación, esta villa es ese sueño que ahora puedes hacer realidad. Aquí, la tranquilidad no está reñida con la cercanía: a solo unos minutos en coche de las playas de Roses, del centro del pueblo, y de servicios como supermercados, restaurantes, farmacias y rutas de senderismo entre viñedos y mar. Haz de la Costa Brava tu nuevo hogar. Tu segunda vida te está esperando.

Certificado Energético: TI4843244VIVEZ LA COSTA BRAVA DEPUIS VOTRE PROPRE BELVÉDÈRE PRIVÉ Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec le bleu infini de la mer se fondant dans le ciel. Cette villa n'est pas seulement une maison : c'est une invitation à changer de vie. Située dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Roses, à l'entrée de l'urbanisation tranquille et prestigieuse de Mas Fumats, cette propriété réunit tous les éléments dont vous rêvez lorsque vous pensez à votre résidence secondaire sur la Costa Brava. Sa position élevée au bout d'une impasse garantit non seulement une tranquillité absolue, mais vous offre également une vue panoramique et ouverte sur la baie de Roses, transformant chaque lever et chaque coucher de soleil en un spectacle privé. De plus, vous serez entouré d'une communauté de voisins français et hollandais, créant une atmosphère sereine et accueillante. DES ESPACES CRÉÉS POUR PROFITER, TOUTE L'ANNÉE Sur une parcelle de 600 m², entourée d'un jardin soigné et plein de charme méditerranéen, se dresse cette villa rénovée avec des finitions de haute qualité et tout le confort moderne. La résidence principale, de 150 m², a été conçue pour le plaisir en été comme en hiver. En entrant, un grand hall avec placard intégré mène au salon avec cuisine ouverte et un élégant îlot central : un espace cosy et fonctionnel, avec chauffage central au gaz et de grandes fenêtres qui inondent de lumière chaque recoin. Cet étage comprend également des toilettes invités et un débarras. De là, on accède à une grande terrasse avec des vues spectaculaires sur la mer, une partie fermée avec menuiserie en aluminium et une autre ouverte avec un store automatique. C'est un espace idéal pour les petits-déjeuners au soleil, les dîners au coucher du soleil ou simplement pour profiter du silence avec un verre de vin. VOTRE RETRAITE PRIVÉE, AVEC POSSIBILITÉ DE SPA À l'étage inférieur, une surprise vous attend : un espace intime et plein de possibilités. Un petit bureau avec lumière naturelle donne accès à la suite parentale, un espace de vers 70 m² avec salle de bain privée combinant baignoire et douche, un placard intégré, un espace pour installer une télévision et un accès direct à la terrasse inférieure. Ce coin est idéal pour installer un jacuzzi et créer votre propre spa privé avec vue sur le jardin. De plus, de là, vous pouvez accéder directement à l'espace vert par un escalier. Cet étage est complété par deux autres chambres doubles et une salle d'eau supplémentaire avec douche : parfaites pour recevoir des invités. PRÊTE À EMPLIR — ET À PROFITER La villa a été entièrement rénovée avec des détails de haute qualité : volets électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, grandes fenêtres, cuisine moderne et efficace, alarme et internet. La propriété sera livrée pratiquement meublée, à l'exception de quelques objets personnels des propriétaires. En plus du garage de 25 m² avec accès direct à la maison, la propriété dispose d'une place de parking supplémentaire juste à l'entrée, ce qui ajoute un confort pour vous et vos invités. UN FOYER AVEC ÂME POUR CEUX QUI VEULENT PLUS QU'UNE MAISON Que vous recherchiez un refuge pour télétravailler en paix, un endroit pour passer vos étés entouré de beauté naturelle ou une maison idéale pour votre retraite, cette villa est ce rêve que vous pouvez désormais réaliser. Ici, la tranquillité ne rime pas avec isolement : vous êtes à seulement quelques minutes en voiture des plages de Roses, du centre du village et des services tels que supermarchés, restaurants, pharmacies et sentiers de randonnée entre vignobles et mer. Faites de la Costa Brava votre nouveau chez-vous. Votre seconde vie vous attend.

Certificado Energético: TI4843244ERLEBEN SIE DIE COSTA BRAVA VON IHREM EIGENEN PRIVATEN AUSSICHTSPUNKT AUS Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen auf und sehen das unendliche Blau des Meeres, das mit dem Himmel verschmilzt. Diese Villa ist nicht nur ein Haus: Sie ist eine Einladung, Ihr Leben zu ändern. In einer der privilegiertesten Gegenden von Roses, am Eingang der ruhigen und angesehenen Urbanisation Mas Fumats gelegen, vereint diese Immobilie alle Elemente, von denen Sie träumen, wenn Sie an Ihr zweites Zuhause an der Costa Brava denken. Ihre erhöhte Lage am Ende einer Sackgasse garantiert nicht nur absolute Ruhe, sondern bietet Ihnen auch einen Panoramablick auf die Bucht von Roses, der jeden Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu einem privaten Spektakel macht. Darüber hinaus sind Sie von einer Gemeinschaft niederländischer und französischer Nachbarn umgeben, die eine gelassene und einladende Atmosphäre schaffen. GANZJÄHRIG GENIESSBARE RÄUME Auf einem 600 m² großen Grundstück, umgeben von einem gepflegten Garten voller mediterranen Charmes, erhebt sich diese renovierte Villa mit hochwertigen Oberflächen und allem modernen Komfort. Der Hauptwohnbereich von 150 m² wurde für den Genuss sowohl im Sommer als auch im Winter konzipiert. Beim Betreten führt ein geräumiger Flur mit Einbauschrank zum Wohnzimmer mit offener Küche und einer eleganten Mittelinsel: ein gemütlicher und funktionaler Raum, mit Gaszentralheizung und großen Fenstern, die jede Ecke mit Licht durchfluten. Auf dieser Etage befinden sich auch eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Von hier gelangen Sie auf eine große Terrasse mit spektakulärem Meerblick, teils mit Aluminiumschreinerei geschlossen und teils offen mit einer automatischen Markise. Es ist ein idealer Ort für sonniges Frühstück, Abendessen bei Sonnenuntergang oder einfach, um die Stille bei einem Glas Wein zu genießen. IHR PRIVATER RÜCKZUGSORT, MIT SPA-POTENZIAL Im Untergeschoss erwartet Sie eine Überraschung: ein intimer Raum voller Möglichkeiten. Ein kleines Büro mit Tageslicht bietet Zugang zur Master-Suite, einem über 70 m² großen Bereich mit eigenem Bad, das Badewanne und Dusche kombiniert, einem Einbauschrank, einem Bereich für die Installation eines Fernsehers und einem direkten Zugang zur unteren Terrasse. Diese Ecke ist ideal, um einen Jacuzzi zu installieren und Ihr eigenes privates Spa mit Gartenblick zu schaffen. Zusätzlich können Sie von hier aus über eine Treppe direkt auf die Grünfläche gelangen. Diese Etage wird durch zwei weitere Doppelzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche ergänzt: perfekt, um Gäste zu empfangen. BEREIT ZUM EINZIEHEN — UND ZUM GENIESSEN Die Villa wurde komplett mit hochwertigen Details renoviert: elektrische Rollläden, reversible Klimaanlage in allen Räumen, große Fenster, eine moderne und effiziente Küche, Alarmanlage und High-Speed-Internet. Die Immobilie wird praktisch möbliert übergeben, mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände der Eigentümer. Zusätzlich zur 25 m² großen Garage mit direktem Zugang zum Haus verfügt die Immobilie über einen zusätzlichen Parkplatz direkt am Eingang, was Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet. EIN ZUHAUSE MIT SEELE FÜR DIEJENIGEN, DIE MEHR ALS NUR EIN HAUS WOLLEN Ob Sie einen friedlichen Rückzugsort für die Telearbeit suchen, einen Ort, um Ihre Sommer inmitten natürlicher Schönheit zu verbringen, oder ein ideales Zuhause für Ihren Ruhestand, diese Villa ist der Traum, den Sie jetzt verwirklichen können. Hier steht die Ruhe nicht im Widerspruch zur Nähe: Sie sind nur wenige Autominuten von den Stränden von Roses, dem Stadtzentrum und Dienstleistungen wie Supermärkten, Restaurants, Apotheken und Wanderwegen zwischen Weinbergen und Meer entfernt. Machen Sie die Costa Brava zu Ihrem neuen Zuhause. Ihr zweites Leben wartet auf Sie.

Certificado Energético: TI4843244VIVE LA COSTA BRAVA DESDE TU PROPIO MIRADOR PRIVADO Imagínate despertando cada mañana con el azul infinito del mar fundiéndose con el cielo. Esta villa no es solo una casa: es una invitación a cambiar de vida. Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Roses, en la entrada de la tranquila y prestigiosa urbanización Mas Fumats, esta propiedad reúne todos los elementos que sueñas cuando piensas en tu segunda residencia en la Costa Brava. Su posición elevada al final de una calle sin salida no solo garantiza una tranquilidad absoluta, sino que también te ofrece una vista panorámica y abierta a la bahía de Roses, convirtiendo cada amanecer y cada puesta de sol en un espectáculo privado. Además, estarás rodeado de una comunidad de vecinos holandeses y franceses, creando un ambiente sereno y acogedor. ESPACIOS CREADOS PARA DISFRUTAR, TODO EL AÑO Sobre una parcela de 600 m², rodeada por un jardín cuidado y lleno de encanto mediterráneo, se alza esta villa reformada con acabados de alta calidad y todo el confort moderno. La vivienda principal, de 150 m², ha sido diseñada para el disfrute tanto en verano como en invierno. Al entrar, un amplio recibidor con armario empotrado da paso al salón con cocina abierta y una elegante isla central: un espacio acogedor y funcional, con calefacción central a gas y grandes ventanales que inundan de luz cada rincón, además de disponer de un aseo y on trastero en la misma planta. Desde aquí se accede a una amplia terraza con vistas espectaculares al mar, con parte cerrada con carpintería de aluminio y otra abierta con toldo automático. Es un espacio ideal para desayunos al sol, cenas al atardecer o simplemente disfrutar del silencio con una copa de vino. TU RETIRO PRIVADO, CON POSIBILIDAD DE SPA En la planta inferior te espera una sorpresa: un espacio íntimo y lleno de posibilidades. Un pequeño despacho con luz natural da acceso a la master suite, un espacio de más de 70 m² con baño privado que combina bañera y ducha, armario empotrado, zona para instalar televisión y una salida directa a la terraza inferior. Este rincón es ideal para instalar un jacuzzi y crear tu propio spa privado con vistas al jardín. Además, desde aquí puedes acceder directamente a la zona verde a través de unas escaleras. Completan esta planta dos habitaciones dobles más y un baño adicional con ducha: perfectos para recibir visitas. LISTA PARA ENTRAR A VIVIR — Y PARA DISFRUTAR La villa se encuentra completamente reformada con detalles de alta calidad: persianas eléctricas, aire acondicionado reversible en todas las estancias, ventanales amplios, cocina moderna y eficiente, alarma e internet de alta velocidad. La propiedad se entregará prácticamente amueblada, a excepción de algunos objetos personales de los propietarios. Además del garaje de 25 m² con acceso directo a la casa, la propiedad cuenta con una plaza de parking adicional justo en la entrada, lo que añade comodidad para ti y tus invitados. UN HOGAR CON ALMA PARA QUIENES QUIEREN MÁS QUE UNA CASA Ya sea que busques un refugio para teletrabajar en paz, un lugar donde pasar los veranos rodeado de belleza natural o un hogar ideal para tu jubilación, esta villa es ese sueño que ahora puedes hacer realidad. Aquí, la tranquilidad no está reñida con la cercanía: a solo unos minutos en coche de las playas de Roses, del centro del pueblo, y de servicios como supermercados, restaurantes, farmacias y rutas de senderismo entre viñedos y mar. Haz de la Costa Brava tu nuevo hogar. Tu segunda vida te está esperando.